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规划变更

项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止,对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更。变更有关工程价款的报告应由承包人提出。承包人在施工过程中更改施工组织设计的,应经业主和监理同意。

开发商更改小区规划业主怎么维权?开发商擅自改变小区规划如何处理?

开发商更改小区规划业主怎么维权?开发商擅自改变小区规划如何处理?

2020-11-11 17:12:30 819

和谐而美丽的小区能给我们的生活带来身心上的舒适,然后有些开发商却擅自的改变了小区的规划。房子的发展趋势在中国来说一直都是发展相当不错的,这样就导致出现了很多的开发商,那么开发商做房产也是为了能挣钱,那么有的无良的开发商为了能给自己谋取更多的利益,开始无视业主们的权益,擅自改变小区的规划,给业主带来了很多权益上的损失,那么面对这样的开发商业主们应该如何样维权呢?当我们遇到开发商擅自改变小区规划,如何处理?

【商品房规划变更】开发商可以自行变更房屋的规划设计吗

【商品房规划变更】开发商可以自行变更房屋的规划设计吗

2020-11-11 17:07:10 121

商品房住宅的规划、设计,由房地产开发商依据市政规划进行,并经主管部门审查批准,在房地产开发过程中,未经批准不得随意变更,如确需变更,须经批准后方可进行。住房和城乡建设部《商品房销售管理办法》明确规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计要求建设商品房,不得擅自改变规划、设计。

【商品房规划变更】开发商擅自改变规划的业主该如何维权?

【商品房规划变更】开发商擅自改变规划的业主该如何维权?

2020-11-11 17:02:08 213

开发商擅自改变规划的业主该如何维权?诉讼当事人向法院提出要求,由法院裁决纠纷的制度。作为最终和最具权威性的纠纷解决机制,诉讼是当事人权利保障的最后屏障。合格的第三方检测机构出具权威的面积测量数据。

【电商费】什么是电商费?买房子电商费用是什么?

【电商费】什么是电商费?买房子电商费用是什么?

2020-10-29 16:00:27 367

电商费其实的来源是给开发商合作的帮卖机构,像国内著名的房多多或者其他平台,一旦开发商跟这些平台有关系就算不是在平台成交的也要收费,收据都是帮卖机构的收据,少着几千多着几万,变相收钱,行业规则没办法改变

房屋规划变更后退房,开发商应同意其退房要求

房屋规划变更后退房,开发商应同意其退房要求

2020-10-16 14:25:46 1011

住房和城乡建设部《商品房销售管理办法》明确规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计要求建设商品房,不得擅自改变规划、设计。在开发过程中,房地产开发企业认为确有必要改变商吕房的规划、设计,应当经批准后实施;

开发商规划变更业主如何才能保护自己的合法权益?

开发商规划变更业主如何才能保护自己的合法权益?

2020-10-16 14:04:24 2101

另一种是建设行为已经开始或完成,此时购房者有权以小区环境变化为由退房,追究开发商的违约责任,被侵害的业主可以通过法律手段要求开发商停止建设,恢复变更的部分。住宅区计划不允许擅自变更,开发商修改计划必须向有关部门申报审查。

开发商擅自变更房屋设计,购房人可以选择退房吗

开发商擅自变更房屋设计,购房人可以选择退房吗

2020-09-07 14:40:15 1221

在买房的时候人们看中的房子的格局和设计,这时房子还处于建造的阶段,后来等房子建造好后交房给购房者的时,有些人才发现开发商后来将房屋的设计全改了,与一开始自己看的不一样。那么,开发商擅自变更房屋设计,购房人可以选择退房吗

开发商能否更改商品房设计规划

开发商能否更改商品房设计规划

2020-09-07 14:38:00 2112

商品房可以给我们的住宿带来一些便利。目前我们买的房子一般都是商品房。按照国家规定建成的商品房可以按规定购买和转让。

房屋局部规划变更未经批准房屋能否通过验收

房屋局部规划变更未经批准房屋能否通过验收

2020-09-07 14:36:22 1221

开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证,依据《中华人民共和国行政许可法》,国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收),其中一方面是验证,另一方面也要看验收合格证取得的合法性。

商品房的规划、设计改变及买房人的权利

商品房的规划、设计改变及买房人的权利

2020-09-07 14:35:07 121

商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行。建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房

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你好。我想问一下,售楼部的公示具有法律效率吗?

您这边遇到什么纠纷了吗

交了房,小区没有按照当时的规划建立,主要是当时承诺的绿化率,停车场这些

您可以具体说一下嘛

这些合同上没有约定这些,但是,售楼部当时是有公示的,想问一下,公示有用吗?

您说的公示是什么

就是售楼部当时在墙上贴了一个那种牌牌,上边写了项目名称,地址,土地性质,还有小区规划,这些内容

是宣传牌是吗

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