如果购房者遇到开发商恶意欺诈的情况，可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

　　一、收集证据

　　首先，购房者需要收集与欺诈行为相关的证据，这些证据可能包括：

　　录音录像：如果购房过程中有与开发商的交谈录音或现场宣传录像，且这些资料能够证明开发商的欺诈行为，那么它们将是非常有力的证据。

　　购房合同：仔细审查购房合同，看是否有与开发商宣传不符的条款，或者是否存在无效的“霸王条款”。

　　宣传资料：保留开发商提供的所有宣传资料，包括楼书、广告单页等，这些资料上的承诺如果未能兑现，也可作为欺诈的证据。

　　其他证据：如规划图纸、政府批复文件等，这些资料可以证明开发商是否在后期违反了规划或承诺。

　　二、协商与和解

　　在收集到足够证据后，购房者可以尝试与开发商进行协商，要求开发商承担相应的责任并赔偿损失。如果双方能够达成和解协议，那么问题将得以快速解决。

　　三、向相关部门投诉

　　如果协商无果，购房者可以向相关部门投诉开发商的欺诈行为。这些部门可能包括：

　　房地产主管部门：如住建部门或房管部门，这些部门负责监管房地产市场，有权对开发商的欺诈行为进行查处。

　　市场监管部门：负责维护市场秩序，打击不正当竞争和欺诈行为。

　　消费者协会：作为消费者的维权组织，消费者协会可以提供法律咨询和调解服务，帮助购房者维护自己的权益。

　　四、申请仲裁或提起诉讼

　　如果以上途径均无法解决问题，购房者可以向商事仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在申请仲裁或提起诉讼时，购房者需要提交充分的证据来证明开发商的欺诈行为，并请求仲裁机构或法院作出相应的裁决或判决。

　　五、法律救济

　　根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为是可撤销的。因此，购房者有权请求人民法院或仲裁机构撤销与开发商签订的购房合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因欺诈行为而遭受的损失。

　　六、注意事项

　　及时维权：购房者应在发现欺诈行为后尽快采取行动，以免超过法律规定的诉讼时效。

　　保留证据：在整个维权过程中，购房者应妥善保管所有与欺诈行为相关的证据材料。

　　咨询专业人士：在采取任何行动之前，购房者最好咨询专业的律师或法律顾问的意见。

　　总之，面对开发商的恶意欺诈行为，购房者应保持冷静并采取积极的措施来维护自己的合法权益。同时也要注意保留证据、及时维权并咨询专业人士的意见以确保自己的权益得到最大程度的保护。