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商品房维权

商品房维权途径包括与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉、约定的方式解决纠纷、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁、诉讼是最后的解决之道。

延期办证

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开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

2020-11-06 15:15:39 2011

根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,所以买房子时要看它的产权,有些人在买了一手房之后,开发商承诺何时办理房产证,等自己买了房子搬进去入住很长一段时间,到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证,业主就拿不到属于自己的房产证。那么,开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商违约延期办证承担违约责任吗?

开发商违约延期办证承担违约责任吗?

2021-10-10 15:52:38 317

在商品房买卖法律关系中,虽然买受人在房屋交接后拥有房屋使用权,但房屋所有权不随房屋交接而转移,房屋开发商在产权登记前仍拥有房屋所有权。因此,房屋交付后,购房者应立即办理产权登记手续,领取产权证。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内;

规划变更

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建设用地规划许可证变更的内容有哪些?

建设用地规划许可证变更的内容有哪些?

2021-06-07 16:22:19 516

通过司法程序的取得的建设用地,需要变更建设用地规划许可证的,提交以下资料:1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》及申请报告各一份;1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》及申请报告各一份;

开发商更改小区规划业主怎么维权?开发商擅自改变小区规划如何处理?

开发商更改小区规划业主怎么维权?开发商擅自改变小区规划如何处理?

2020-11-11 17:12:30 819

和谐而美丽的小区能给我们的生活带来身心上的舒适,然后有些开发商却擅自的改变了小区的规划。房子的发展趋势在中国来说一直都是发展相当不错的,这样就导致出现了很多的开发商,那么开发商做房产也是为了能挣钱,那么有的无良的开发商为了能给自己谋取更多的利益,开始无视业主们的权益,擅自改变小区的规划,给业主带来了很多权益上的损失,那么面对这样的开发商业主们应该如何样维权呢?当我们遇到开发商擅自改变小区规划,如何处理?

烂尾楼

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【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办?烂尾楼购房者如何维权?

【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办?烂尾楼购房者如何维权?

2020-11-04 15:39:51 2130

烂尾楼导致的后果是非常严重的,如果楼盘长期停工,业主入住遥遥无期;如果房企破产,资产被贱卖,业主利益受到重大损失;按揭买房的业主不及时处理贷款合同,可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼最后怎么处理?烂尾楼的处理方案是怎样的?

烂尾楼最后怎么处理?烂尾楼的处理方案是怎样的?

2020-11-04 11:21:12 1231

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续,项目也正常开工了,项目已办理好用地、规划手续,但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象,而且还浪费大量的土地资源,给居民生活带来诸多不便。

房屋质量

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开发商需要支付房屋质量保证金吗?

开发商需要支付房屋质量保证金吗?

2021-10-10 15:58:26 571

对于开发商的商品房质量保证责任,购房者可照工程质量保证金,要求开发商预留商品房质量保证金,并由金融机构托管。房地产开发商不交保证金,或未依法承担所售商品房保修责任的,可处以2万元以上3万元以下罚款。以上是为你整理的开发商需要缴纳房屋质量保证金的内容。

什么是五证一书?商品房预售所需要的五证一书指的是什么?

什么是五证一书?商品房预售所需要的五证一书指的是什么?

2021-06-24 17:28:03 717

五证:国有土地使用证(简称"国土证")、建设用地规划许可证(简称"用地规证")、建设工程规划许可证(简称"工程规证")、建设工程施工许可证(简称"开工证")、商品房预售许可证(简称"预售证")。对购房者来说,如条件不具备就进行预售的,可以直接跟开发商签订正式的商品房买卖合同,然后要求其提供五证一书原件,记得一定是原件,如果无法提供的,记得录音留证。

虚假宣传

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开发商虚假宣传与实际不符可以退房吗

开发商虚假宣传与实际不符可以退房吗

2021-04-26 17:12:52 716

根本的原因在于大家签的合同是开发商的格式条款,那么咱们怎么在这种比较被动的条件下去反败为胜呢。1、售楼广告、宣传材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。

购买的新房子应该怎样验收?

购买的新房子应该怎样验收?

2020-12-24 16:23:31 571

开发商装修的房子,有关的装修标准是否符合规定,在此要提醒购房者不要误把样板间标准作为现实的标准,除非开发商在合同中明确了样板间标准,否则验房时不要以为也能得到一样的房子,在这里,最好把有关的入住标准,装修标准都明确了,概念不清,不要把一些很模糊的概念,比如高级的、外国的等等写进合同里,最好能确定具体的商标名称、建材型号、市场价格等,发展商因行情涨落不愿规定太细,也应该和他们约定的装修标准价格范围再加上合理的人工费作为装修标准。

退房纠纷

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开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

2020-12-08 16:04:50 718

根据《合同法》,既然双方约定了退房的具体条件,且买受人有证据证明该条件有效,买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿?怎么计算违约退房款?

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿?怎么计算违约退房款?

2020-11-05 17:32:17 3617

买房是一件大事,所以在买房的时候是需要非常的谨慎的,商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同,当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时,购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去,这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款,有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金?

咨询动态

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您好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

我想咨询一下,就是我们房子交房都两年多了,一直没给办房产证,税费当时开发商也代收了,到没交给税务局

约定什么时候下房本

不知道唉

合同没有约定吗

合同上好像没体现

开发商还有其他的项目吗

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