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违法建筑强拆是否需要补偿?

发布时间:2021-10-12 15:42:54 作者:小编

    违法建筑被拆除时,可以要求建筑材料赔偿,损坏的财产、安置费、搬迁费等也可以要求赔偿。对于非法建造的房屋,如果我们能获得合法的建筑程序,那么房屋就可以转变为合法建造,政府机关和单位不能强制拆除这类房屋。违建建筑物强拆要不要补偿?

    一、违法建筑强拆是否需要补偿?

    可以的,房屋确实是“违法建筑”,可以要求这些补偿:

    1、可以要求支配建筑材料

    房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再建等方式挽回损失。在实践中,大多数强制拆迁后,政府会统一清理拆迁现场的建筑材料,损害拆迁户的合法财产权益。如果没有停止,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

    2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

    根据法律规定,强制拆迁需要清点和列出房屋内的财产,因为房屋内的财产仍然是拆迁户的合法财产。未清点财产的,可以定性为非法强拆,要求赔偿。

    3、可以要求拆迁补助费和临时安置费

    一般拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置费,房屋拆迁补偿费等,确定为“违法性建筑物”后,拆迁补偿费、临时安置费等,但搬迁补助费、临时安置费不得因房屋被定性为非法建筑而拒绝支付。

    4、可以要求赔偿其他合法权益的损失

    在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。当然,赔偿的主张必须在一定程度上遵循过错责任原则,即结合双方过错分配责任的比例。

    二、违法建筑包括哪些?

    (一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;

    (二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;

    (三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;

    (四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

    三、哪种违建属于妨碍公共安全和交通的违章建筑

    (一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;

    (二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;

    (三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;

    (四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;

    (五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

    以上是非法建筑强拆需要补偿的详细介绍。对违法建筑,我们国家有权强制拆除,但如果能够证明其房屋不属违建,是合法建筑,则可申请行政复议。如房屋已被拆除,可向国家索赔。
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