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延期交房

是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况,由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响,交付时间必须拖后,但是这样往往要承当一定的违约责任。

【延期交房】延期交房违约金怎么算?延期办理房产证交滞纳金吗?

【延期交房】延期交房违约金怎么算?延期办理房产证交滞纳金吗?

2020-11-04 17:13:32 1687

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内,必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的,处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定,只有因商品房销售者的原因导致申请延期,才能认定销售者负有违约责任。

开发商延期交房如何处理?

开发商延期交房如何处理?

2020-12-31 17:22:18 821

购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿相应损失。另一种是非正常延期交付,主要是指由于出卖人的经济实力、政府手续不合法、不可能等原因,导致出卖人无法交付房屋或短时间内无法交付的情况。开发商延期30-90天,购房者将有权要求退房。

开发商延期交房原因有哪些?预售房屋是否有交房期限?

开发商延期交房原因有哪些?预售房屋是否有交房期限?

2020-12-31 17:14:40 867

有前款规定的例外情形之一,致使合同目的无法实现的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求解除合同权利义务,但不影响违约责任。(一)延期交房,经催告后开发商在合理期限内交房的,购房者不能要求解除合同,但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

开发商延期交房是否构成违约?开发商延期交房承担什么责任?

开发商延期交房是否构成违约?开发商延期交房承担什么责任?

2020-12-31 16:55:30 736

如果开发商出现延期交房,购房者可以先查清楚出现的原因,如果没有出现不可抗力的原因,则开发商延期交房属于违约。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理:1、延期超过合理期限,购房者有权选择解除合同或继续履行合同,并可要求开发商支付违约金。

开发商延期交房的违约金怎么算?开发商延期交房利率是多少?

开发商延期交房的违约金怎么算?开发商延期交房利率是多少?

2020-12-29 16:32:54 728

从以上可以看出,开发商延迟交付房屋的违约金按照双方当时签订的商品房买卖合同中的约定先行支付,没有约定的,按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋的租金标准在延迟交付期间确定。

拆迁安置公证书有期限吗?办理拆迁公证的材料及注意事项

拆迁安置公证书有期限吗?办理拆迁公证的材料及注意事项

2020-12-25 15:57:55 671

第三十九条公证事项的当事人或者利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具公证书的公证机构提出复审。第四十条公证事项的当事人或者利害关系人对公证书的内容有争议的,可以就争议向人民法院提起民事诉讼。拆迁人和被拆迁人应当共同申请有管辖权的公证,填写公证申请表,并提供:

国内楼市风云里“涌现”的烂尾楼一般最后都是怎么处理的?

国内楼市风云里“涌现”的烂尾楼一般最后都是怎么处理的?

2020-12-24 17:14:07 719

资金来源缺失,被迫停工;在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。

开发商不交房子怎么办?购房如何要求损失赔偿?

开发商不交房子怎么办?购房如何要求损失赔偿?

2020-12-24 15:39:12 769

对于开发商延迟交付,买方可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或要求违约金。经催告三个月后,开发商仍未交付房屋的,买受人有权解除合同。一为购房者催告后经过三个月取得解除权,一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。

开发商有哪些行为,业主可以追究开发商的责任?

开发商有哪些行为,业主可以追究开发商的责任?

2020-12-23 15:23:39 721

比如开发商缺证、延期交房、房屋质量与合同不符、收费不合理、交付后出现质量问题等。开发商在交楼时不能出具以上两种表格和两册书的,买受人有权要求退房;此时可以以不符合合同约定为由起诉该房屋,开发商将承担延迟交房的违约责任。

开发商逾期交房怎么办

开发商逾期交房怎么办

2020-12-22 17:12:36 1027

购房合同的条款中明确规定了交房时间,但到交房时间时,发展商未按期向购房者交房,这实际上是一种违约行为。根据我国《合同发》第一百零七条的规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,当发展商承担赔偿损失等违约责任。

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你好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

我们买了房子开发商不交房,停工,我们业主想集体起诉退房,有希望吗?主要是我们已经网签了,我们在广东中山

建到什么程度了?

现在好多业主都在供着贷款,但开发商停工了

停工多久了

现在没有办法给到什么时候能交楼,之前停了一年多,去年复工了,现在又停了两个月了

可以考虑走法律程序解决,我们之前在浙江台州有烂尾楼的成功案例的,您方便电话沟通吗,现在我们担心的是不知道何时能交楼,能不能拿到房产证?

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