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延期交房

是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况,由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响,交付时间必须拖后,但是这样往往要承当一定的违约责任。

【延期交房】延期交房违约金怎么算?延期办理房产证交滞纳金吗?

【延期交房】延期交房违约金怎么算?延期办理房产证交滞纳金吗?

2020-11-04 17:13:32 1687

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内,必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的,处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定,只有因商品房销售者的原因导致申请延期,才能认定销售者负有违约责任。

开发商延期交付房屋可以退房吗?

开发商延期交付房屋可以退房吗?

2021-10-09 16:58:44 617

开发商延期交付房屋可以退房吗?开发商构成违约,购房人有权退房。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

开发商能改变规划程序吗?延期交房如何办理退房?

开发商能改变规划程序吗?延期交房如何办理退房?

2021-10-08 15:08:57 517

在现实生活中,当我们购买商品房时,一般来说,它的规划设计是由房地产开发商根据市政规划进行的,经主管部门批准。二、开发商延期交房怎么办?二、开发商延期交房怎么办?商品房买卖合同中有约定,开发商对逾期交付承担的法律责任,即每日违约金乘以逾期天数。

开发商延期交房,购房者可以到法院起诉吗?

开发商延期交房,购房者可以到法院起诉吗?

2021-06-25 17:16:43 1327

假如购房者没有收到开发商的验收通知,此时可能会推迟交房。买房者可以向开发商提出索赔等解决办法,如果购房者与开发商能够协商一致,可以省去不少麻烦。购房者与开发商协商解决不了的,可向消协投诉,投诉者应提供详细的文字资料及相关证明材料。

开发商延期交房可以退房吗?

开发商延期交房可以退房吗?

2021-06-24 14:39:29 1027

目前我们购买商品房大多是购房者通常会先支付定金并签订购房合同,以确定交付时间,从而减轻开发商的财务压力,降低购房价格,让购房者放心购买。根据目前有关法律的规定,如果开发商延期交房,购房者须在催促后才能解除合同,催促后3个月内开发商仍不交房的,购房者可以退房。

延期交房维权的诉讼时效是多久?

延期交房维权的诉讼时效是多久?

2021-06-09 17:04:22 716

如果超过诉讼时效,当事人将失去法律胜诉权。根据我国法律规定,从当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起,诉讼时效为3年。在法律规定的诉讼时效期内,权利人提出请求时,人民法院将强制执行义务人履行所承担的义务。

什么原因导致延期交房?开发商延期交房在什么情况下可以免责?

什么原因导致延期交房?开发商延期交房在什么情况下可以免责?

2021-06-07 11:09:15 617

在常先生的案例中,开发商将计划部门的延迟检查作为不可抗力值得讨论。在常先生的案例中,开发商将计划部门的延迟检查作为不可抗力值得讨论。实际上,在实践中,开发商往往因自身原因而导致逾期交房的情况时有发生,而此时开发商往往声称是不可抗力,而购房者则因在举证上比较麻烦,要维护自己的利益也比较困难,此时建议可委托专业房地产律师协助自己收集证据,并对纠纷进行处理。

如何才能避免延期交房?开发商延期交房怎么办?

如何才能避免延期交房?开发商延期交房怎么办?

2021-06-04 15:02:25 716

一般来说,开发商和购房者都会约定一个交房期限,交房时间应该准时,否则开发商就会承担违约责任,那么在这种情况下,应该如何避免延期交房呢?交房是指开发商根据商品房买卖合同的约定,在合同约定的交房期限内,向买受人交付符合约定交付条件的房屋的行为。

2021年延期交房违约金标准是什么?逾期交房违约金如何计算?

2021年延期交房违约金标准是什么?逾期交房违约金如何计算?

2021-06-03 17:30:49 717

除非开发人员有免责理由,如地震、战争等合同约定的不可抗力理由,如果不及时履行通知义务,就不能承担逾期交房违约责任的逾期交房违约金如何计算没有明确约定的,应当按照逾期交房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买方购买的同一地区的同一房屋租金标准确定的开发人员逾期交房不存在免责理由的,开发人员应当承担商社逾期交房的责任,包括开发人支付逾期违约金和在一定条件下,达到一定期限时买方有权解除合同等。

何谓延期交房?延期交房如何认定?延期交付房屋可以退房吗?

何谓延期交房?延期交房如何认定?延期交付房屋可以退房吗?

2021-06-02 17:24:29 671

对于房屋的交付,最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”若双方只约定了“交付使用”的时间,而没有明确约定包括房屋所有权转移在内的内容,则出卖人只要在约定的期限内将房屋转移到买受人处,就应当认定出卖人按期履行了“交付使用”义务。

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你好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

请问已交部分定金后,发现小区房子可能是烂尾楼,要怎么样办?(有预售证)

已经烂尾了吗

之前的讲是2020年5月31日交楼的,一直拖。现在才听说到换了三个老板

停工过吗

现在担心,交了首期也不能按时交楼,整个小区都无人住,销售说其它全部己卖了,就剩下最后一幢,查查前面是从2016年开始卖出的了。小区好象沒人施工

没有停工过是吗?那您现在就是存在逾期交房的情况

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