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退房纠纷

退房纠纷产生的原因是多方面的,既有开发商的原因,也有购房者自身的原因,情况错综复杂,案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。退房纠纷产生的大致原因广告宣传营销言过其实,售楼员的口头承诺成为“空头支票”,房屋存在质量问题;物业小区管理混乱,开发商迟延交付房屋,房产证迟迟办不出等。

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿?怎么计算违约退房款?

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿?怎么计算违约退房款?

2020-11-05 17:32:17 3617

买房是一件大事,所以在买房的时候是需要非常的谨慎的,商品房是开发商向社会公众销售的房屋。买房时双方需要签订购房合同,当达到解除合同的条件或者一方有违约情形时,购房者是可以退房的。买了房子之后因贷款、房屋质量方面的问题不能够继续买下去,这时候有些人就会向开发商要求退房款。开发商也同意了退房款,有些购房者不清楚具体房款退还计算方面的内容。那么开发商违约退房最高可以要求多少赔偿金?

延期交房超三个月可无理由退房?退房纠纷需要注意什么?

延期交房超三个月可无理由退房?退房纠纷需要注意什么?

2021-02-08 16:16:39 1027

20xx年3月26日,某房地产开发商与李某签订了编号为X472779的《上海市商品房预售合同》。该房地产开发商辩称,不存在逾期交房的情况,原告的主张没有依据,不同意与原告王解除合同。延期交房的话,首先要看购房合同中约定的条款,有的合同会规定开发商可以延期多少天购房,买方可以解除合同。

开发商房屋存在质量问题,如何做才能成功退房?

开发商房屋存在质量问题,如何做才能成功退房?

2021-01-29 13:58:10 1273

可购房并不是一件简单的事情。普通人的一生中大多只会购买1-2次房子,很难谈及有什么经验,在购房后遇到房屋的质量问题时,更是束手无策。尤其是刚刚买来的新房子,付诸心血精心装修后却发现房子的质量存在问题,与开发商交涉更是费心费力,别提多堵心了。

退房纠纷双方应该如何解决?

退房纠纷双方应该如何解决?

2020-12-31 17:32:28 521

根据我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《建设部商品房销售管理法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》等法律、法规及相关规定,双方约定了退房的具体条件,法律将首先充分尊重当事人的个人意愿。

征地拆迁遇到断水断电等暴力逼迁手段怎么办,如何救济?

征地拆迁遇到断水断电等暴力逼迁手段怎么办,如何救济?

2020-12-08 16:20:36 817

在征地拆迁中,遇到断水断电等暴力逼迁手段怎么办?在征地拆迁中,遇到断水断电等暴力逼迁手段怎么办?这种行为是严重的违法行为,可以依法通过相应的法律程序来维护自己的合法权益。被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请调查处理与停水停电有关的违法行为。

开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

2020-12-08 16:04:50 718

根据《合同法》,既然双方约定了退房的具体条件,且买受人有证据证明该条件有效,买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

买期房想退房怎么办?退房的注意事项有哪些

买期房想退房怎么办?退房的注意事项有哪些

2020-11-27 17:13:13 671

因为在建的房子无法交付,价格比较低,开发商此时只有预售许可证,所以投资拍卖的人也不少。也就是说,从开发商取得商品房预售许可证开始,到他取得房产证(大产证)结束,这个时期的商品房称为拍卖行,消费者在这个阶段购买商品房时要签订预售合同。

买的新房退房手续怎么弄?如何在购房合同中约定退房条件?

买的新房退房手续怎么弄?如何在购房合同中约定退房条件?

2020-11-27 17:07:25 576

一般而言,购房要根据自身的实际情况来和开发商约定退房的条件,例如:自己有一部爱车,要专门购买带有车库的房子,就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付,否则可以退房,并有权要求开发商赔偿损失;逾期交房在房产交易中非常常见,是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

期房交了首付款想退房怎么办?房屋买家可以要求开发商退房吗?

期房交了首付款想退房怎么办?房屋买家可以要求开发商退房吗?

2020-11-27 17:04:16 1027

很不幸的是,如果当时开发商已经在房管局那里对你们之间的合同做了备案,那么到时候您在退房前还必须要去房管局把你们的房屋买卖合同登记的备案注销掉。所以,除了要说服开发商同意退房,再去房管局注销房屋买卖登记外,您还要多检查几次,您当初在银行那边有没有走过准备办理房屋按揭的程序。

新房退房时如何找开发商?新房办理房产证需要哪些资料?

新房退房时如何找开发商?新房办理房产证需要哪些资料?

2020-11-27 16:56:34 197

当事人在签订购房协议前未能就商品房销售的内容达成协议,导致合同未能签订的。当事人可以在之前联系开发商退房,押金是否可以返还取决于当时的约定。出租房屋没有房产证的,双方发生纠纷,出租人的合法权益得不到保障。

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您好,我们是河北省xxxx,2015年买的房子,认购协议约定了购房单价和交房时间2017年8月31日。还有付款是分期付款,房子盖到10层付二期款,房子封顶教三期款。因房子手续不全2016年仍未动工,开发商口头承诺我们可以将二期款三期款按银行按揭贷款方式代替协议中的分期付款。2020年房子才五证齐全了。现在开发商要求我们在元有认购单价的基础上涨2000元/平米。不行就退房。可是这个理由拿不到台面上来说,所以找了一个借口说我们没有按协议约定交二期款,三期款。要给我们退房。我们该怎么办呢

您好,可以通过诉讼解决,要求继续履行合同,并追究逾期的违约金

那我们确实没有按照协议约定分期付款。因为开发商口头答应了可以贷款,现在又不承认了。

口头承诺是无效的,但是是因为开发商有违约在先所以才没有付款的不是吗?

他们具体什么时间盖到了10层,什么时间封顶的我们不知道。也没有书面通知和口头通知过,这个可以算是我们没有交款的理由吗

可以的

那我们打官司像我们这种情况您预测一般会怎么判呢?

怎么判?判决是法官出的,我们是律师,帮助您去争取达到您的诉求的

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