根据《合同法》，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

违章建筑是指违法建筑，违法的建筑是不受法律保护的。过去违章建筑是需要被强拆的，而对于违法的建筑，相关行政机关可以责令违建者自行拆除，如果不拆除的，强制拆除，就算房主怎么阻止都没有用，违章了的话就一定会遭受到强拆。但是我们都知道每年的法律政策都不一样，到了今年可能对于违章建筑会宽容些。如果因违建或购买违建房屋遭到了有关部门的强拆，那么违章建筑可以强拆吗?业主应该怎么维权?违建遭强拆可不可以要求赔偿?

根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，所以买房子时要看它的产权，有些人在买了一手房之后，开发商承诺何时办理房产证，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间，到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证，业主就拿不到属于自己的房产证。那么，开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径？

买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内，必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的，处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有因商品房销售者的原因导致申请延期，才能认定销售者负有违约责任。

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续，项目也正常开工了，项目已办理好用地、规划手续，但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

随着改革开放的发展和世行营商环境评估报告在中国的实施，中国政府越来越重视营商环境的改善，而破产办理指标又严重拉低中国营商环境的评分，所以，提升债权回收率和破产案件办理的质量越来越被重视，企业破产案件每年呈现大幅度增长。

承租人在拆除租赁房屋时，有权要求出租人和拆迁人签订产权调换和拆迁协议；2、拆迁人与产权人签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告拆迁协议无效；5、对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；

无论是城管税务对拆迁户的调查，还是拆迁公司的威逼利诱，目的都是为了在谈判中把握主动权，让拆迁户做出让步，这是拆迁实施的核心部分。根据我们多年的经验，我们不提倡拒绝谈判，但要掌握谈判的主动权。根据我们多年的经验，我们不提倡拒绝谈判，但要掌握谈判的主动权。

宅基地的土地补偿。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费。以上是关于2021年最新政策：房屋拆迁补偿标准和宅基地拆迁补偿标准。以上是关于2021年最新政策：房屋拆迁补偿标准和宅基地拆迁补偿标准。以上是关于2021年最新政策：房屋拆迁补偿标准和宅基地拆迁补偿标准。

在保护被拆迁人的利益时，必须遵循“维护公共利益”的原则。5、共享补贴是对所有被拆迁人的住房共享的额外补贴，通常不是由征收人给予被征收人的。5、共享补贴是对所有被拆迁人的住房共享的额外补贴，通常不是由征收人给予被征收人的。

被征收住宅房屋临时安置费补偿标准为:市区内12元/m2/月，市区外6元/m2/月。市区以外的，奖励标准由房屋征收部门在房屋征收补偿方案中根据具体项目条件确定。在房屋征收补偿方案确定的搬迁期限内，被征收人应当提前签订合同，并按照规定的奖励期限交付房屋。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附属物和青苗费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。

随着新农村建设的发展，征地拆迁案件越来越多。住房是农民居住的地方，拆迁补偿尤为重要。2、砖瓦房。3、带有夯实或预制砖混凝土结构的房屋。每平方3300元。每平方3300元。宅基地的土地补偿。每户2万元，包括宅基地、配套设施、租赁费。

根据我国法律规定，开发商在与买方签订认购协议和商品房买卖合同前，必须办理商品房预售许可证。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但与买受人签订认购书或者房屋买卖合同的，其行为属于欺诈。因此，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与购房者签订商品房销售合同是欺诈行为。