离婚房产案件：明确其诉讼类型与法律依据

　　一、引言

　　离婚房产案件在离婚诉讼中占据着重要的地位，它不仅涉及夫妻双方的经济利益，还可能对子女的生活和成长产生深远的影响。那么，离婚房产案件究竟属于何种诉讼类型?其法律依据又是什么?本文将结合最新法律法规，对这些问题进行深入探讨。

　　二、离婚房产案件属于民事案件

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人可以依法向人民法院起诉请求保护自己的民事权益。离婚后财产纠纷，包括房产纠纷，作为婚姻家庭纠纷的一种，显然属于民事案件的范畴。

　　具体来说，离婚房产案件主要涉及夫妻间共同财产的分割、债务的分配等问题。这些问题本质上都是民事权利义务的争议，因此应当通过民事诉讼程序进行解决。在诉讼过程中，法院将依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对夫妻双方的共同财产进行公平的分割。

　　三、离婚房产案件的具体法律依据

　　《中华人民共和国民法典》的相关规定

　　《中华人民共和国民法典》作为民事法律的基本法，对离婚房产案件的处理提供了明确的法律依据。例如，《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”这意味着，除非有特别约定，否则夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产原则上应视为共同财产。

　　同时，《民法典》第一千零六十三条也规定了夫妻一方个人财产的范围，如一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。如果房产属于夫妻一方个人财产，那么在离婚时另一方无权要求分割。

　　《婚姻法》司法解释的相关规定

　　最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释(包括已经失效的《婚姻法司法解释(二)》和现行有效的《婚姻家庭编的解释(一)》等)对离婚房产案件的处理提供了更为具体的指导。例如，《婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”这一规定明确了父母出资购房在离婚时的分割原则。

　　四、离婚房产案件中的常见问题及处理方式

　　婚后共同购房的分割

　　如果房产是夫妻双方婚后共同出资购买的，无论登记在谁的名下，原则上都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方应首先尝试通过协议处理该房产。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常情况下，夫妻共同财产会进行平均分配，但也会考虑到双方对家庭的贡献、过错情况等因素。

　　婚前购房婚后共同还贷的分割

　　如果房产是夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的，并取得了房产证，婚后夫妻双方共同还贷的，那么在离婚时该房产的归属和补偿问题需要通过协议或诉讼解决。一般来说，法院会判决房产归产权登记方所有，但产权登记方需要给予另一方一定的补偿。补偿金额通常根据双方共同还贷的部分以及房产增值情况来确定。

　　父母出资购房的分割

　　父母参与出资购买的房屋在离婚时的分割问题较为复杂。根据《婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定，如果房产是婚后由一方父母出资为子女购买的，且产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果是婚后由双方父母出资购买的房产，不论产权登记在哪一方名下，该房产可认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。

　　存在贷款未还清的房产分割

　　对于存在贷款未还清的房产，在离婚时需要先去除贷款部分，再由取得房产的一方给予未取得房产的一方相应的补偿。这既体现了公平原则，也保障了银行的合法权益。

　　隐藏、转移、变卖夫妻共同房产的处理

　　如果夫妻一方在离婚过程中存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方可以在离婚后向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　五、结论

　　离婚房产案件作为民事案件的一种，其处理必须遵循民事诉讼的基本原则和程序。在处理过程中，法院将依据《民法典》及相关司法解释的规定，对夫妻双方的共同财产进行公平的分割。同时，离婚房产案件的处理也涉及到许多具体问题和复杂情况，如婚后共同购房的分割、婚前购房婚后共同还贷的分割、父母出资购房的分割等。在处理这些问题时，需要充分考虑到双方的实际情况和法律规定，以确保判决的公正性和合理性。