在建筑工程领域，随着项目规模的不断扩大和复杂性的增加，各类纠纷也时有发生。当纠纷无法通过协商解决时，诉诸法律成为许多当事人的选择。然而，如何精准确定管辖法院，确保案件得到公正、高效的审理，是当事人面临的一个重要问题。本文将从法律角度出发，结合最新司法实践，深入探讨建筑工程纠纷管辖法院的确定原则与具体方法。

　　一、引言

　　建筑工程纠纷种类繁多，包括但不限于合同纠纷、质量纠纷、工程款纠纷等。不同性质的纠纷，其管辖法院的确定依据也不尽相同。准确把握管辖法院的确定原则，对于保障当事人合法权益、提高纠纷解决效率具有重要意义。

　　二、建筑工程纠纷管辖法院的确定原则

　　1. 专属管辖原则

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建筑工程纠纷中，涉及土地使用权、房屋所有权等不动产权益的争议，应当适用专属管辖原则，即由工程所在地法院管辖。这一原则体现了不动产纠纷的特殊性，有利于法院现场勘查、证据收集等诉讼活动的开展。

　　2. 被告住所地或合同履行地管辖原则

　　对于不属于专属管辖范围的建筑工程纠纷，如一般的合同纠纷，根据《民事诉讼法》的规定，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。这一原则体现了“原告就被告”的诉讼原则，同时也考虑了合同履行地对于案件审理的重要性。在建筑工程合同纠纷中，合同履行地通常指的是施工行为地，即工程所在地。因此，在多数情况下，工程所在地法院既是合同履行地法院，也是不动产所在地法院，具有双重管辖权。

　　3. 协议管辖原则

　　根据《民事诉讼法》的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。在建筑工程合同纠纷中，当事人可以在合同中约定管辖法院，但这一约定必须明确、具体且不违反专属管辖原则。

　　三、具体确定方法

　　1. 分析纠纷性质

　　首先，当事人需要明确纠纷的性质。如果是因不动产权益引起的纠纷，如土地使用权、房屋所有权等争议，应直接适用专属管辖原则，向工程所在地法院提起诉讼。如果是因合同履行过程中的一般合同纠纷，如工程款支付、工程质量等问题，则需根据合同履行地或被告住所地原则确定管辖法院。

　　2. 查看合同约定

　　在合同纠纷中，当事人应仔细查看合同条款中是否有关于管辖法院的约定。如果合同明确约定了管辖法院且该约定合法有效(不违反专属管辖原则)，则应按照合同约定确定管辖法院。需要注意的是，建设工程施工合同虽然不再适用专属管辖的规定，但当事人仍不能约定由不动产所在地以外的其他法院管辖，否则约定无效。

　　3. 确定合同履行地

　　在没有合同约定或约定无效的情况下，当事人需要确定合同履行地。对于建设工程施工合同而言，施工行为地即为合同履行地。因此，在多数情况下，工程所在地法院既是合同履行地法院也是不动产所在地法院，具有双重管辖权。

　　4. 考虑被告住所地

　　除合同履行地外，被告住所地也是确定管辖法院的重要依据。在建筑工程纠纷中，被告可能是发包方、承包方或其他相关方。当事人可以根据被告的住所地信息，结合案件具体情况选择向有管辖权的法院提起诉讼。

　　四、司法实践中的注意事项

　　1. 及时收集证据

　　无论纠纷性质如何，当事人都应及时收集与案件相关的证据材料。证据是法院认定事实、作出判决的重要依据。在建筑工程纠纷中，证据可能包括施工合同、施工图纸、工程验收报告、支付凭证等。

　　2. 注意诉讼时效

　　根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。因此，当事人在提起建筑工程纠纷诉讼时，应注意诉讼时效的问题，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

　　3. 合理利用调解、仲裁等纠纷解决机制

　　诉讼虽然是解决纠纷的一种有效方式，但并不是唯一方式。在实际操作中，当事人可以充分利用调解、仲裁等纠纷解决机制来化解矛盾、减少损失。特别是在建筑工程领域，由于涉及的专业知识较多、利益关系复杂，通过调解、仲裁等方式解决纠纷往往更为高效、便捷。

　　五、结论

　　建筑工程纠纷管辖法院的确定是一个复杂而又重要的问题。当事人需要根据纠纷性质、合同约定、合同履行地以及被告住所地等因素综合考虑选择合适的管辖法院。同时，在诉讼过程中还应注意证据的收集、诉讼时效的把握以及纠纷解决机制的选择等问题。只有这样才能确保案件得到公正、高效的审理从而维护自身合法权益。