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强制拆迁房屋可以提起行政复议吗?

发布时间:2021-02-23 16:20:07 作者:尹文博

    房屋拆迁需经有关部门批准。拆迁前,拆迁部门应与被拆迁人签订拆迁补偿协议,补偿后方可进行拆迁。强制拆迁房屋可以提起行政复议吗?

    一、强制拆迁是否可以提起行政复议?

    强制拆除违法建筑的,当事人可以在拆除前申请行政复议。房屋强制拆迁的,当事人对强制拆迁不服的,也可以申请行政复议。

    《中华人民共和国行事强制法》

    第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,向作出房屋征收决定的市、县人民政府报告,根据征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

    赔偿决定应当公正,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议事项。

    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

    二、拆迁安置补偿面积如何确定?

    国家对拆迁补偿面积没有明确规定。由于不同地区的政策不同,详情应咨询当地政府部门。

    通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。

    房屋所有权证是房主拥有房屋的法律凭证。根据我国房地产相关法律法规,国家实行房屋所有权登记发证制度,依法核准登记的房地产权利受国家法律保护。

    比如在房屋拆迁安置过程中,如果没有取得房屋所有权证,也没有其他证据证明房屋的合法性,就应该认定为违法建筑。

    但实际面积大于房产证记载面积的,只能是相关土地管理部门本身的工作失误,由此引发的问题不应由当事人承担。

    上述知识是对相关法律问题的解答,对于违法建筑强制拆除,当事人可以在拆除前申请行政复议,如果当事人对强制拆除有异议,也可以在强制拆除后申请行政复议。读者可前来咨询,如果需要法律方面的帮助,有专业律师为您解答。

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你好。我想问一下,售楼部的公示具有法律效率吗?

您这边遇到什么纠纷了吗

交了房,小区没有按照当时的规划建立,主要是当时承诺的绿化率,停车场这些

您可以具体说一下嘛

这些合同上没有约定这些,但是,售楼部当时是有公示的,想问一下,公示有用吗?

您说的公示是什么

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