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【养殖场搬迁】禁养区内养殖场拆迁就不给予补偿吗

发布时间:2020-12-14 17:17:27 作者:尹文博

    根据我国土地管理法的规定,农村集体可用于承包,承包人承包农村集体土地,只用于农业生产,养殖业属于农业生产,养殖禁养区养殖场拆迁有经济补偿吗?
【养殖场搬迁】禁养区内养殖场拆迁就不给予补偿吗
    一、禁养区养殖场拆迁有没有补偿?

    在禁止养殖的地区非法进行养殖活动是违法行为,拆除养殖场没有经济补偿,因疫病禁止养殖的,拆除养殖场有补偿。

    相关法律规定

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

    在市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑进行调查、认定和处理。对已认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

    第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、房屋产权调换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

    补偿协议签订后,如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。

    二、养殖场拆迁赔偿计算

    首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。

    其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。

    第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

    利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同一亩地种小麦,年产值可能是1000元,如果是为了养鸡而建养鸡场,肯的年产值是几十万元。

    第二部分:地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。

    土地附着物补偿包括有关的厂房、养殖设施、养殖工具、有关的附属设施,包括涉及电力使用的处理设施以及环境评估,这些都属于补偿范围,并且是不可移动的。

    第三部分:结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

    有些地方对停产停业损失按每头猪赔偿200元计算,这种按每头猪赔偿一只鸡多少钱的办法是不科学的。

    我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的。

    如果养殖的是一般的家畜,如果养殖的是比较高档的动植物,尤其是动物,我在实践中遇到过养貂养藏獒,那么这方面该如何赔偿?从原则上讲,停产停业损失这一项应与一般牲畜养殖有很大不同。

    第四部分:安置补助费=前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数。

    上述知识就是对“禁养区内养殖场拆迁就不给予补偿”问题的回答,可见我国的相关规定明确规定,如果在禁养区内非法放养活动,就属于违法行为,放养是不给予经济补偿的,如果是因为疫情导致禁养,则放养是有补偿的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

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