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【违建强拆】违建强拆怎么办?违建遭强拆可以要求赔偿吗?

发布时间:2020-11-09 16:27:37 作者:尹文博

    违章建筑是指违法建筑,违法的建筑是不受法律保护的。过去违章建筑是需要被强拆的,而对于违法的建筑,相关行政机关可以责令违建者自行拆除,如果不拆除的,强制拆除,就算房主怎么阻止都没有用,违章了的话就一定会遭受到强拆。但是我们都知道每年的法律政策都不一样,到了今年可能对于违章建筑会宽容些。如果因违建或购买违建房屋遭到了有关部门的强拆,那么违章建筑可以强拆吗?违建强拆怎么办?违建遭强拆可不可以要求赔偿?
【违建强拆】违建强拆怎么办?违建遭强拆可以要求赔偿吗?
一、违章建筑可以强拆吗

可以,不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,都会被强拆。

违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者,应立即勒令停工。违章建筑查报及拆除人员,于执行职务时,应佩带由直辖市、县(市)政府核发之识别证;拆除人员并应携带拆除文件。

《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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二、违建强拆怎么办?

被认定违建遭强拆的,被拆迁人可以向行政机关申请行政复议或者是向人民法院申请行政诉讼,但是需要注意的是一般不得直接向人民法院进行起诉,需要先向行政机关申请复议之后,如果对于行政复议的结果仍旧不满意的,才会向请求司法协助。

首先应当知道强制拆迁是否是合法的,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁,但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

如果强拆方属于非法的,那么,当事人首先应当冷静,积极收集证据,到公安局报案。在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条

第十八条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,必须经领导班子集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决,不得实施行政强制拆迁。
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三、违建房现遭强拆可以要求赔偿吗

违法建筑遭受强拆的,如果强拆程序是合法的,不能要求赔偿。如果强拆程序违反法律规定的,可以申请国家赔偿。

相关法律规定

《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国国家赔偿法》

第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:

(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;

(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;

(三)违法征收、征用财产的;

(四)造成财产损害的其他违法行为。

第十二条要求赔偿应当递交申请书,申请书应当载明下列事项:

(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

(二)具体的要求、事实根据和理由;

(三)申请的年、月、日。

赔偿请求人书写申请书确有困难的,可以委托他人代书;也可以口头申请,由赔偿义务机关记入笔录。

赔偿请求人不是受害人本人的,应当说明与受害人的关系,并提供相应证明。

赔偿请求人当面递交申请书的,赔偿义务机关应当当场出具加盖本行政机关专用印章并注明收讫日期的书面凭证。申请材料不齐全的,赔偿义务机关应当当场或者在五日内一次性告知赔偿请求人需要补正的全部内容。

对违法建筑强制拆除,被拆除人能不能要求赔偿,要依据强拆行为是否合法而定,如果依照法定程序强制拆除的,不能要求赔偿。违法拆除的,被强拆人可以申请国家赔偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

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你好,买房的时候不想买了,合同有20%的违约金,我没法判断卖家是否有这么大损失,他能申请到这么多吗

有约定从约定,合同的约定是生效的

所以他可以直接要求20%的赔偿吗

是可以按照合同的约定索要的

那需要举证有这么大损失吗,违约金大概要60万,定金10万

不是按照已付购房款的违约金吗

还没交首付,签了网签

如果您觉得违约金不合理,我们可以帮您走法律程序解决,争取帮您降低赔偿,网签了就不好解除了

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