拆迁遗产房：如何界定其法律属性？

　　在城市化进程中，拆迁成为了一个不可避免的话题。当拆迁涉及到遗产房屋时，如何界定其法律属性，即拆迁后的房子是否仍然被视为遗产，成为了一个复杂而重要的问题。本文将从法律角度出发，结合最新的法律法规，对这一问题进行深入探讨。

　　一、遗产的定义与范围

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这一定义明确了遗产的两大要素：一是必须是自然人死亡时遗留的财产;二是这些财产必须是合法的。在此基础上，我们可以进一步探讨拆迁遗产房的法律属性。

　　二、拆迁遗产房的法律属性界定

　　拆迁发生在被继承人死亡之前

　　如果拆迁发生在被继承人死亡之前，且被继承人通过拆迁获得了重新安置的房屋或拆迁补偿款，那么这些财产在被继承人死亡时，将成为其遗产的一部分。这是因为被继承人在生前已经合法取得了这些财产，它们在被继承人死亡时自然属于遗产范畴。

　　拆迁发生在被继承人死亡之后

　　如果拆迁发生在被继承人死亡之后，那么情况就变得复杂了。此时，原遗产房屋已经因拆迁而灭失，实际继承的标的将是拆迁补偿款或安置房。在这种情况下，拆迁后重新安置的房屋并不直接构成遗产，而是由拆迁补偿款转化而来。因此，这些财产的法律属性将取决于拆迁补偿款或安置房的具体分配方式和法律规定。

　　三、拆迁遗产房的继承规则

　　对于拆迁遗产房的继承，应遵循《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定。具体来说：

　　有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理

　　如果被继承人在生前立有遗嘱，明确指定了拆迁遗产房的继承人或受遗赠人，那么应按照遗嘱的内容进行继承或遗赠。这是尊重被继承人意愿的体现。

　　没有遗嘱的，按照法定继承办理

　　如果被继承人没有立遗嘱，或者遗嘱无效，那么应按照法定继承的顺序进行继承。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定，配偶、子女、父母是第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。在没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人继承。

　　四、拆迁遗产房分配中的特殊问题

　　在拆迁遗产房的分配过程中，可能会遇到一些特殊问题，如家庭成员之间的争议、拆迁补偿款的不合理分配等。这些问题需要通过法律途径进行解决。具体来说：

　　家庭成员之间的争议

　　如果家庭成员之间对拆迁遗产房的分配存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼过程中，法院将依据相关法律法规和事实真相，作出公正的判决。

　　拆迁补偿款的不合理分配

　　如果拆迁补偿款在分配过程中存在不合理或争议，被继承人或继承人可以向有关部门投诉或提起诉讼。法院将依据相关法律法规和事实真相，对拆迁补偿款的分配进行审查和调整。

　　五、结语

　　拆迁遗产房的法律属性界定是一个复杂而重要的问题。在实际操作中，我们需要结合具体的法律规定和事实真相，进行严谨和细致的分析和判断。同时，我们也应关注拆迁遗产房分配中的特殊问题，通过法律途径解决争议和纠纷，确保被继承人的合法权益得到保障。