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房屋质量

房屋质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《房屋质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 屋面防水,保修期为3年,对于造成的损失,您有权有求赔偿。

开发商需要支付房屋质量保证金吗?

开发商需要支付房屋质量保证金吗?

2021-10-10 15:58:26 571

对于开发商的商品房质量保证责任,购房者可照工程质量保证金,要求开发商预留商品房质量保证金,并由金融机构托管。房地产开发商不交保证金,或未依法承担所售商品房保修责任的,可处以2万元以上3万元以下罚款。以上是为你整理的开发商需要缴纳房屋质量保证金的内容。

什么是五证一书?商品房预售所需要的五证一书指的是什么?

什么是五证一书?商品房预售所需要的五证一书指的是什么?

2021-06-24 17:28:03 717

五证:国有土地使用证(简称"国土证")、建设用地规划许可证(简称"用地规证")、建设工程规划许可证(简称"工程规证")、建设工程施工许可证(简称"开工证")、商品房预售许可证(简称"预售证")。对购房者来说,如条件不具备就进行预售的,可以直接跟开发商签订正式的商品房买卖合同,然后要求其提供五证一书原件,记得一定是原件,如果无法提供的,记得录音留证。

我国如何规定房屋质量检验标准的?国家住房质量标准是如何规定的?

我国如何规定房屋质量检验标准的?国家住房质量标准是如何规定的?

2021-06-17 16:49:12 1073

商品房交付时,需要完成各种质量检验,符合国家要求的房屋质量检验标准。我国如何规定房屋质量检验标准的?国家住房质量标准是如何规定的?

新购买的商品房有严重的质量问题我该怎么办

新购买的商品房有严重的质量问题我该怎么办

2021-04-26 17:10:56 2107

那么作为购房者,我们究竟应该如何维护自己的合法权益?比如房子装修质量有问题,咱们就要求开发商维修房屋,不要贪心的想要获得额外的赔偿。总之,购房者为房屋质量维权一定要合理合法,而不是简单的拉横幅、堵马路、打砸售楼部,这类粗暴的维权手段固然可以引起一时的关注,但是达不到根本的效果,甚至还会影响到后续该楼盘的估值,希望大家可以学会拿起法律的武器,维护自身合法权益。

拆迁补偿房屋的墙体有裂缝如何赔偿?

拆迁补偿房屋的墙体有裂缝如何赔偿?

2021-01-04 16:25:09 763

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期为:其他工程的保修期由建设单位和施工单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条专项维修资金归业主所有,专项用于保修期满后物业共用部位、设施的维修、更新和改造,不得挪作他用。

房屋质量问题如何维权?房屋质量问题包括哪些?

房屋质量问题如何维权?房屋质量问题包括哪些?

2020-12-29 17:33:09 561

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

房屋质量问题有哪些?房屋主体结构质量不合格怎么办?

房屋质量问题有哪些?房屋主体结构质量不合格怎么办?

2020-12-29 17:27:27 567

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检测机构按照有关规定进行复验。房屋主体结构质量不合格的,买受人有权拒绝、解除合同,并要求赔偿损失。如果不影响正常生活,可以通过修复解决,属于一般质量问题,可以要求开发商修复并赔偿损失。

房屋验房结果不尽人意怎么办?新房验房需要注意哪些事项?

房屋验房结果不尽人意怎么办?新房验房需要注意哪些事项?

2020-12-24 16:29:39 876

签署购房合同时,可在合同中规定开发商交房的标准,如果在验房后仍未达到合同规定的标准,则购房者有权拒收,由此产生的责任由开发商承担。购房者不能急着接手房子,在拿到新房钥匙之前,要求开发商按照购房合同解决问题。

房屋质量有问题该怎么处理?房屋质量有问题要怎么维权?

房屋质量有问题该怎么处理?房屋质量有问题要怎么维权?

2020-12-24 16:14:00 713

由于房屋主体结构存在质量问题而不能交付使用,或者在房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核查确属不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。买受人要求解除合同并赔偿因房屋质量问题而严重影响正常居住使用而造成的损失的,应予支持。

房屋装修延迟交房怎么办

房屋装修延迟交房怎么办

2020-12-24 16:07:31 721

第九十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第577条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋交付时发现楼板有开裂、漏水情况:开发商给出维修方案,不接受该怎么办?

交付的时候有两书一表吗

有的

有针对楼板开裂去做过鉴定吗

没有

如果新房在交付的时候出现房屋质量问题,我们可以通过法律程序解决。

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