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延期办证

房产证是不可以延期办理的,没有房产证,不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期,税务官有权向你征收滞纳金。

开发商延期办理房产证,业主如何维权

开发商延期办理房产证,业主如何维权

2022-10-13 17:32:50 1112

商品房买卖合同或者《城市房地产开发管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满一年以上,因开发商原因,买受人不能办理房屋权属登记的,买受人可以请求解除合同,并通过诉讼赔偿损失。

延期办理房产证会有什么法律后果,如何主张自己的权利

延期办理房产证会有什么法律后果,如何主张自己的权利

2022-10-13 17:20:19 1247

如果想取得该房产的所有权,他/她需要到房管部门办理相关过户手续,领取房产证。当然,这也是房屋出卖人的义务,有必要协助买受人办理过户手续。那么,如果在截止日期后申请办理房产证,那么会承担什么法律责任?请阅读以下内容以了解。根据《房地产管理法》,出卖人不仅应当按照合同约定按期交付该商品房,还应当自行办理或者协助买受人办理产权证。

开发商延期办理房产证违约能要赔偿吗

开发商延期办理房产证违约能要赔偿吗

2022-10-08 15:05:32 3254

在这里律师提醒购房者,如果向法院起诉,不仅要证明自己的可得利益的损失与对方的违约行为有因果联系,即损失是由违约方的违约行为造成,而且还要证明这些损失是违约方在签订合同时能够合理预见的。所以一定要重视证据的收集,否则有可能承担败诉的风险。

30年都没办完房屋过户手续,京云律师助其维权

30年都没办完房屋过户手续,京云律师助其维权

2022-08-01 14:52:34 6716

为证明王某发将宅基地及房屋出售给王某强,王某发与王某强存在农村房屋买卖关系,京云律师调取了01号房屋的《集体土地建设用地使用权证》;为证明王某强户籍在本案所涉宅基地内,一直在本案所涉宅基地内居住生活,当事人提供了户口本以及照片等书证。

如何防范延迟办理房产证的风险?开发商延迟办理产权证怎么办?

如何防范延迟办理房产证的风险?开发商延迟办理产权证怎么办?

2022-05-31 15:46:52 362

在买受人支付购房款并转让房屋产权之前,房屋很可能因卖方的债务而被法院查封,卖方的账户也可能同时被法院冻结和查封。3、出卖人签订房屋买卖合同后,因房价上涨而违约,要求支付买受人违约金终止合同。未经所有房屋共有人同意出售的共有房屋,在买受人支付购房款后,房屋产权转让前,其他房屋共有人起诉,要求法院确认房屋买卖合同无效求优先购买权的,必须得到法院的支持。

延期办理房产证需要滞纳金吗?如何计算它?

延期办理房产证需要滞纳金吗?如何计算它?

2022-05-27 10:11:58 613

根据中国现行相关司法解释的规定,只有商品房出卖人逾期办理证件的,才能确定出卖人构成逾期办理证件的违约责任。未在商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限内办理房产证的;商品房买卖合同的标的物为已完成的房屋,自合同签订之日起90天内未办理房产证。

房地产开发商延迟办证购房者怎么起诉?

房地产开发商延迟办证购房者怎么起诉?

2022-05-27 10:09:56 417

购买一手房后,往往是开发商办理房产证,开发商在出售房屋时,给了购房者时间承诺办理房产证,但在现实生活中,很多房地产开发商在办理房产证时会延期。(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限;如果合同中没有约定违约金或损失金额难以确定,可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算已支付的购房款总额。

逾期办证的情况如何处理

逾期办证的情况如何处理

2022-05-19 15:59:00 1417

在现实生活中,买房后,购房者需要申请房产证,而房产证一般由开发商办理。代表他们办理房地产许可证时,应当在规定的时间内办理。逾期办证的情况如何处理

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

2022-04-29 16:13:13 2011

根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,所以买房子时要看它的产权,有些人在买了一手房之后,开发商承诺何时办理房产证,等自己买了房子搬进去入住很长一段时间,到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证,业主就拿不到属于自己的房产证。那么,开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不按时过户怎么办?开发商交房的必要条件是什么?

开发商不按时过户怎么办?开发商交房的必要条件是什么?

2021-10-27 17:15:35 657

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

我们买了房子开发商不交房,停工,我们业主想集体起诉退房,有希望吗?主要是我们已经网签了,我们在广东XXX

建到什么程度了?

现在好多业主都在供着贷款,但开发商停工了,主体已经完成了

停工多久了

现在没有办法给到什么时候能交楼,之前停了一年多,去年复工了,现在又停了两个月了

可以考虑走法律程序解决,我们之前在浙江台州有烂尾楼的成功案例的,您方便电话沟通艾玛

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