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商品房维权

商品房维权途径包括与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉、约定的方式解决纠纷、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁、诉讼是最后的解决之道。

延期交房

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国内延期交房多久算开发商违约?开发商延期交房违约金如何计算?

国内延期交房多久算开发商违约?开发商延期交房违约金如何计算?

2022-08-22 11:25:34 597

我国交付房屋的开发商违约的时间是:只要无正当理由未在合同约定的期限内交付房屋,就是违约。我国民事合同违约规定中,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。国内延期交房多久算开发商违约?开发商延期交房违约金如何计算?

房屋买卖违约责任如何约定和解决?

房屋买卖违约责任如何约定和解决?

2022-08-22 11:23:34 417

合同未约定开发商逾期交房等逾期交房违约行为的处理方式的,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金按照逾期交房期间有关部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。买卖双方在房屋买卖过程中会签订合同。签订合同后,买受人可能面临开发商逾期交房、房屋面积误差、规划设计变更、房屋质量不合格、未按时办理产权过户手续等一系列违约现象。那么房屋买卖的违约责任如何规定呢?

延期办证

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30年都没办完房屋过户手续,京云律师助其维权

30年都没办完房屋过户手续,京云律师助其维权

2022-08-01 14:52:34 6716

为证明王某发将宅基地及房屋出售给王某强,王某发与王某强存在农村房屋买卖关系,京云律师调取了01号房屋的《集体土地建设用地使用权证》;为证明王某强户籍在本案所涉宅基地内,一直在本案所涉宅基地内居住生活,当事人提供了户口本以及照片等书证。

如何防范延迟办理房产证的风险?开发商延迟办理产权证怎么办?

如何防范延迟办理房产证的风险?开发商延迟办理产权证怎么办?

2022-05-31 15:46:52 362

在买受人支付购房款并转让房屋产权之前,房屋很可能因卖方的债务而被法院查封,卖方的账户也可能同时被法院冻结和查封。3、出卖人签订房屋买卖合同后,因房价上涨而违约,要求支付买受人违约金终止合同。未经所有房屋共有人同意出售的共有房屋,在买受人支付购房款后,房屋产权转让前,其他房屋共有人起诉,要求法院确认房屋买卖合同无效求优先购买权的,必须得到法院的支持。

虚假宣传

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开发商虚假宣传与实际不符可以退房吗

开发商虚假宣传与实际不符可以退房吗

2021-04-26 17:12:52 716

根本的原因在于大家签的合同是开发商的格式条款,那么咱们怎么在这种比较被动的条件下去反败为胜呢。1、售楼广告、宣传材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。

购买的新房子应该怎样验收?

购买的新房子应该怎样验收?

2020-12-24 16:23:31 571

开发商装修的房子,有关的装修标准是否符合规定,在此要提醒购房者不要误把样板间标准作为现实的标准,除非开发商在合同中明确了样板间标准,否则验房时不要以为也能得到一样的房子,在这里,最好把有关的入住标准,装修标准都明确了,概念不清,不要把一些很模糊的概念,比如高级的、外国的等等写进合同里,最好能确定具体的商标名称、建材型号、市场价格等,发展商因行情涨落不愿规定太细,也应该和他们约定的装修标准价格范围再加上合理的人工费作为装修标准。

退房纠纷

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开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

2022-04-28 18:37:25 718

根据《合同法》,既然双方约定了退房的具体条件,且买受人有证据证明该条件有效,买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

按揭买房开发商逾期交房想退房怎么办?

按揭买房开发商逾期交房想退房怎么办?

2022-07-28 15:49:54 768

一是先终止购房合同,开发商将全部购房款、利息及其他证照费返还给业主;二、业主先去银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,提前向银行归还剩余贷款本息,然后业主与开发商解除购房合同;三、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已偿还的房贷、利息等费用返还给业主,并终止担保贷款合同。按揭买房可以方便购房者,当然也会有很大的法律风险,就是房款交了,开发商却不交房。类似的情况,很多购房者会选择退房。但是,开发者总是有各种理由不退房。面对这样的情况,购房者应该怎么做?马上给大家介绍一下,按揭买房的开发商逾期交房后想退房怎么办?

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延期交房怎么办?有违约金不是?

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