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房屋质量

房屋质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《房屋质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 屋面防水,保修期为3年,对于造成的损失,您有权有求赔偿。

房产纠纷房屋质量问题及如何维权?

房产纠纷房屋质量问题及如何维权?

2022-10-14 16:46:20 469

如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者和开发商之间是直接的合同关系。开发商作为商品房的生产者和销售者,对商品房的质量承担最终责任。开发商与买方的质量关系受《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》的制约。如果买受人因质量问题要求赔偿,开发商应向买受人进行赔偿,然后开发商根据合同约定向责任单位寻求赔偿。房产纠纷房屋质量问题及如何维权?

新房交房注意事项细节有哪些?

新房交房注意事项细节有哪些?

2022-09-02 16:41:13 376

新房交房注意事项细节新房交房注意事项细节新房交房注意事项细节如下:注意检查房屋质量保证书新房交房注意事项细节如下:注意检查房屋质量保证书(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

业主收房需要注意什么?业主大会违反法律应该如何处罚?

业主收房需要注意什么?业主大会违反法律应该如何处罚?

2022-08-17 15:06:16 517

现实生活中,关于财产的纠纷一般比较复杂。很多时候因为意见不合,经常闹上法庭,把事情闹大。有人会问业主收房要注意什么,业主大会违法怎么处罚。业主收房需要注意什么?业主大会违反法律应该如何处罚?

哪些房屋装修行为是被禁止的?

哪些房屋装修行为是被禁止的?

2022-08-17 14:19:20 517

现实生活中,人们在购买新房时,有的会对其结构进行装修,有的甚至违背了当初的设计。这些行为违反了相关规定。而且装修的时候有一些禁止的行为,那么房屋装修的哪些行为是禁止的呢?

老房子重建申请怎么写?农村建房超面积罚款多少?

老房子重建申请怎么写?农村建房超面积罚款多少?

2022-08-16 15:56:41 371

旧房改造申请书应当载明银行的自我介绍,然后载明旧房的地址和情况,载明旧房改造的原因,提出建房方案,提出重建房屋的请求,请求的时间和请求人所在地区。农村房屋超面积确实需要罚款,正常情况下按5%~大约10%的罚款将被处以罚款。

房屋装修中禁止哪些行为?

房屋装修中禁止哪些行为?

2022-08-09 15:08:06 317

房屋装修可以改变其格局和外观,使人们有更好的生活空间。装修房子的时候,大部分业主都会委托给专业的装修公司或者团队。他们比较专业,可以处理房子装修。那么,房屋装修中禁止哪些行为呢?

二楼露台怎么合法搭建?

二楼露台怎么合法搭建?

2022-08-04 15:40:18 417

其次,由于《城乡规划法》于2008年通过实施,并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证,但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋,由于并没有相关的条文和处罚决定,因而不能被轻易认定为“违建”。3、招商引资兴建的房屋

房屋约定面积与测量面积不一致怎么办?

房屋约定面积与测量面积不一致怎么办?

2022-08-03 17:17:49 556

当产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值小于3%的房价由房地产开发企业返还给买受人;有下列情形之一的,不能达到商品房买卖合同目的的,买受人不能取得房屋的,可以要求解除合同,退还已支付的购房款和利息,赔偿损失,并可以要求卖方承担不超过已支付购房款两倍的赔偿责任:

拆除违章建筑需要多长时间?

拆除违章建筑需要多长时间?

2022-07-28 15:37:19 716

当前社会,城市发展离不开建设项目。旧房拆迁是常有的事,有的甚至属于违章建筑,需要强制拆除。我国法律规定,拆除违章建筑需要多长时间?

房屋渗漏赔偿标准是什么?

房屋渗漏赔偿标准是什么?

2022-07-28 15:32:07 361

特定情况下可以申请房屋渗漏赔偿,那么房屋渗漏赔偿标准是什么?我相信你们都想知道,并请办理相关手续。不要盲目表达自己的诉求。你可以通过相关渠道表达你的诉求。接下来说一下房屋漏水的赔偿问题。

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您好,我们是河北省xxxx,2015年买的房子,认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款,房子盖到10层付二期款,房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工,开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说,所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款,三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

您好,可以通过诉讼解决,要求继续履行合同,并追究逾期的违约金

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款,现在又不承认了。

口头承诺是无效的,但是是因为开发商有违约在先所以才没有付款的不是吗?

他们具体什么时间盖到了10层,什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过,这个可以算是我们没有交款的理由吗

可以的

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢?

怎么判?判决是法官出的,我们是律师,帮助您去争取达到您的诉求的

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