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违规建筑可以强拆吗?违章建筑如何认定?

发布时间:2021-08-24 15:36:55 作者:小编

    一、违章建筑如何认定?

    在拆迁征收领域,被拆迁征收人的违法建筑大多是为了解决居住困难而擅自建造的建筑物,或者农民之间转让宅基地、承包地,在其上建造建筑物、构筑物等。对这类违法建筑的定义,其依据主要有《城乡规划法》和《土地管理法》。

    事实上,许多立法和执法人员习惯于把非法建筑和非法建筑混为一谈。为了更好地区分违法建筑和违法建筑,有必要狭义地理解非法建筑,即所谓非法建筑,是指违反法律、行政法规以外的行政法规和各种制度的规定而建造的建筑。对于违反法律和行政法规的建筑,我们称之为非法建筑。

    在拆迁征收领域,非法建筑主要有:

    (1)未取得建设工程规划许可证或虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容进行施工的;

    (2)自建房,即在现有房屋的周围、院落、屋顶和阳台自建建筑物;

    (3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、建造和扩建的建筑物、构筑物,并且这种土地使用权系经农民私自转让而得;

    (4)在农村占有国有土地并非法占有集体土地的新建、建设和扩建建筑物、构筑物;

    (5)未经批准占用过道、道路、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

    (6)拆迁征收范围确定后,实施新建、扩建、改建的建筑、建筑。

    二、违规建筑可以强拆吗?

    根据原《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,任何单位或个人在城镇规划区进行工程建设,必须申请建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证的,依法处罚。

    依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

    即便是强制拆除违法建筑,政府也要严格遵守《行政强制法》的程序性规定,拆除前应通知相对人自行拆除,并在当地张贴公告,不得在夜间拆除。

    违建有可能被强拆的危险,希望大家在建造房屋前先了解相关的知识,不然,房子开建后不仅会对社会造成影响,而且自己的生活也会因为房子而变得一团糟,最终给自己带来巨大损失。有关违章建筑网站的专业人员可以为您提供服务,可以随时与我们联系。

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