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商品房维权

商品房维权途径包括与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉、约定的方式解决纠纷、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁、诉讼是最后的解决之道。

延期办证

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开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

2020-11-06 15:15:39 2011

根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,所以买房子时要看它的产权,有些人在买了一手房之后,开发商承诺何时办理房产证,等自己买了房子搬进去入住很长一段时间,到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证,业主就拿不到属于自己的房产证。那么,开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

【延期办证】无法取得房产证该如何起诉开发商?

【延期办证】无法取得房产证该如何起诉开发商?

2021-03-03 17:25:19 879

前文所述的“规定期限”,是指房屋所有权证书未在合同中约定的取得日期,而商品房买卖合同的标的物是尚未完工的房屋,则是在房屋交付使用后90日;所以,由于开发商不给办房产证而引起的房产证纠纷,购房者可向法院起诉,要求开发商承担违约责任。

规划变更

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开发商更改小区规划业主怎么维权?开发商擅自改变小区规划如何处理?

开发商更改小区规划业主怎么维权?开发商擅自改变小区规划如何处理?

2020-11-11 17:12:30 819

和谐而美丽的小区能给我们的生活带来身心上的舒适,然后有些开发商却擅自的改变了小区的规划。房子的发展趋势在中国来说一直都是发展相当不错的,这样就导致出现了很多的开发商,那么开发商做房产也是为了能挣钱,那么有的无良的开发商为了能给自己谋取更多的利益,开始无视业主们的权益,擅自改变小区的规划,给业主带来了很多权益上的损失,那么面对这样的开发商业主们应该如何样维权呢?当我们遇到开发商擅自改变小区规划,如何处理?

【商品房规划变更】开发商可以自行变更房屋的规划设计吗

【商品房规划变更】开发商可以自行变更房屋的规划设计吗

2020-11-11 17:07:10 121

商品房住宅的规划、设计,由房地产开发商依据市政规划进行,并经主管部门审查批准,在房地产开发过程中,未经批准不得随意变更,如确需变更,须经批准后方可进行。住房和城乡建设部《商品房销售管理办法》明确规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计要求建设商品房,不得擅自改变规划、设计。

虚假宣传

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购买的新房子应该怎样验收?

购买的新房子应该怎样验收?

2020-12-24 16:23:31 571

开发商装修的房子,有关的装修标准是否符合规定,在此要提醒购房者不要误把样板间标准作为现实的标准,除非开发商在合同中明确了样板间标准,否则验房时不要以为也能得到一样的房子,在这里,最好把有关的入住标准,装修标准都明确了,概念不清,不要把一些很模糊的概念,比如高级的、外国的等等写进合同里,最好能确定具体的商标名称、建材型号、市场价格等,发展商因行情涨落不愿规定太细,也应该和他们约定的装修标准价格范围再加上合理的人工费作为装修标准。

开发商因为虚假宣传可以要求退房吗?

开发商因为虚假宣传可以要求退房吗?

2020-11-13 16:39:11 321

购房者在买房前会遇到开发商的吹嘘和广告,部分购房者只会因为开发商的虚假广告而买房。买房后发现开发商原广告内容不符合。开发商因为虚假宣传可以要求退房吗?

退房纠纷

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开发商违约退房最高可以要求多少赔偿?怎么计算违约退房款?

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿?怎么计算违约退房款?

2020-11-05 17:32:17 3617

买房是一件大事,所以在买房的时候是需要非常的谨慎的,商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同,当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时,购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去,这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款,有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金?

延期交房超三个月可无理由退房?退房纠纷需要注意什么?

延期交房超三个月可无理由退房?退房纠纷需要注意什么?

2021-02-08 16:16:39 1027

20xx年3月26日,某房地产开发商与李某签订了编号为X472779的《上海市商品房预售合同》。该房地产开发商辩称,不存在逾期交房的情况,原告的主张没有依据,不同意与原告王解除合同。延期交房的话,首先要看购房合同中约定的条款,有的合同会规定开发商可以延期多少天购房,买方可以解除合同。

咨询动态

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你好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

请问已交部分定金后,发现小区房子可能是烂尾楼,要怎么样办?(有预售证)

已经烂尾了吗

之前的讲是2020年5月31日交楼的,一直拖。现在才听说到换了三个老板

停工过吗

现在担心,交了首期也不能按时交楼,整个小区都无人住,销售说其它全部己卖了,就剩下最后一幢,查查前面是从2016年开始卖出的了。小区好象沒人施工

没有停工过是吗?那您现在就是存在逾期交房的情况

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