离婚财产分配全解析：两人离婚财产怎么分?婚后财产离婚怎么分房?

　　离婚财产分配是离婚过程中的一个重要环节，涉及夫妻共同财产的分割以及个人财产的认定。特别是关于两人离婚财产怎么分、婚后财产离婚怎么分房的问题，一直备受关注。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，为您详细解答这两个问题。

　　一、两人离婚财产怎么分?

　　1. 夫妻共同财产的认定

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及继承或者受赠的财产等。然而，如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，则属于该方的个人财产。

　　2. 夫妻共同财产的分割原则

　　在离婚财产分配中，夫妻共同财产的分割应当遵循男女平等、照顾子女和女方权益、有利生活方便生活、权利不得滥用等原则。具体来说，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，在分割财产时应当平等地享有权利。同时，应当考虑到女方在婚姻中可能承担较多家庭义务以及照顾子女的需要，在财产分割时适当照顾女方权益。此外，还应当考虑到财产的效用、性能和经济价值，尽量使分割后的财产能满足双方的实际生活需要。

　　3. 离婚财产分配的具体方式

　　在离婚财产分配中，双方可以通过协商达成一致意见，签订离婚协议进行财产分割。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。法院在审理时，会根据夫妻共同财产的性质、来源、价值以及双方的实际情况进行综合考虑，确保分割的公平合理。

　　二、婚后财产离婚怎么分房?

　　1. 婚后房产的认定

　　婚后房产的认定是离婚房产分配的基础。如果房产是婚后双方共同出资购买的，无论登记在哪一方名下，都应当认定为夫妻共同财产。如果房产是一方婚前购买但婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分及对应增值部分应当认定为夫妻共同财产。如果房产是一方婚前购买且登记在自己名下的，那么该房产属于该方的个人财产。

　　2. 婚后房产的分割原则

　　在离婚房产分配中，应当遵循男女平等、照顾子女和女方权益、有利生活方便生活等原则。具体来说，如果房产是夫妻共同财产，那么双方应当平等地享有权利。在分割时，可以考虑将房产归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额应当根据房产的市场价值、双方的出资情况、还贷情况以及婚姻期间的贡献等因素进行综合考虑。

　　3. 离婚房产分配的具体方式

　　在离婚房产分配中，双方可以通过协商达成一致意见，签订离婚协议进行房产分割。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理时，会根据房产的性质、来源、价值以及双方的实际情况进行综合考虑，确保分割的公平合理。如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许;如果一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;如果双方均不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　结语

　　离婚财产分配是一个复杂而敏感的问题，涉及夫妻共同财产的分割以及个人财产的认定。在离婚过程中，双方应当保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。同时，法院在审理离婚财产分配案件时，也应当充分考虑双方的实际情况和法律规定，确保分割的公平合理。