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宅基地的强拆是否违法?强制拆迁的法定条件有哪些?

发布时间:2021-06-02 15:33:47 作者:小编

    目前社会上,生长在农村的居民一般家家都有宅基地,用来建房子,但有时也会遇到拆迁行为。根据我国法律规定,对于宅基地的强拆是否违法?
宅基地的强拆是否违法?强制拆迁的法定条件有哪些?
    一、强拆宅基地是否违法?

    强制拆迁宅基地是否违法,取决于强制拆迁程序是否合法。如果被征收人不履行征收补偿决定,不申请复议或者提起诉讼,向人民法院申请强制拆迁。经法院批准,强制拆迁行为合法。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第28条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由人民政府依法申请人民法院强制执行。

    强制执行申请书必须附有补偿金额和专家存储账号、所有权交换住宅和周转住宅的场所和面积等资料。

    二、强制拆迁的法定条件有哪些?

    1、法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。

    2、强制拆迁以补偿决定为前提。

    3.被征收人必须给予货币补偿、产权转让和周转房屋。

    4、征收补偿决定有下列情形之一的,人民法院应当裁定不予执行:

    (1)明显缺乏事实根据;

    (2)明显缺乏法律、法规依据;

    (3)明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人的合法权益,或者不保障被执行人的基本生活、生产经营条件的;

    (4)明显违反行政目的,严重损害公共利益;

    (5)严重违反法定程序或者正当程序;

    (6)超越职权;

    (7)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形

    对于这一问题的回答如上,我国法律规定,强拆宅基地是否属于违法,要根据强拆程序是否合法来定,如果被征收人不履行征收补偿决定,不申请复议或提起诉讼,则向人民法院申请强制执行,经法院批准后,强制拆除行为才是合法的。具体规定如上。欢迎进行法律咨询。

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您好,我们是河北省xxxx,2015年买的房子,认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款,房子盖到10层付二期款,房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工,开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说,所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款,三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

您好,可以通过诉讼解决,要求继续履行合同,并追究逾期的违约金

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款,现在又不承认了。

口头承诺是无效的,但是是因为开发商有违约在先所以才没有付款的不是吗?

他们具体什么时间盖到了10层,什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过,这个可以算是我们没有交款的理由吗

可以的

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢?

怎么判?判决是法官出的,我们是律师,帮助您去争取达到您的诉求的

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