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主管律师

任海峰

任海峰

主管律师

执业10年

业务专长
商品房维权企业拆迁房产纠纷
任海峰律师,北京京云律师事务所主管律师。曾任链家地产法务,参与房屋买卖合同、租赁合同、居间合同等合同纠纷的处理。 从辅办律师做起,至今执业十余载。任律师承办全国各地各类拆迁案件已逾百件,熟悉各领域拆迁的流程及工作事项,积累了丰富的庭审经验及谈判技巧,所承办的案件至今没有投诉,委托人目前只有一户没有取得满意的赔偿,其余委托人均表示满意。 执业领域 城市房屋拆迁诉讼、农村集体土地及宅基地征收拆迁诉讼、企业拆迁诉讼等。 著名代理案件 一、征地拆迁领域: 1.吕梁市国建煤化有限公司吕梁市环城高速公路项目征地拆迁案(辅办); 2.兰州市西固区欧文菊征地拆迁案(主办); 3.兰州市李天海征地拆迁案(主办); 4.阜阳市刘迪阜王路征地拆迁案(主办); 5.金华市郑仁汉金温铁路扩建项目征地拆迁案(辅办); 6.包头市北方北驰汽车制造公司征地拆迁案(主办)。 二、征收领域: 1.北京市宋华云与北京市西城区政府三里河地区征收案(辅办,该案因西城区政府区长亲自出庭曾被北京市各个媒体报道); 2.北京市石景山区范凤来与石景山区政府二管厂征收案(主办); 3.北京市东城区刘进明与东城区政府钟鼓楼广场项目征收案(主办); 4.菏泽市成武县程浩伯乐广场项目征收案(主办); 5.阜新市阜蒙县37号地(五户)征收案(主办); 6.通辽市科尔沁区迟洪生旧城改建征收案(主办); 7.襄阳市周敏等3户襄阳新天地征收案(主办); 8.烟台市修玉林万达广场项目征收案(主办); 9.宿州市萧县董德恒华润小区征收案(主办); 10.宿迁市张丽梅爱心幼儿园征收项目(主办); 11.北京市房山区张立新等7户燕房线征收项目。 三、拆迁领域: 1.北京市西城区马珍平大吉危改项目(辅办); 2.北京市西城区寿林拆迁案(辅办); 3.北京市西城区邢俊青.黄松青广安联合储备开发项目(主办); 4.北京市通州区花文茂宋庄文化创意产业园(主办); 5.北京市通州区杨坨村张玉敏B地块拆迁案(辅办); 6.北京市西城区刘冀等四户庄胜二期A-G地块危改房屋拆迁项目(主办)。 四、腾退领域: 1.北京市丰台区三路居15户丽泽金融北区项目腾退案(辅办); 2.北京市丰台区李红国.王书金丽泽金融北区项目腾退案(主办); 3.北京市丰台区卢正江回民公墓项目腾退案(主办); 4.北京市海淀区刘锦程三山五园腾退项目(主办); 5.北京市西城区肖玉芬危房腾退项目(主办)。 五、企业拆迁领域: 1.北京市通州区北京市德基机械公司协议拆迁(主办); 2.吕梁市国建煤化有限公司吕梁市环城高速公路项目(辅办); 3.天津市静海国人润滑油有限公司205国道征地拆迁案(主办); 4.包头市北驰汽车公司征地拆迁案(租赁合同)(主办); 5.天津市河西区凯德华洗浴俱乐部征收案(租赁合同)(辅办)。 六、其他房产纠纷案件: 1.安阳市林州11户业主诉林州上庄置业公司房屋面积及质量纠纷案(集团诉讼)(主办); 2.北京市黄村蔓香郡25业主诉北京金融街地产房产新政纠纷案(过户)(辅办); 3.北京市顺义区马坡11位业主诉顺义新城房屋质量纠纷(主办); 4.李增诉北京复地地产房屋质量纠纷一案(辅办); 5.北京市海淀区方欣诉北京首开集团继续履行合同纠纷案(主办); 6.北京陈悠悠诉王欣房屋买卖合同纠纷一案(主办); 7.北京市西城区冯忆诉彭盼珍房屋买卖合同纠纷一案(主办)。 执业理念 用自己的专业知识为委托人争取最大的利益。 京云理念 北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所,以“匡扶正义,为民维权”为宗旨,致力于解决各类房产法律纠纷,维护业主合法权益。我们之所以“专注”,是为了更好的“服务”。拆迁维权,有京云律师团队与您同行,您将不再孤独!

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您好,我们是河北省xxxx,2015年买的房子,认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款,房子盖到10层付二期款,房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工,开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说,所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款,三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

您好,可以通过诉讼解决,要求继续履行合同,并追究逾期的违约金

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款,现在又不承认了。

口头承诺是无效的,但是是因为开发商有违约在先所以才没有付款的不是吗?

他们具体什么时间盖到了10层,什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过,这个可以算是我们没有交款的理由吗

可以的

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢?

怎么判?判决是法官出的,我们是律师,帮助您去争取达到您的诉求的

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