婚姻房产主要涉及婚前关于房产的约定,婚姻存续期间房屋继承、房屋买卖,离婚房产分割等问题。
法院判处涉外婚姻财产时,一般按照《婚姻法》和最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践进行处理。男女平等原则不仅体现在《婚姻法》的各项法律法规中,也体现在人民法院处理婚姻家庭案件的指南上。
法律依据:《中华人民共和国民法典》婚姻家庭解释(一)第八十四条当事人依照民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼,要求再次分割夫妻共同财产的诉讼期限为三年,自当事人发现之日起计算。民法典规定,夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割。
被继承的财产是被继承人遗留的个人合法所有财产,仅限于被继承人的个人财产。由此可见,分家析产和继承是处分财产的行为,但分家析产是共有财产的分割,继承只与继承人的个人财产有关。分家析产未必以家庭死亡为前提,继承人死亡为前提。
发生在被继承人死亡之时,被继承人死亡,其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱,没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产,是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因,不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动
很多中国人和外国人结婚,这叫涉外婚姻。协议离婚申请时,双方必须共同到民政局婚姻登记处办理。婚姻登记机关应当自受理申请之日起1个月内对离婚登记申请进行审查。申请离婚登记的双方,应在接到领证通知之日起一个月内,亲自到民政局领取离婚证,不得一方领取,也不得委托他人领取。
法院判决涉外婚姻财产时,一般会根据《婚姻法》和最高人民法院《关于处理离婚案件财产分割的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》),结合司法实践进行处理。男女平等原则不仅体现在《婚姻法》的各项法律规范中,也是人民法院处理婚姻家庭案件的指南。
确定各合伙人的共同财产份额。就按份共有而言,各合伙人的份额已经确定。例如一幢三层楼的房子,为三个业主等份共有,则可各自享有一层楼的所有权。其中主要包括两种情形:第一,直接分割房屋时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按其所拥有的份额比例分配,而以部分所有权份额作价予以补偿。
另一共有人如认为其共同财产的分割有损于其合法利益,可向人民法院提出申请,但是,如占有份额超过一半的共有人提出的分割意见符合法律规定,且不损害其他共有人的合法权利,则无论其他共有人同意与否,均可按此分割方法处理共有财产。
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