This website requires JavaScript.
当前位置:

延期办证

房产证是不可以延期办理的,没有房产证,不能称为业主——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期,税务官有权向你征收滞纳金。

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

2020-11-06 15:15:39 2011

根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,所以买房子时要看它的产权,有些人在买了一手房之后,开发商承诺何时办理房产证,等自己买了房子搬进去入住很长一段时间,到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证,业主就拿不到属于自己的房产证。那么,开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商违约延期办证承担违约责任吗?

开发商违约延期办证承担违约责任吗?

2021-10-10 15:52:38 317

在商品房买卖法律关系中,虽然买受人在房屋交接后拥有房屋使用权,但房屋所有权不随房屋交接而转移,房屋开发商在产权登记前仍拥有房屋所有权。因此,房屋交付后,购房者应立即办理产权登记手续,领取产权证。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内;

开发商不办房产证要怎么维权?

开发商不办房产证要怎么维权?

2021-10-09 16:37:52 577

开发商不办房产证要怎么维权?购买商品房时,购房者需要申请新的房产证。如果开发商不办理房产证,购房者此时应该如何维权?一是可以先和开发商约谈,签订承诺书并取得房产证后,向法院申请撤销承诺书的效力,然后向法院提起诉讼,要求开发商支付违约金。

开发商延期办理房产证如何赔偿?开发商延期办理房产证的原因有哪些?

开发商延期办理房产证如何赔偿?开发商延期办理房产证的原因有哪些?

2021-10-09 16:32:24 689

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;开发商未按上述日期提交房屋所有权登记材料,导致购房者未按约定日期或者规定日期取得房屋所有权证书的,开发商应当承担相应的违约责任。

开发商延期办证违约责任如何认定?

开发商延期办证违约责任如何认定?

2021-10-08 15:13:49 316

根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内,将需要办理房屋所有权登记的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门,这是法定期限。诉讼时效期间,当事人在商品房销售合同中约定房地产开发企业支付买受人延迟证书违约金的履行期限(这种情况非常罕见)的,自期限届满之日起计算;

开发商延期办房产证怎么赔偿?开发商延期办理房产证的原因有哪些?

开发商延期办房产证怎么赔偿?开发商延期办理房产证的原因有哪些?

2021-09-17 17:28:38 716

但由于房地产开发商的原因,如果房产证不能按约定办理,此时开发商即使说延期,也需要对房屋购买者进行赔偿。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;上述规定期限日按以下方法计算:合同中未约定的房屋所有权证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;

逾期办理房屋产权证有违约金吗?

逾期办理房屋产权证有违约金吗?

2021-06-23 16:57:28 719

关于逾期办理房屋产权证书的违约金问题,必须按合同约定执行。如果开发商在房屋买卖合同里没有约定逾期办证违约金,购房者可以要求开发商支付违约金。按照我国合同法的有关规定,约定违约金时,一般只能按约定的违约金数额,向开发商主张。

开发商不给办理房产证怎么办?

开发商不给办理房产证怎么办?

2021-06-08 17:55:11 1027

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:因出卖人的原因,买受人未在规定的期限内取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外,出卖人应当承担违约责任。依据《商品房销售解释》第19条,因出卖人的原因,逾期交房超过一年的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。

开发商要延期办理房产证该怎么办?

开发商要延期办理房产证该怎么办?

2021-06-07 16:08:15 617

由于开发商原因,未能按时办理房地产权证的,从逾期之日起,每日按该商品房总价款005%的标准向购房者支付违约金。如果开发商在宽限期后仍不能交付房屋,购房者有权终止合同,同时要求开发商退还购房款和利息,并支付违约金。

商品房因开发商原因而逾期或无法办理房产证怎么处理?如何维护自己的合法权益?

商品房因开发商原因而逾期或无法办理房产证怎么处理?如何维护自己的合法权益?

2021-06-07 14:25:29 613

购房者购买的商品房因开发商原因而逾期或无法办理房产证,该如何处理?(一)商品房买卖合同中约定的房产证期限;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。购房者在上述期限内未取得房地产证明书的,合同中未约定违约金或损失赔偿金额的。

共 64 条
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
前往

咨询动态

查看更多>>

您好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

我想咨询一下,就是我们房子交房都两年多了,一直没给办房产证,税费当时开发商也代收了,到没交给税务局

约定什么时候下房本

不知道唉

合同没有约定吗

合同上好像没体现

开发商还有其他的项目吗

联系客服

客服1

中国房地产律师网

您好,有什么可以帮助您?打字慢或不方便您可以留下电话,律师给您回拨过去免费指导讲解!

!发送内容不能为空

发送