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商品房维权

商品房维权途径包括与开发商协商解决、向当地的消费者协会投诉、约定的方式解决纠纷、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁、诉讼是最后的解决之道。

延期交房

【延期交房】延期交房违约金怎么算？延期办理房产证交滞纳金吗？

2020-11-04 17:13:32 1687

延期办理房产证是需要滞纳金的。规定在房屋关闭后的90天内，必须缴纳契税并申请房产证。逾期申请的，处以滞纳金。根据我国现行司法解释规定，只有因商品房销售者的原因导致申请延期，才能认定销售者负有违约责任。

开发商延期交付房屋可以退房吗？

2021-10-09 16:58:44 617

开发商延期交付房屋可以退房吗?开发商构成违约，购房人有权退房。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

开发商能改变规划程序吗?延期交房如何办理退房?

开发商延期交房，购房者可以到法院起诉吗？

开发商延期交房可以退房吗？

延期交房维权的诉讼时效是多久?

什么原因导致延期交房?开发商延期交房在什么情况下可以免责?

2021-06-07 11:09:15

如何才能避免延期交房?开发商延期交房怎么办?

2021-06-04 15:02:25

延期办证

开发商不给办房产证怎么办？开发商不给办房产证有什么解决途径？

2020-11-06 15:15:39 2011

根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，所以买房子时要看它的产权，有些人在买了一手房之后，开发商承诺何时办理房产证，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间，到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证，业主就拿不到属于自己的房产证。那么，开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径？

开发商违约延期办证承担违约责任吗？

2021-10-10 15:52:38 317

在商品房买卖法律关系中，虽然买受人在房屋交接后拥有房屋使用权，但房屋所有权不随房屋交接而转移，房屋开发商在产权登记前仍拥有房屋所有权。因此，房屋交付后，购房者应立即办理产权登记手续，领取产权证。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;

开发商不办房产证要怎么维权?

2021-10-09 16:37:52

开发商延期办理房产证如何赔偿？开发商延期办理房产证的原因有哪些？

2021-10-09 16:32:24

开发商延期办证违约责任如何认定？

2021-10-08 15:13:49

开发商延期办房产证怎么赔偿?开发商延期办理房产证的原因有哪些？

2021-09-17 17:28:38

逾期办理房屋产权证有违约金吗？

2021-06-23 16:57:28

开发商不给办理房产证怎么办?

2021-06-08 17:55:11

规划变更

建设用地规划许可证变更的内容有哪些？

2021-06-07 16:22:19 516

通过司法程序的取得的建设用地，需要变更建设用地规划许可证的，提交以下资料：1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》及申请报告各一份;1、按要求填报的《建设用地规划许可证申请表》及申请报告各一份;

开发商更改小区规划业主怎么维权？开发商擅自改变小区规划如何处理?

2020-11-11 17:12:30 819

和谐而美丽的小区能给我们的生活带来身心上的舒适，然后有些开发商却擅自的改变了小区的规划。房子的发展趋势在中国来说一直都是发展相当不错的，这样就导致出现了很多的开发商，那么开发商做房产也是为了能挣钱，那么有的无良的开发商为了能给自己谋取更多的利益，开始无视业主们的权益，擅自改变小区的规划，给业主带来了很多权益上的损失，那么面对这样的开发商业主们应该如何样维权呢?当我们遇到开发商擅自改变小区规划,如何处理?

【商品房规划变更】开发商可以自行变更房屋的规划设计吗

2020-11-11 17:07:10

【商品房规划变更】开发商擅自改变规划的业主该如何维权?

2020-11-11 17:02:08

【电商费】什么是电商费？买房子电商费用是什么？

2020-10-29 16:00:27

房屋规划变更后退房,开发商应同意其退房要求

2020-10-16 14:25:46

开发商规划变更业主如何才能保护自己的合法权益？

2020-10-16 14:04:24

开发商擅自变更房屋设计,购房人可以选择退房吗

2020-09-07 14:40:15

电商费

在我国买房子什么是电商费?

2021-06-07 16:39:36 671

目前开发商在出售房屋时，由于房屋的价格受国家多方面法律制度的约束，因此开发商在一定程度上与电子商务捆绑在一起，许多购房者第一次听到这种出售模式时，也许表面上会感觉到整体下来是节省了不少房款，但在支付费用时却可能会发现其中一笔是电商费。

什么是烂尾楼,买到烂尾楼怎么自救

2020-09-07 15:47:18 1245

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。购房者在购买期房时，会有很多不确定的因素。

地产销售为何有电商费？电商费收取合理吗？

2020-09-07 15:13:15

购房时，电商费的坑你可别跳！

2020-09-07 15:08:09

买房时支付的“电商费”、“团购费”能够退还吗？

2020-09-07 15:05:58

电商费收取合理吗？业主该不该就此维权？

2020-09-07 15:03:31

房产电商费纠纷不断，以钱抵钱，合不合法？

2020-09-07 14:56:12

买房那些事，配套幼儿园没有落地可拒绝收房，收取电商费属于违法！

2020-09-07 14:53:18

烂尾楼

【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办？烂尾楼购房者如何维权？

2020-11-04 15:39:51 2130

烂尾楼导致的后果是非常严重的，如果楼盘长期停工，业主入住遥遥无期；如果房企破产，资产被贱卖，业主利益受到重大损失；按揭买房的业主不及时处理贷款合同，可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼最后怎么处理？烂尾楼的处理方案是怎样的？

2020-11-04 11:21:12 1231

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续，项目也正常开工了，项目已办理好用地、规划手续，但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

【烂尾楼】烂尾楼处理方案有哪些？商品房烂尾多年怎么处理？

2020-11-04 10:35:03

烂尾楼如何打官司?烂尾楼重新开盘可以买吗？

2021-10-10 16:04:58

烂尾楼工程如何结算？烂尾工程如何确认已完成的工程量？

2021-10-08 15:43:00

烂尾楼工程是怎么结算的？买到烂尾楼有什么办法可以解决？

2021-09-18 17:30:17

烂尾楼如何打官司维权?买重新开盘的烂尾楼需要注意些什么？

2021-09-16 17:31:33

如何做才能避免买到烂尾房呢？如果买到了烂尾房需要怎么办？

2021-09-03 16:12:45

房屋质量

开发商需要支付房屋质量保证金吗?

2021-10-10 15:58:26 571

对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金，并由金融机构托管。房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。以上是为你整理的开发商需要缴纳房屋质量保证金的内容。

什么是五证一书？商品房预售所需要的五证一书指的是什么？

2021-06-24 17:28:03 717

五证:国有土地使用证(简称"国土证")、建设用地规划许可证(简称"用地规证")、建设工程规划许可证(简称"工程规证")、建设工程施工许可证(简称"开工证")、商品房预售许可证(简称"预售证")。对购房者来说，如条件不具备就进行预售的，可以直接跟开发商签订正式的商品房买卖合同，然后要求其提供五证一书原件，记得一定是原件，如果无法提供的，记得录音留证。

我国如何规定房屋质量检验标准的？国家住房质量标准是如何规定的？

2021-06-17 16:49:12

新购买的商品房有严重的质量问题我该怎么办

2021-04-26 17:10:56

拆迁补偿房屋的墙体有裂缝如何赔偿?

2021-01-04 16:25:09

房屋质量问题如何维权?房屋质量问题包括哪些？

2020-12-29 17:33:09

房屋质量问题有哪些?房屋主体结构质量不合格怎么办?

2020-12-29 17:27:27

房屋验房结果不尽人意怎么办?新房验房需要注意哪些事项？

2020-12-24 16:29:39

虚假宣传

开发商虚假宣传与实际不符可以退房吗

2021-04-26 17:12:52 716

根本的原因在于大家签的合同是开发商的格式条款，那么咱们怎么在这种比较被动的条件下去反败为胜呢。1、售楼广告、宣传材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。

购买的新房子应该怎样验收？

2020-12-24 16:23:31 571

开发商装修的房子，有关的装修标准是否符合规定，在此要提醒购房者不要误把样板间标准作为现实的标准，除非开发商在合同中明确了样板间标准，否则验房时不要以为也能得到一样的房子，在这里，最好把有关的入住标准，装修标准都明确了，概念不清，不要把一些很模糊的概念，比如高级的、外国的等等写进合同里，最好能确定具体的商标名称、建材型号、市场价格等，发展商因行情涨落不愿规定太细，也应该和他们约定的装修标准价格范围再加上合理的人工费作为装修标准。

开发商因为虚假宣传可以要求退房吗？

2020-11-13 16:39:11

【虚假宣传】开发商虚假宣传可以退房吗

2020-11-13 16:33:03

商品房预售时开发商虚假宣传将面临哪些处罚

2020-11-02 16:16:19

【商品房虚假宣传】房屋买卖合同中虚假宣传的认定标准是什么?

2020-11-02 16:09:03

【商品房虚假宣传】虚假宣传什么情况下构成诈骗

2020-10-23 13:42:47

【虚假宣传】房屋买卖者虚假宣传怎么办

2020-10-19 14:59:43

退房纠纷

开发商违约退房的最有效途径？开发商违约退房最有效的方式是什么？

2020-12-08 16:04:50 718

根据《合同法》，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿？怎么计算违约退房款？

2020-11-05 17:32:17 3617

买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？

什么情况下可以退房？开发商退房后没有给钱怎么办？

2021-10-09 16:45:02

开发商退房后不退款怎么办？开发商退房后如何退款?

退房纠纷注意事项和常见的退房陷阱有哪些?

如果买到烂尾楼想退房怎么办？

买房买到了烂尾楼业主怎么办能退房吗

朋友介绍买了五证不全的房子怎么办？五证不全的房子可以退房吗？

2021-04-21 16:52:28