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烂尾楼

是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办?烂尾楼购房者如何维权?

【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办?烂尾楼购房者如何维权?

2020-11-04 15:39:51 2130

烂尾楼导致的后果是非常严重的,如果楼盘长期停工,业主入住遥遥无期;如果房企破产,资产被贱卖,业主利益受到重大损失;按揭买房的业主不及时处理贷款合同,可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼最后怎么处理?烂尾楼的处理方案是怎样的?

烂尾楼最后怎么处理?烂尾楼的处理方案是怎样的?

2020-11-04 11:21:12 1231

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续,项目也正常开工了,项目已办理好用地、规划手续,但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象,而且还浪费大量的土地资源,给居民生活带来诸多不便。

买的房子成了烂尾楼,该怎么办?

买的房子成了烂尾楼,该怎么办?

2021-03-02 16:23:36 578

房地产业这几年的发展可以说非常迅速,而关于房产纠纷的报道也时有发生,大家在买房的时候常常会买期房,但期房又是有风险的,如果开发商在建设工程中资金断裂,那房子就可能变成烂尾楼。(一)多数地区房地产过热,政府调控后,各开发商信贷资金不断缩水,导致后续施工资金无法跟上进度,导致最终变成烂尾楼。

烂尾楼处理方案有哪些?烂尾楼的特点及治理措施

烂尾楼处理方案有哪些?烂尾楼的特点及治理措施

2021-03-02 16:20:59 879

烂尾楼是指各种已经开工,但由于资金、技术、规划等原因,在一定时期内缓建不了的房地产项目。即使是房地产建设项目,如果一直没有开始,或者已经开始但还没有形成一定的建筑规模,也不能称之为烂尾楼;在这一问题上有两个方面的含义:一是房地产建设项目的竣工验收;

开发商破产房屋成了烂尾楼,购房者应如何维护自己的权益?

开发商破产房屋成了烂尾楼,购房者应如何维护自己的权益?

2021-03-02 15:46:36 987

实践中,很多楼盘尚未完全建好却因种种原因被开发商宣布破产,此时的这套已经交了全款的房子究竟是属于开发商还是属于购房者呢?处于弱势地位的购房者又应怎样维护自己的权利呢?

购买房屋遇到烂尾楼如何维权?烂尾楼的业主维权需要走哪几步?

购买房屋遇到烂尾楼如何维权?烂尾楼的业主维权需要走哪几步?

2021-02-24 17:48:48 976

必要时可以申请开发商破产,在破产清算中行使优先权。6、如果是该房产楼盘,政府相关部门也很助力,也可以多方互相协商,重新进行重组或者找新的开发商接手楼盘。假如说,这些太复杂了,我们搞不清楚,那么就聘请专业的烂尾楼维权团队。

开发商破产后,购房户对未交的房子是否享有取回权?

开发商破产后,购房户对未交的房子是否享有取回权?

2021-02-02 14:49:37 875

实践中,很多楼盘尚未完全建好却因种种原因被开发商宣布破产,此时的这套已经交了全款的房子究竟是属于开发商还是属于购房者呢?处于弱势地位的购房者又应怎样维护自己的权利呢?

山西省孟县烂尾楼工程怎么处理?

山西省孟县烂尾楼工程怎么处理?

2021-02-01 15:56:56 857

遇此情况,建议购房者立即提起诉讼,由法院对开发商包括烂尾楼和土地等财产进行司法查封,随后通过拍卖方式变卖财产,偿还购房者所购房屋。根据商品房网上签约合同示范文本中“逾期交房违约责任”条款的规定:开发商未能在合同约定的期限内交房的,每天按总房价的005%的标准向购房人支付违约金,购房合同继续履行;

开发商破产清算后对业主有什么影响?开发商破产清算后,是好事还是坏事?

开发商破产清算后对业主有什么影响?开发商破产清算后,是好事还是坏事?

2020-12-29 17:15:52 832

对于未完成的房地产项目,虽然买受人已经签订合同并备案,但其所有权并未转移给买受人,仍然属于开发商的财产。根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定,房地产项目将作为开发商的破产财产用于偿还债务。

【烂尾楼】房子烂尾了业主怎么办?

【烂尾楼】房子烂尾了业主怎么办?

2020-12-29 17:07:43 721

由于一次性购买房地产的购房者很少,大多数是按揭或分期付款,所以所购房屋成为烂尾楼时就存在产权归属问题。购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。三、开发商破产后,购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。

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