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无手续的大棚要拆迁有补偿吗?房屋拆迁补偿费标准是什么?

发布时间:2021-02-08 16:55:36 作者:尹文博

    很多情况下,农作物在大棚里生长比较好,所以这样的地区建大棚的很多,但是有时候政府拆迁的时候,不办理手续就拆迁大棚,有什么补偿吗?

    一、无手续的大棚要拆迁有补偿吗?

    对未办理手续的棚户进行拆迁,是不给予经济补偿的,这种棚户一般都是非法占用耕地,或改变土地用途而建造的。

    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。一个区综合地价的制定应综合考虑原土地用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口和经济社会发展水平等因素。,并至少每三年调整或重新发布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民的住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民的意愿,通过宅基地置换、房屋安置、货币补偿等方式,给予公平、合理的补偿,并对因征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿,以保障农村村民的居住权利和合法的住房产权。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

    二、房屋拆迁补偿的补偿标准是什么?

    拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿。一般有:

    1、房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆除房屋所有者的损失,按被拆除房屋的结构和折旧程度分类,按平方米单价计算。

    2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋承租人的临时住房或发现临时住宿不便,符合临时居住条件的划档,按被拆迁房屋承租人的人口每月补贴。

    3、奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。以宅基地位置补偿价与被拆迁房屋重置成新价的比值计算公式为:房屋拆迁价格=宅基地位置补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

    4、房屋拆迁补偿计算标准

    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

    5、房屋拆迁安置费计算标准

    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

    通过介绍,我们可以知道,没有按规定办理手续的大棚户,拆迁是没有经济补偿的。因为这是违法行为,希望大家能理解。如对上述相关内容有疑问,可咨询相关律师。
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