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违法建筑行政强拆程序有哪些?政府能否实施强制拆迁?

发布时间:2021-09-16 17:20:32 作者:小编

    非法建筑不仅会影响建筑规划布局,还会威胁人们的生命财产安全。因此,违法建筑必须依法及时整改或拆除。那接,关于违建行政强拆的程序有哪些?

    一、违法建筑行政强拆程序

    一是发布征地告知。通知被征地农民拟征地的用途、位置、补偿标准和安置方式。二是现状调查及确认。被征收人必须确认当地国土资源部门对拟征地现状的调查结果。三是征询意见,组织征地听证。当地国土资源部门应当告知被征收人有权申请听证。

    二、政府能否实施强制拆迁?

    不可以,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定“先补偿后搬迁”的规定,不允许任何单位和个人采用非法方式迫使被征收人搬迁。

    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

    第三十一条,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

    三、什么情况属于强制拆迁?

    市府作出房屋征收补偿决定后,被征收人不予复议,根据行政强制法征收手续齐全,向法院申请并通过强拆行为是合法的。

    法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;强制拆迁以补偿决定为前提;被征收人必须给予货币补偿、产权转换房屋和周转房屋;有七种情形之一的,人民法院应当裁定不得执行。

    既然是强制就一定要有法律授权和法律依据,没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此,强制拆迁的主体必须是法律授权的机关,被强制拆迁的对象必须符合法律规定的强制拆迁条件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”根据这一规定,强制拆迁的主体只能是人民法院,其他机关和组织无权强制拆迁。

    非法建筑的拆除有一系列固定的法律程序,在政府强制拆除之前,应当向公众公布。以上是违法建筑行政强拆程序的全部内容。如有其他法律问题,欢迎向律师咨询,他们会给你提供专业的解答。

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您好,我们是河北省xxxx,2015年买的房子,认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款,房子盖到10层付二期款,房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工,开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说,所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款,三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

您好,可以通过诉讼解决,要求继续履行合同,并追究逾期的违约金

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款,现在又不承认了。

口头承诺是无效的,但是是因为开发商有违约在先所以才没有付款的不是吗?

他们具体什么时间盖到了10层,什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过,这个可以算是我们没有交款的理由吗

可以的

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢?

怎么判?判决是法官出的,我们是律师,帮助您去争取达到您的诉求的

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