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【养殖场搬迁】养殖场拆迁补偿标准是什么?

发布时间:2021-02-22 16:34:14 作者:尹文博

在现实生活中,或许你会遇到房屋拆迁时,根据国家法律的规定,是可以得到一定补偿的。补偿方式有好几种,那么对养殖场拆迁的补偿标准是什么呢?

一、养殖场拆迁补偿标准是什么?

养殖场拆迁补偿标准没有统一规定,养殖场(养猪、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四个方面:对土地的补偿对地面附着物的补偿停产停业的补偿合理的拆迁费用。

其一,对地的补偿:

(1)征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

耕地的土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收耕地数除以征地前各被征收单位平均占用耕地数计算。每一个被安置农业人口的安置补助费标准,为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷耕地的安置补助费不得超过征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和配置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和配置补助费标准规定。

被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

在城市郊区征收菜地的,土地使用单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二,对地上附着物的补偿:

有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按照是否属于盛果期进行补偿。

其三,停产停业的补偿:

根据前三年的平均年收入,测算停产或停业损失,最后根据“停产或停业期限”与“停产停业平均年收入”的乘积进行判断。

第四,合理的搬迁费用:

搬运各种设备、动物、生活用品的合理费用。

二、相关法律规定

《土地管理法》

第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的,应当对被征收土地的现状进行调查,评估社会稳定风险,并在被征收土地所在的乡(镇)、村、村民小组内至少30日内公布征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障情况,听取农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。被征地的农村集体经济组织大多数成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证,并根据法律法规规定和听证情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门计算落实相关费用,保证足额到位,并与被征收土地的所有者和使用者签订补偿安置协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

通过介绍可以知道,农场拆迁补偿可以分为搬迁费、附着物补偿等几个方面。一切都需要适当的安排才行。上述为大家整理了相关内容,如有任何疑问,可向相关律师咨询。
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