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建设工程施工合同无效,工程价款还能结算么?

杨伟婷

杨伟婷

主管律师

商品房维权 婚姻房产 房产纠纷

受人之托、忠人之事

  【案情简介】

  建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。随着城镇化的发展,越来越多的农民工进城务工,他们是家庭的顶梁柱,是我国改革开放和工业化、城镇化进程中不可缺少的建设力量。2021年末,全国农民工总量29251万人,比上年增长2.4%。随之而来的农民工被克扣和拖欠工资也变成了一种社会问题。

  最近,来京务工的包工头张某光就遇到了拖欠工程款的困难。事情是这样的,张某光是山西人,长期在外带着一批农民工承包小工程。一次偶然的机会认识了李某来,李某来告诉张某光说自己手上有个大工程,想转包出去,问张某光是否感兴趣。在简单了解后,张某光与李某来达成了口头合作协议,双方约定,李某来将工程转包给张某光,由张某光负责工程材料采购以及招工和监工。达成合作协议后,张某光随即组织了一批农民工开始了相关工程建设,并依约进行了相关材料的采购。经历了两年的工期,张某光等人完成了工程项目建设,并顺利通过了工程验收。但在进行工程款结算的时候却遇到了问题,李某来在支付过一部分工程款后就不再给付,但张某光在工程建设中垫付的工程款远超过李某来给付的工程款。现在张某光已经依约完成了施工,但李某来尚欠工程款1524500元,工程款多次索要无果,材料款未结清,农民工兄弟的工资也没有着落,张某光十分苦恼,不知道该怎么办。

  朋友建议张某光找个专业的律师咨询下,于是,张某光找到了北京京云律师事务所,京云律师热情接待了张某光。在听取张某光的案情,并查阅具体案件材料后,京云律师告诉张某光,因张某光和李某来都未取得建筑工程施工资质,因此,该建设工程施工合同是无效的,但项目工程已经验收合格,因此工程款是可以主张的,但具体数额可能涉及工程造价鉴定。在听取了京云律师的建议后,张某光将案件委托给了京云律师处理。

  【办案过程】

  1.京云律师积极调查取证,为追回工程款奠定基础

  接案之后,京云律师立即组成专案律师团队负责张某光的案件,经过专案律师团队研讨案件,最终确定了基本的诉讼方案和诉讼策略,并确定由具体律师负责相关调查取证工作。为证明张某光是实际施工人,京云律师调取了《单位工程质量竣工验收记录》、《安全中心第二综合机房楼空调冷源工程项目施工人员联系名单》、见证取样和送检见证人告知书、见证记录、检验报告等证据材料;为证明李某来拖欠工程款,张某光出示了双方签订的协议书一份;为证明张某光是代买材料,在京云律师的指导下,张某光出示了材料购买合同,收据,送货单、证人证言等证据;为证明工人工资数额及发放情况,在京云律师的指导下,张某光出示了工资发放表以及20个证人证言作为证据材料。

  前期的调查取证工作为后期追回工程款奠定了基础。

  2.京云律师灵活主张工程造价鉴定,维护当事人的合法权益

  因张某光与李某来就剩余工程款的数额无法达成一致,因此,在京云律师的建议下张某光向法院申请工程造价鉴定,并要求以项目竣工图为准。但施工图、洽商变更单等因项目涉密已被收回,因此,我方向法院申请向业主调取相关图纸。经法院与业主进行核实,业主以案涉工程涉及国家机密为由拒绝调取、查阅案涉工程图纸、合同等材料。后李某来提交了项目施工图和竣工图,但经张某光查看后发现,李某来提交的图纸与实际施工情况差距较大。在与律师沟通意见后,京云律师告诉当事人,因工程造价鉴定费用较大,且李某来提供的图纸与实际施工情况差距较大,因此建议当事人撤回对案涉工程的造价鉴定,以已付材料款和劳务费作为确定工程款的方式。

  最终,因案涉工程涉密无法鉴定、且李某来提供的图纸等无相关人员签字,最终,法院对李某来主张的方式予以采信。在京云律师的灵活主张下,当事人不仅节约了一笔巨额的工程造价鉴定费用,而且以已付材料款和劳务费作为确定工程款的方式获得了法院的支持。

  3.拖欠工程款案件,法院是怎么判的?

  本案中,李某来与某设备安装公司之间一致认可双方为分包合同关系,因李某来无施工资质,因此,双方之间合同关系应为无效;张某光与李某来的关系,张某光主张为包工包料、转包,李某来主张为部分材料购置和全部劳务,分包,张某光亦无施工资质,双方之间合同关系亦应为无效。根据法院确定的材料款和劳务费数额,扣减李某来已付款项,李某来应另付张某光工程款数额为7755884.92元。

  最终,法院判决如下:

  一、李某来于本判决生效后十五日内支付张某光工程款七十七万五千八百八十四元九角二分。

  二、驳回李某来的其他诉讼请求。

  【京云律师评析】

  建设工程施工合同无效,工程款还能结算么?京云律师提醒大家:建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。一般涉及建设工程数额确定的需要涉及工程造价鉴定,但一旦遇到工程涉密等情况,可能遇到无法鉴定的困难。工程欠款一方面使得包工头拿不到工程款,另一方面也使得农民工的血汗钱拿不到手。因此,建设工程案件专业性强、难度大,需要专业的律师办理。

建设工程施工合同无效,工程价款还能结算么?


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