房屋逾期交房诉讼时效的起算点主要是基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体可以从以下几个方面进行阐述：

　　一、起算点的法律依据

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着，房屋逾期交房诉讼时效的起算点，通常是从购房者知道或应当知道开发商逾期交房之日起开始计算。

　　二、起算点的具体确定

　　合同约定的交房日期：一般情况下，如果购房者与开发商在房屋买卖合同中明确约定了交房日期，那么开发商未在该日期前交付房屋即构成逾期。此时，购房者知道或应当知道权利受到损害的时间点，可以视为合同约定的交房日期届满之次日。因此，诉讼时效的起算点可以从合同约定的交房日期届满之次日起算。

　　实际知晓逾期交房的时间：在某些情况下，购房者可能并未在合同约定的交房日期届满时立即知晓开发商逾期交房的事实，而是在之后的一段时间内才得知。此时，诉讼时效的起算点应调整为购房者实际知晓逾期交房之日起算。但需要注意的是，购房者应当提供充分的证据证明其实际知晓逾期交房的时间点。

　　特殊情况的处理：如果购房者因不可抗力或其他正当理由无法在诉讼时效期间内提起诉讼，可以根据《民法典》第一百九十四条的规定申请诉讼时效中止。在中止事由消除后，诉讼时效期间继续计算。此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、实际案例参考

　　在实际案例中，法院通常会结合购房者与开发商之间的合同约定、实际交房情况、购房者知晓逾期交房的时间点等因素来综合判断诉讼时效的起算点。例如，在某些案例中，法院认为购房者应当在合同约定的交房日期届满后及时行使权利，因此将诉讼时效的起算点确定为合同约定的交房日期届满之次日;而在另一些案例中，法院则根据购房者提供的证据和陈述，将诉讼时效的起算点调整为购房者实际知晓逾期交房之日起算。

　　综上所述，房屋逾期交房诉讼时效的起算点是一个相对复杂的问题，需要根据具体情况进行具体分析。购房者在遇到逾期交房问题时，应及时咨询专业律师并保留好相关证据以便维护自身权益。