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退房纠纷

退房纠纷产生的原因是多方面的,既有开发商的原因,也有购房者自身的原因,情况错综复杂,案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。退房纠纷产生的大致原因广告宣传营销言过其实,售楼员的口头承诺成为“空头支票”,房屋存在质量问题;物业小区管理混乱,开发商迟延交付房屋,房产证迟迟办不出等。

【退房纠纷】如何退房才不会有违约责任?

【退房纠纷】如何退房才不会有违约责任?

2020-12-31 17:27:45 576

在买方与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计前必须征得买方同意。根据最新司法解释,房屋质量严重影响住宅正常使用的,购房人可以要求开发商退房,并要求赔偿损失。购房人发现后,可以认定购房合同无效,要求退房。

商品房逾期交房退房申请书怎么书写

商品房逾期交房退房申请书怎么书写

2020-11-27 16:45:51 721

本人于去年在贵公司购买一套商品房,位于xx小区xx幢xx单元xx房,建筑面积xxxxx平方米,已经全部付款xxxxx万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号:xxx字xxxx号)

商铺租赁纠纷,打到最高法院的租赁纠纷

商铺租赁纠纷,打到最高法院的租赁纠纷

2020-11-03 15:49:56 214

商业租赁租期长、金额大,对于此类大型商业项目的出租方来说,在确定租期、租金和提前解约的违约责任时,一定要注意考虑将来业态调整和整体出租、出售的可能性,在合同条款中为自己留有余地,以免在发生类似情况时因少数零星租户而导致转型失败或付出过高的代价。以该案为例,按照法院确定的原则,如果在中途毁约后租户另行承租了某个租金较高的商铺,是完全有权索赔租金差价的,考虑到十年的租期,算出的租金差价对出租方将是巨额的损失。

要求退房需要注意什么事项

要求退房需要注意什么事项

2020-09-08 17:59:49 2169

一般说退房都是购房者提出要求,而退房的理由,可以是法定的情形,也可以是当事人协商约定的情形。而在退房之后,是否需要承担违约责任,这要取决与退房的理由是什么。

租店面违约一般是多少?

租店面违约一般是多少?

2020-09-08 17:58:49 1314

当租赁店面的双方对于租赁合同有违约产生时,首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比,如果没有备注则按照20%收取,同样,若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。

商铺生意差可以提前退租吗

商铺生意差可以提前退租吗

2020-09-08 17:57:43 1679

退租代表着双方的合同还在合同的履行期间,如果承租者要求退租的话,那么就必须要把违约的金额给予了之后才可以实施,所以,合同的签订就要为了更好的保障双方的权益,一方违约必定一方的权益受损,从而违约的一方就要承担所有的损失。

法律规定商铺交了定金能不能退

法律规定商铺交了定金能不能退

2020-09-08 17:56:37 2147

租店面违约能退房租吗?

租店面违约能退房租吗?

2020-09-08 17:54:45 2147

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您好,我们是河北省xxxx,2015年买的房子,认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款,房子盖到10层付二期款,房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工,开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说,所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款,三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

您好,可以通过诉讼解决,要求继续履行合同,并追究逾期的违约金

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款,现在又不承认了。

口头承诺是无效的,但是是因为开发商有违约在先所以才没有付款的不是吗?

他们具体什么时间盖到了10层,什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过,这个可以算是我们没有交款的理由吗

可以的

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢?

怎么判?判决是法官出的,我们是律师,帮助您去争取达到您的诉求的

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