根据《合同法》，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，所以买房子时要看它的产权，有些人在买了一手房之后，开发商承诺何时办理房产证，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间，到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证，业主就拿不到属于自己的房产证。那么，开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径？

买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内，必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的，处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有因商品房销售者的原因导致申请延期，才能认定销售者负有违约责任。

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续，项目也正常开工了，项目已办理好用地、规划手续，但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

随着改革开放的发展和世行营商环境评估报告在中国的实施，中国政府越来越重视营商环境的改善，而破产办理指标又严重拉低中国营商环境的评分，所以，提升债权回收率和破产案件办理的质量越来越被重视，企业破产案件每年呈现大幅度增长。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地面附着物和青苗补偿费归地面附着物和青苗所有者所有。但是，已经向全国人民代表大会常务委员会、国务院申报的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章规定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配方法除外。

有些财产是婚前取得的，婚前取得的财产是个人财产，婚前房产拆迁补偿款是如何认定的？第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，作为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。但仅仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄。

建设风力发电站要求签订自愿放弃土地的协议合法吗？《中华人民共和国自然保护区条例》第二十七条禁止任何人进入自然保护区的核心区。自然保护区核心区原居民确有必要迁出的，由当地人民政府妥善安置。上述就是为您整理的全部内容，综上所知，建设风力发电站，要求村民签订自愿放弃土地的协议是不合法的，村民完全可以拒绝签订，而且针对这种行为，可以申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权利。

住宅被非法强拆，赔偿请求人要求国家赔偿，可在申请行政复议和行政诉讼时一并提出，也可在行政行为被认定违法后，先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应在收到申请之日起两个月内予以赔偿；依法申请行政复议或提起行政诉讼；

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强建设活动监督管理，违反城乡规划建设的，依法处理。1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的当事人，必须是拆迁人，否则合同签订主体不明确、主体没有承担法律责任的能力。

城管发出违法建筑通知书，命令限期拆除的，当事人逾期不拆除，不申请复议或者提起行政诉讼的，城管可以强制拆除。(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许;根据上述分析，根据《行政强制法》的规定，认定为违法建筑物后，城管部门发出认定通知书，命令限期拆除的，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政机关可以依法强制拆除。

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。

违法建筑不受法律保护，我国城中村存在大量违法建筑，而城中村又是房屋征收拆迁的主要区域，尤其是在城市改造中，房屋拆迁有经济补偿的，那么强拆违建房屋有没有补偿？市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法调查、认定、处理征收范围内未注册的建筑物。