您好，我们是河北省xxxx，2015年买的房子，认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款，房子盖到10层付二期款，房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工，开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说，所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款，三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款，现在又不承认了。

他们具体什么时间盖到了10层，什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过，这个可以算是我们没有交款的理由吗

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢？