This website requires JavaScript.
当前位置:

房屋拆迁对承租人有哪些补偿?房屋拆迁补偿的范围有哪些?

发布时间:2021-10-13 17:04:25 作者:小编

    我们知道在房屋拆迁的过程中,如果遇到房屋出租给他人的时候,那么应该要怎么补偿承租人呢,这是很多人在租住期间遇到了想要了解的问题,房屋拆迁对承租人有哪些补偿?

    一、房屋拆迁对承租人有哪些补偿?

    房屋拆迁对承租人的补偿:

    1.作为承租人,可与业主解除租赁关系,也可在房屋拆迁后要求其继续履行租赁合同;

    2.承租人要求继续履行租赁合同的,拆迁人必须对被拆迁人进行房屋产权交换,产权交换的房屋仍由原承租人租赁,但必须与被拆迁人即原业主重新签订房屋租赁合同。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

    被拆迁人与房屋承租人未达成解除租赁关系协议的,拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权交换。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

    二、房屋拆迁补偿的范围有哪些?

    房屋拆迁补偿范围包括:房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费;停产停业损失补偿;附属物是指房屋所有人或用户在房屋上增加的附属设施;补贴和奖励。

    三、房屋拆迁纠纷如何解决?

    可以采取下列方式解决:

    1、行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门。

    2、提起民事诉讼解决。

    3、进行强制拆迁。被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决的,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。

    以上是房屋拆迁对承租人的补偿。综上所述,我们知道,如果你在租赁中遇到拆迁问题,一定要正确维护自己的合法权益。如有其他问题,也可咨询。

咨询动态

查看更多>>

托管公司是A公司的全资子公司,开发公司是A公司的二级全资子公司。托管公司在商品房在建时和客户签订托管协议,会被认定为不合法的售后包租吗

您好,您具体是什么问题?如果比较复杂最好携带文书等材料当面咨询律师,可以留个电话,律师对您进行回访。

联系客服

客服1

中国房地产律师网

您好,有什么可以帮助您?打字慢或不方便您可以留下电话,律师给您回拨过去免费指导讲解!

!发送内容不能为空

发送