夫妻离婚财产全留孩子可行否?房产分割有讲究!

　　夫妻在离婚时，往往会对财产的分割产生分歧。有些夫妻希望将财产全部留给孩子，而有些夫妻则对房产的分割存在争议。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为您详细解答这两个问题。

　　一、夫妻离婚可不可以将财产全部留给孩子?

　　在离婚时，夫妻双方协商一致的情况下，可以通过协议约定将夫妻共同财产全部赠予给孩子。这种赠予行为是合法有效的，但需要满足以下条件：

　　1. 双方真实意愿表达

　　财产的处分必须是夫妻双方真实意思表示。如果一方存在欺诈、胁迫等情形，那么该财产处理协议可能被认定无效或可撤销。因此，在签订赠予协议时，双方应当充分沟通、协商，确保协议内容是双方的真实意愿表达。

　　2. 赠予行为完成所有权转移

　　赠予行为一旦完成，财产的所有权就转移给孩子。这意味着夫妻双方不能随意反悔，除非存在法定的撤销事由。比如，孩子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。

　　3. 办理相关过户登记手续

　　涉及到不动产等财产时，还需要依法办理相关的过户登记手续，以确保财产所有权的转移合法有效。例如，在分割房产时，如果双方决定将房产赠予孩子，应当到房管部门办理过户登记手续。

　　二、离婚财产分割房产怎么处理?

　　在离婚财产分割中，房产的处理是一个重要问题。根据相关法律法规及司法实践，我们可以得出以下结论：

　　1. 婚前个人房产的分割

　　婚前一方购买且付清全部房款的房产，属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。婚前一方支付首付款购买房产，婚后共同还贷的房产，登记在首付方名下的，离婚时房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

　　2. 婚后共同房产的分割

　　夫妻婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，一般应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在分割时，可以考虑房产的实际价值、双方对房产的贡献、孩子的居住需求等因素。

　　3. 父母出资购买房产的分割

　　婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

　　结语

　　夫妻在离婚时可以将财产全部留给孩子，但需要满足一定条件并遵循相关法律规定。在房产分割问题上，应根据房产的具体情况、双方的贡献、孩子的居住需求等因素进行综合考虑。在处理这类问题时，当事人应当充分了解相关法律法规及司法实践，理性对待财产分割问题，尽量通过协商达成一致意见。如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。