房地产商在开发项目时，往往需要与土地金融公司进行合作，进行土地购买和融资。然而，有时候由于各种原因，房地产商可能会面临违约交房的情况，这就需要对违约金进行合理的计算。为了规避风险和确保合作顺利进行，有必要了解如何处理土地金融公司的违约情况。

　　首先，房地产商在与土地金融公司签订合同之前，应该仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务，特别是关于违约责任和违约金的规定。合同中通常会详细说明在发生违约情况下双方的处理方式，包括违约通知、违约金的计算方式等内容，房地产商应该明确了解这些条款。

　　其次，在合同执行过程中，房地产商需要严格按照合同约定的时间节点和规定进行履约，避免出现任何违约行为。如果确实无法按时交房或完成其他合同义务，应及时与土地金融公司沟通，说明原因并寻求合作的解决方案，以减少违约造成的损失。

　　当出现违约交房的情况时，根据合同约定，土地金融公司有权要求房地产商支付违约金。违约金的计算一般是根据违约期限、违约原因、违约后造成的损失等多个方面进行综合评估的结果。房地产商需要注意，在与土地金融公司协商违约金时，应该积极配合提供相关证据，如项目进度、资金流向等，以便更好地确定违约金数额。

　　此外，对于房地产商而言，建立良好的信誉和合作关系也是非常重要的。在与土地金融公司合作过程中，要始终遵守合同约定，诚信守信，做到言而有信，兑现承诺，以此维护双方的合作关系，减少违约风险的发生。

　　总之，房地产商在与土地金融公司合作时，应该注重合同的签订和执行，避免违约情况发生，同时在确实遇到违约问题时，要及时沟通协商，积极解决，并按照合同约定支付违约金，以维护双方的合作关系，降低经济损失。