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农民房屋强制拆迁属于什么行为?

发布时间:2021-02-23 16:33:44 作者:尹文博

    随着城市化的快速发展,许多地方正在进行拆迁。近年来,随着国家政策文件的三令五申,一些征地拆迁中的拆迁受到了限制。那么,强制拆迁农民住房属于什么行为?

    一、农民房屋强制拆迁属于什么行为?

    如不符合下列强制拆迁条件,则强制拆迁农民房屋属于违法行为。

    根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

    1、房屋拆迁管理部门做出裁决并送达拆迁当事人;

    2、被拆迁人或房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁的;

    3、拆迁人已经对被拆迁人进行补偿安置或者提供周转房的;

    4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;

    5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

    《中华人民共和国土地管理法》第八十三条

    依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。

    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条

    违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

    二、强制拆除程序如何进行?

    关于强制拆迁的法律程序,目前相关配套法规尚不完善。根据城乡规划法、行政强制法等法律法规,必要的程序如下:

    (一)城市规划区违法行政强制拆迁程序:

    违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除

    (二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:

    违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

    市、县人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、鉴定和处理。对已认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

    《城乡规划法》第六十八条

    城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人逾期不停止建设或者拆除的,建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭施工现场、强制拆除等措施。

    上面是对“强制拆迁农民房屋属于什么行为”的回答,如果不符合上述强制拆迁条件,那么强制拆迁农民房屋属于违法行为。如果您想了解更多其他法律知识,我们还为您提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。

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