退房纠纷
退房纠纷产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。退房纠纷产生的大致原因广告宣传营销言过其实，售楼员的口头承诺成为“空头支票”，房屋存在质量问题;物业小区管理混乱，开发商迟延交付房屋，房产证迟迟办不出等。
开发商违约退房的最有效途径？开发商违约退房最有效的方式是什么？
根据《合同法》，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
开发商违约退房最高可以要求多少赔偿？怎么计算违约退房款？
买房是一件大事，所以在买房的时候是需要非常的谨慎的，商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同，当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时，购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去，这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款，有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金？
什么情况下可以退房？开发商退房后没有给钱怎么办？
买房人和开发商签订的合同，通常是约定开发商在变更设计前，必须征得购房者同意。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。此外，由于前几年部分房地产经营不规范，部分开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些房地产的购房者在入住多年后无法取得产权证，购房者也可以要求退房。
开发商退房后不退款怎么办？开发商退房后如何退款?
如果当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前承担违约责任，根据购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房，如果有相应的证据支持，一般案件的普通手续需要6个月，简易手续需要3个月，判决后开发商不履行，可以向法院申请强制执行。
退房纠纷注意事项和常见的退房陷阱有哪些?
为了降低风险，开发商通常会约定一些规避性条款，比如为了避免延迟交付，开发商通常在商品房买卖合同中约定较低的交付条件。开发商印制的格式文本往往偏重自身利益，规避购房者的权利。尽管我国合同法及相关司法解释规定了退房条件，但消费者在实际操作中可能会面临举证困难的问题。
如果买到烂尾楼想退房怎么办？
烂尾楼建筑是指已经办理土地使用和规划手续，因开发商无法继续建设或陷入债务纠纷而在项目启动后关闭一年以上的房地产项目。定金可双倍退还，按照合同法》第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
买房买到了烂尾楼业主怎么办能退房吗
作为购房者，选房时不小心买了烂尾楼该怎么办？经房地产开发商同意，可以申请退房，双方可以达成协议，办理退房手续。如果按揭处理好了，开发商先协商，如果开发商执行合同，你要退房，需要先把按揭还清，才能去房管局注销你的房源信息，达到彻底退房的目的。
朋友介绍买了五证不全的房子怎么办？五证不全的房子可以退房吗？
首付、月供利息都可获赔：在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。
延期交房超三个月可无理由退房？退房纠纷需要注意什么？
20xx年3月26日，某房地产开发商与李某签订了编号为X472779的《上海市商品房预售合同》。该房地产开发商辩称，不存在逾期交房的情况，原告的主张没有依据，不同意与原告王解除合同。延期交房的话，首先要看购房合同中约定的条款，有的合同会规定开发商可以延期多少天购房，买方可以解除合同。
开发商房屋存在质量问题，如何做才能成功退房？
可购房并不是一件简单的事情。普通人的一生中大多只会购买1-2次房子，很难谈及有什么经验，在购房后遇到房屋的质量问题时，更是束手无策。尤其是刚刚买来的新房子，付诸心血精心装修后却发现房子的质量存在问题，与开发商交涉更是费心费力，别提多堵心了。
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