根据《合同法》，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，所以买房子时要看它的产权，有些人在买了一手房之后，开发商承诺何时办理房产证，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间，到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证，业主就拿不到属于自己的房产证。那么，开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径？

买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内，必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的，处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有因商品房销售者的原因导致申请延期，才能认定销售者负有违约责任。

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续，项目也正常开工了，项目已办理好用地、规划手续，但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

随着改革开放的发展和世行营商环境评估报告在中国的实施，中国政府越来越重视营商环境的改善，而破产办理指标又严重拉低中国营商环境的评分，所以，提升债权回收率和破产案件办理的质量越来越被重视，企业破产案件每年呈现大幅度增长。

对于拆迁人来说，有影响剩余房屋率的负面影响，但有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也符合住房制度改革的总体趋势。缺点是拆迁人从事房地产开发的初始投资过大。根据有关规定，被拆迁人按照国家有关城市房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿免征个人所得税。

拆除过程中，拆迁方和被拆迁方应本着等价交换的原则，无论是采用产权调换方式，还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时，一方面，拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁所造成的住房面积等问题，如果拆迁人不合理地提出拆迁要求，被拆迁方无权再增加额外的房屋面积，双方应协商安置事宜。

征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村住宅、其他地上附着物、青苗等补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

非法强拆向哪一部门举报？违法强拆房屋国家赔偿的标准是什么？根据中华人民共和国土地管理法和实施细则的规定，公民遇到非法强拆行为，可以向人民法院起诉。请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。

在现实生活中，随着社会经济的发展，农村改造的进展也在加快，许多地方将拆除农村房屋，那么如何写房屋征地拆迁补偿协议？

市、县人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

应该找哪个部门和房地产开发商发生纠纷。房地产开发商发生纠纷时，应找住房和城乡建设局。《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。(一)购房者通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

由于房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确实不合格，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。购房人办理商品房交接入住手续时，开发商出示商品房《建筑工程竣工验收备案表》。

只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。3、任何一方或者与行政裁决有法律利害关系的公民、法人或者其他组织对裁决不服的，可以自裁决送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。1、房产纠纷当事人的基本信息