违章建筑是指违法建筑，违法的建筑是不受法律保护的。过去违章建筑是需要被强拆的，而对于违法的建筑，相关行政机关可以责令违建者自行拆除，如果不拆除的，强制拆除，就算房主怎么阻止都没有用，违章了的话就一定会遭受到强拆。但是我们都知道每年的法律政策都不一样，到了今年可能对于违章建筑会宽容些。如果因违建或购买违建房屋遭到了有关部门的强拆，那么违章建筑可以强拆吗?业主应该怎么维权?违建遭强拆可不可以要求赔偿?

在城市建设的过程中，房屋拆迁是非常多的，对房屋进行拆迁的时候就需要对被拆迁人进行经济补偿，企业房屋拆迁经济补偿的项目是比较多的，企业是房屋拆迁的主体之一，对企业拆迁地补偿的标准与房屋是不一样的，那么最新企业拆迁补偿有什么政策?企业拆迁补偿有什么标准?

根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，所以买房子时要看它的产权，有些人在买了一手房之后，开发商承诺何时办理房产证，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间，到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证，业主就拿不到属于自己的房产证。那么，开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径？

买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内，必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的，处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有因商品房销售者的原因导致申请延期，才能认定销售者负有违约责任。

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续，项目也正常开工了，项目已办理好用地、规划手续，但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

必要时可以申请开发商破产，在破产清算中行使优先权。6、如果是该房产楼盘，政府相关部门也很助力，也可以多方互相协商，重新进行重组或者找新的开发商接手楼盘。假如说，这些太复杂了，我们搞不清楚，那么就聘请专业的烂尾楼维权团队。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

强制拆迁后的追诉时效取决于不同的追诉。如果是民事赔偿诉讼，追诉时效为3年。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。该条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。”

但在房屋拆迁过程中，一些拆迁部门采取暴力手段强行拆迁房屋，不向被拆迁人支付补偿。根据我国的相关法律，非法拆迁是否构成犯罪，可以根据具体情况确定。第三十一条以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁，造成损失的，应当依法承担赔偿责任；

如果警察接到报警后不予理睬，被拆迁人可以向上级警察或警察所属政府申请行政复议。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当承担刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。上述是对“被拆迁人如何应对暴力拆迁而避免被拘留”的回答，我们可以看出，被拆迁人在应对暴力拆迁时，应该采取适当的法律手段进行维权，正当防卫不需要承担法律责任，因此不应该被拘留。

征地补偿费用如下:一、土地补偿费为当地前三年平均产值的六倍；二是安置补助费为当地前三年平均产值的10倍；三、当年青苗等地面构筑物的补偿。征收土地是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地的强制性手段。

《行政处罚法》第29条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。也就是说，对于违章建筑，强制拆迁只是选择之一，而不是唯一的选择。比如有些当事人在自己的宅基地上盖房子，或者在原有房屋的顶层加盖，可能不会对城乡规划产生影响。

征收农村集体土地上的苗木时，苗木所有者有权获得有关征收耕地的法律规定的相关补偿，即当事人可获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。