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房屋质量

房屋质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《房屋质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 屋面防水,保修期为3年,对于造成的损失,您有权有求赔偿。

拆迁补偿房屋的墙体有裂缝如何赔偿?

拆迁补偿房屋的墙体有裂缝如何赔偿?

2021-01-04 16:25:09 763

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期为:其他工程的保修期由建设单位和施工单位约定。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条专项维修资金归业主所有,专项用于保修期满后物业共用部位、设施的维修、更新和改造,不得挪作他用。

房屋质量问题如何维权?房屋质量问题包括哪些?

房屋质量问题如何维权?房屋质量问题包括哪些?

2020-12-29 17:33:09 561

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

房屋质量问题有哪些?房屋主体结构质量不合格怎么办?

房屋质量问题有哪些?房屋主体结构质量不合格怎么办?

2020-12-29 17:27:27 567

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检测机构按照有关规定进行复验。房屋主体结构质量不合格的,买受人有权拒绝、解除合同,并要求赔偿损失。如果不影响正常生活,可以通过修复解决,属于一般质量问题,可以要求开发商修复并赔偿损失。

房屋验房结果不尽人意怎么办?新房验房需要注意哪些事项?

房屋验房结果不尽人意怎么办?新房验房需要注意哪些事项?

2020-12-24 16:29:39 876

签署购房合同时,可在合同中规定开发商交房的标准,如果在验房后仍未达到合同规定的标准,则购房者有权拒收,由此产生的责任由开发商承担。购房者不能急着接手房子,在拿到新房钥匙之前,要求开发商按照购房合同解决问题。

房屋质量有问题该怎么处理?房屋质量有问题要怎么维权?

房屋质量有问题该怎么处理?房屋质量有问题要怎么维权?

2020-12-24 16:14:00 713

由于房屋主体结构存在质量问题而不能交付使用,或者在房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核查确属不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。买受人要求解除合同并赔偿因房屋质量问题而严重影响正常居住使用而造成的损失的,应予支持。

房屋装修延迟交房怎么办

房屋装修延迟交房怎么办

2020-12-24 16:07:31 721

第九十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第577条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【房屋质量】青岛的住房质量问题该如何解决?

【房屋质量】青岛的住房质量问题该如何解决?

2020-10-23 15:42:51 321

房屋质量问题属于开发商违约,可以追究其违约责任。如果开发商在保修期内对质量问题未能正确履行保修义务,可以通过以下四种方式解决:根据房屋买卖合同,向开发商提交书面正式保修请求;房屋质量保修期是多久?房屋质量保修期是多久?

【房屋质量】商品房质量验收证明是什么?

【房屋质量】商品房质量验收证明是什么?

2020-10-23 13:50:30 367

商品房验收合格证是用于确认商品房资质的凭证;房屋验收是指买方在接收该房屋时,必须要求卖方陪同再次进行实地检查,看是否有变化,是否按照合同要求进行了修复和改造,修复和改造的质量和水平是否令人满意,相关文件是否符合要求和完整。只有购房人验收房屋,签署房屋交接单,领取房屋钥匙,才能履行开发商的交付义务。

【房屋质量】房屋存在质量问题可以退房吗

【房屋质量】房屋存在质量问题可以退房吗

2020-10-16 17:06:36 2101

按照《解释》第12条、13条的规定,因房屋主体结构质量不合格而不能交付使用,或者在房屋交付使用后,经房屋所有权人核实确为不合格的,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。根据现行法律规定,建设单位应当在房屋竣工交付使用前

房屋质量问题严重影响正常居住和使用怎么维权

房屋质量问题严重影响正常居住和使用怎么维权

2020-10-16 16:47:20 1214

房屋主体结构不合格,因房屋主体结构质量不合格而无法交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经查验确属不合格的,购房者可以要求解除合同,并可以要求赔偿损失。对此,开发商应承担违约责任,购房者可要求解除合同,赔偿损失。”

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