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房产遗产纠纷怎么办?房产遗产如何继承?

发布时间:2023-01-13 14:08:15 作者:小编

继承发生时,首先根据遗嘱进行继承,没有遗嘱的,就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估,然后由份额最大的一方获得房产,然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现,各个继承人按份额取得相应现金。

现实中围绕房产遗产而发生的纠纷比较多,这主要是因为房产遗产涉及到的金额大,人人都想去争取。今天,我们就具体来说一说房产遗产纠纷当中的房产遗产该怎样继承的问题。请阅读下文进行详细了解。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

具体事项包括:

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

1)被继承人死亡证明;

2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4)继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)/契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

在继承房产遗产的时候,首先要看被继承人对该房产是否有安排,也就是是否有遗嘱继承或遗赠协议,如果没有则就开始法定继承。一般情况下继承房产遗产是不需要办理房产过户的,当然要对房产进行处分的话,肯定要先去办理过户登记,这就需要被继承人的死亡证明以及其他相关文件。

在继承房产的时候,具体的继承方式与一般继承现金等财产不同。此时需要办理房产继承手续,而这其中就包括了需要进行房产继承公证等等。如果你对此有问题的话,可以来电咨询我们网站的在线律师,随时为您解答法理问题。

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您好,有什么法律问题?请讲

我是房产中介,房产买卖合同中有补充协议,在补充协议中写到了过户时间,但是现在过户时间超出27天了,是因为客户贷款审批时间耽误的,这样的话房主想追究违约责任,他能追究到吗

按照协议中的来是会追究到的

协议中这单甲乙丙三方需都签字盖章生效,丙方中介方没有签字也没盖章呢

那追究不到,合同不生效

房主想起诉,这样的话他就起诉不到了对吧

合同不生效,很难

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