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延期办证

开发商逾期办证双方在房地产买卖合同中约定有违约责任的,则根据合同的约定进行处理。 如合同没有约定的,则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任。

开发商延期办理产权证,怎么承担违约责任

开发商延期办理产权证,怎么承担违约责任

2020-09-08 16:55:27 2544

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

开发商延期办理房产证怎么办

开发商延期办理房产证怎么办

2020-09-08 16:52:58 987

关于房屋预售合同中交付房产证的时间,如果有明确约定,那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定,那么一般来说,应该是自交房后90天内,开发商就必须将房产证交予购房者。其次,如果在规定时间内,购房者没有拿到房产证,也应该及时寻求法律的帮助

购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项

购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项

2020-09-08 11:26:48 3667

房价一直居高不下,因此,无论是从做生意需要的角度,还是从作为投资的角度,购买商铺都是一项不错的选择。于是近年来,有很多人竞相选择购买商铺。那么,购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项呢?针对这个问题,相信大多数人是不了解的并且比较想知道的

延期办理房产证赔偿是怎么规定的

延期办理房产证赔偿是怎么规定的

2020-09-08 11:26:05 2547

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

商铺延期交房违约金怎么赔偿

商铺延期交房违约金怎么赔偿

2020-09-08 11:24:07 2354

现在买房的人越来越多,也有很多人购买期房,这会面临着延期交房的风险,开发商逾期交房的现象越来越多了,遇到这种问题别着急。开发商逾期交房怎么办?没有约定违约金要怎么办呢?商铺延期交房违约金怎么赔偿呢

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你好,买房的时候不想买了,合同有20%的违约金,我没法判断卖家是否有这么大损失,他能申请到这么多吗

有约定从约定,合同的约定是生效的

所以他可以直接要求20%的赔偿吗

是可以按照合同的约定索要的

那需要举证有这么大损失吗,违约金大概要60万,定金10万

不是按照已付购房款的违约金吗

还没交首付,签了网签

如果您觉得违约金不合理,我们可以帮您走法律程序解决,争取帮您降低赔偿,网签了就不好解除了

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