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烂尾楼

是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办?烂尾楼购房者如何维权?

【烂尾楼】烂尾楼业主怎么办?烂尾楼购房者如何维权?

2020-11-04 15:39:51 2130

烂尾楼导致的后果是非常严重的,如果楼盘长期停工,业主入住遥遥无期;如果房企破产,资产被贱卖,业主利益受到重大损失;按揭买房的业主不及时处理贷款合同,可能要为入住不了的烂尾楼一直还贷。

烂尾楼最后怎么处理?烂尾楼的处理方案是怎样的?

烂尾楼最后怎么处理?烂尾楼的处理方案是怎样的?

2020-11-04 11:21:12 1231

烂尾楼通常指的是已经办理规划手续,项目也正常开工了,项目已办理好用地、规划手续,但是在工程开发后期开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,从而导致停工一年以上的房地产项目。因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象,而且还浪费大量的土地资源,给居民生活带来诸多不便。

【烂尾楼】烂尾楼处理方案有哪些?商品房烂尾多年怎么处理?

【烂尾楼】烂尾楼处理方案有哪些?商品房烂尾多年怎么处理?

2020-11-04 10:35:03 736

随着改革开放的发展和世行营商环境评估报告在中国的实施,中国政府越来越重视营商环境的改善,而破产办理指标又严重拉低中国营商环境的评分,所以,提升债权回收率和破产案件办理的质量越来越被重视,企业破产案件每年呈现大幅度增长。

烂尾楼如何打官司?烂尾楼重新开盘可以买吗?

烂尾楼如何打官司?烂尾楼重新开盘可以买吗?

2021-10-10 16:04:58 717

烂尾楼是指因开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。合法发布的,购房者可以凭工商部门出具的开发商合法发布的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等材料到房管部门申请房产证。想买想买烂尾楼的买家在购买前检查了开发商的销售许可证和预售许可证,以及房地产的销售价格和房屋质量。

烂尾楼工程如何结算?烂尾工程如何确认已完成的工程量?

烂尾楼工程如何结算?烂尾工程如何确认已完成的工程量?

2021-10-08 15:43:00 539

当发包人不配合确认已完成的工程量时,承包人可以委托具有成本和司法鉴定资质的成本公司。在建设工程施工合同中,发包人与承包人往往会约定按施工进度支付工程款,也即工程结算实行进度款支付办法。但在未完成的工程纠纷中会有争议,因为发包人往往主张未支付的工程款必须在达到合同约定的支付节点后才能支付,而承包人则要求发包人在工程未完成或合同终止后立即支付。

烂尾楼工程是怎么结算的?买到烂尾楼有什么办法可以解决?

烂尾楼工程是怎么结算的?买到烂尾楼有什么办法可以解决?

2021-09-18 17:30:17 639

烂尾楼工程是怎么结算的?买到烂尾楼有什么办法可以解决?承包人和发包人可以协商已完成的工程量,争议部分可以结合施工图纸、施工日志、工程资料、监理资料等进行现场核实。承包人和发包人不能就已完工程量达成协议的,可以委托具有成本和司法鉴定资质的专业权威机构确认已完工程量。

烂尾楼如何打官司维权?买重新开盘的烂尾楼需要注意些什么?

烂尾楼如何打官司维权?买重新开盘的烂尾楼需要注意些什么?

2021-09-16 17:31:33 689

烂尾楼是指因开发商无法继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。假如购买的楼盘只有“烂尾”的可能性,可以试着给开发商一些时间,如果它能在短时间内筹集到资金,完成后续工程,购房者的损失就可以降到最低。

如何做才能避免买到烂尾房呢?如果买到了烂尾房需要怎么办?

如何做才能避免买到烂尾房呢?如果买到了烂尾房需要怎么办?

2021-09-03 16:12:45 719

综合评价开发人员的实力考察本土开发商的信用是否良好,大楼五证是否齐全,房屋主体工程进展程度明确尾房产权状况;那麽一些本土的开发商,实力稍弱,开发资质等级可能是三级或四级,那么,是否就一定不能买?假如“五证”不全,意味着房屋手续不全,那办产权证也不会顺利,甚至会拖长时间。

按照我国法律规定买烂尾楼可以停贷吗?

按照我国法律规定买烂尾楼可以停贷吗?

2021-09-03 15:47:14 719

烂尾工程中,当事人包括政府、开发商、银行、建筑商、购房者。对于建筑商来说,开发商不给钱,停止建房是最后的选择,也是唯一的选择。其实银行、建筑商都会非常默契的反对把房子盖好,如果开发商还不出钱,这岂不成了慈善家?

开发商跑路房屋成了烂尾楼业主应该如何维权?

开发商跑路房屋成了烂尾楼业主应该如何维权?

2021-08-16 16:47:30 719

开发商跑路房屋成了烂尾楼业主应该如何维权?然而,万一购房者真的遇到了烂尾楼,首先要做的还是学会自救,通过法律等手段尽量保护自己的权益。根据规定,如果房地产企业破产宣告时房屋未建成,或者人民法院受理破产申请后,管理人员决定不再继续建造未建成的房屋,破产企业将无法履行购房者的债务。

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您好,可以简单的咨询一下吗

您好,有什么法律问题?请讲

我是房产中介,房产买卖合同中有补充协议,在补充协议中写到了过户时间,但是现在过户时间超出27天了,是因为客户贷款审批时间耽误的,这样的话房主想追究违约责任,他能追究到吗

按照协议中的来是会追究到的

协议中这单甲乙丙三方需都签字盖章生效,丙方中介方没有签字也没盖章呢

那追究不到,合同不生效

房主想起诉,这样的话他就起诉不到了对吧

合同不生效,很难

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