开发商逾期办证是指开发商在规定时间内未按照法律规定办理相关证件手续的行为。这种行为不仅影响了购房者的正常购房权益，也违背了相关法律法规的规定。那么，开发商逾期办证违约责任如何判定呢?下面就让我们一起来了解一下。

　　首先，根据我国法律的规定，开发商在售楼时必须取得相应的许可证，即预售许可证。这是购房者判断开发商是否合法合规的重要依据。如果开发商逾期未取得预售许可证，购房者可以选择解除合同，要求开发商返还购房款，并且可以要求开发商承担一定的违约金。

　　其次，如果开发商已经取得了预售许可证，但在规定时间内未能办理相关的不动产权证书等手续，购房者同样可以要求解除合同，要求开发商返还购房款，并且要求开发商承担相应的违约责任。

　　此外，开发商在逾期办证之后，若购房者选择继续履行合同，但因开发商未按时办理证件手续导致购房者无法办理按揭贷款或交易不能顺利完成的，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，并要求开发商支付违约金和逾期利息。

　　对于开发商来说，逾期办证违约责任的判定主要取决于具体的法律规定以及合同约定。一般情况下，开发商应该承担相应的违约责任，并且需要支付相应的违约金。但如果开发商能够证明逾期办证是由于不可抗力因素或购房者的原因导致的，那么开发商的责任可能会减轻。

　　总之，开发商逾期办证属于违约行为，购房者在这种情况下可以选择解除合同并要求开发商承担相应的违约责任。但具体的判定还需要根据法律规定和合同约定来进行。购房者在购房过程中应该保护自己的权益，选择可信赖的开发商，避免因逾期办证而导致的纠纷和损失。