根据《合同法》，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，所以买房子时要看它的产权，有些人在买了一手房之后，开发商承诺何时办理房产证，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间，到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证，业主就拿不到属于自己的房产证。那么，开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径？

买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内，必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的，处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有因商品房销售者的原因导致申请延期，才能认定销售者负有违约责任。

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续，项目也正常开工了，项目已办理好用地、规划手续，但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

随着改革开放的发展和世行营商环境评估报告在中国的实施，中国政府越来越重视营商环境的改善，而破产办理指标又严重拉低中国营商环境的评分，所以，提升债权回收率和破产案件办理的质量越来越被重视，企业破产案件每年呈现大幅度增长。

青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或pc板连栋温室用地等;3、水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，市、县人民政府应当依法申请人民法院强制执行。(一)法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不得向法院申请强制拆迁；

永久征用土地费用一般是包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费等费用，具体的标准需要根据实际的土地征收情况来进行处理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询土地管理部门了解。但是，农村集体经济组织和村民委员会应当与自谋职业的农民签订协议。

拆迁房屋的用途和建筑面积一般以房产证、农村宅基地使用证或建筑批准文件的记载为准。同一地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

被征收人对评估机构的审查仍有异议的，应当自收到审查答复之日起10日内，向被征用房屋所在地评估专家委员会申请评估。经审查和专家鉴定，被征收人对房屋价值评估仍有异议的，房屋征收部门应当市、县级人民政府报告，政府将根据征收补偿计划作出补偿决定。

根据《国有土地上房屋征收补偿条例》，征收拆迁范围确定后，征收部门将对征收范围内的房屋进行产权调查登记。征收部门在征收范围内登记房屋产权后，应当与被征收人签订征收补偿协议，并按照补偿协议约定的时间进行补偿。

若房屋拆迁，是否可以得到补偿，与是否为常住人口无关。若房屋拆迁，是否可以得到补偿，与是否为常住人口无关。若房屋拆迁，是否可以得到补偿，与是否为常住人口无关。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。并且，在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案，还可以从中提出自己的主张。通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。