当房产证逾期办理时，业主可以主张以下权利：

　　一、知情权与询问权

　　业主有权向开发商询问房产证逾期办理的具体原因，并要求开发商给予明确答复。这是基于业主作为购房合同一方当事人的知情权，开发商有义务提供相关信息和解释。

　　二、违约赔偿权

　　合同约定违约金：

　　如果购房合同中明确约定了逾期办理房产证的违约金条款，业主有权要求开发商按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式可能依据已付购房款的一定比例或逾期天数来计算。

　　法定违约金：

　　如果购房合同中没有明确约定逾期办理房产证的违约金，业主可以依据相关法律规定主张违约赔偿。通常情况下，业主可以要求开发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金。

　　三、解除合同权

　　如果开发商逾期办理房产证的时间过长，严重影响到业主的合法权益，业主有权要求解除购房合同。在解除合同时，业主可以要求开发商退还已付购房款及利息，并承担因合同解除给业主造成的其他损失。

　　四、投诉举报权

　　业主可以向房管、规划等相关主管部门投诉举报开发商逾期办理房产证的行为。这些主管部门有权对开发商进行调查和处理，以维护业主的合法权益。

　　五、诉讼权

　　如果开发商拒绝承担违约责任或赔偿损失，业主可以通过司法诉讼途径来维护自己的权益。业主可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。

　　六、其他权利

　　根据具体情况，业主还可能享有其他相关权利，如要求开发商提供必要的证明文件、协助办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。

　　注意事项

　　在主张权利时，业主应保留好所有与购房和逾期办理房产证相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、催告通知书等。

　　业主应了解相关法律法规和购房合同的具体条款，以便更好地维护自己的权益。

　　如果遇到法律纠纷，业主可以咨询专业律师或法律机构，以获取更具体和专业的法律建议。

　　总之，房产证逾期办理时，业主可以主张包括知情权、违约赔偿权、解除合同权、投诉举报权、诉讼权等在内的多项权利，以维护自己的合法权益。