在房地产市场上，虚假宣传是一个备受关注的话题。很多购房者在购买之前被房地产开发商或中介的夸大宣传所吸引，而当实际交付时却发现与宣传存在很大出入，这让许多购房者深感被欺骗。那么，当我们发现所购房产存在虚假宣传时，是否有退房的可能呢?让我们深入探讨这个问题。

　　首先需要明确的是，虚假宣传是一种违法行为，购房者完全有权依法维护自己的权益。购房者在发现虚假宣传的情况下，应第一时间保留好相关证据，如宣传画册、广告、销售合同等，这些都是维护自身权益的有力证据。接下来，购房者可以通过法律途径要求退房，要求返还已支付的款项，并可能要求开发商承担相应的法律责任。

　　在法律规定上，购房者可以依据《商品房买卖合同》中的相关规定要求退房。在我国法律体系下，购房者有权因为合同违约要求解除合同，即要求开发商退还已支付的购房款和相应的违约金。购房者也可以依据《消费者权益保护法》等相关法律法规要求维权，确保自身权益不受侵犯。

　　此外，购房者在要求退房时也会面临一定的风险和困难。有些开发商可能会以种种理由拒绝购房者的退房要求，甚至通过法律诉讼进行抵抗。购房者需要有足够的耐心和准备，可能需要耗费一定的时间和精力来解决问题。因此，在购买房产之前，购房者一定要审慎选择房地产开发商和中介机构，避免落入虚假宣传的陷阱。

　　总的来说，购房者发现房地产虚假宣传时有退房的权利，但要想顺利实现退房需要一定的法律支持和耐心等待。购房者应当积极维护自己的合法权益，避免因为虚假宣传而导致自身利益受损。希望通过对虚假宣传退房问题的深入了解，购房者能够更加理性地看待房地产市场，选择合适的房产，并在购房过程中避免造成不必要的风险和损失。