面对房屋逾期交房且开发商不交房的情况，购房者可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

　　一、与开发商协商

　　集体协商：购房者可以联合其他业主，集体与开发商进行协商，要求开发商明确交房时间并承担逾期交房的违约责任。

　　合法方式：在协商过程中，应确保维权方式的合法性，避免采取过度行为，如围堵等扰乱公共秩序的行为。

　　二、发出书面催告

　　催告函：购房者可以向开发商发出书面催告函，明确要求开发商在一定期限内交房，并告知其逾期交房的法律后果。

　　法律效果：催告函的发出对开发商构成一定的法律压力，同时也是后续可能采取法律手段的重要证据。

　　三、向相关部门投诉

　　房屋建设管理机关：购房者可以向当地的房屋建设管理机关反映情况，请求其对开发商进行处罚并调解纠纷。但需要注意的是，房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，因此可能只能调解而无法直接要求开发商赔偿。

　　消费者协会：购房者还可以向当地的消费者协会投诉，寻求其帮助和支持。

　　四、信息公开调查

　　调查建设手续：购房者可以通过信息公开的方式，向相关部门调取该项目的建设手续，了解逾期交房的具体原因。

　　违规查处：如果发现项目存在违法违规问题，购房者可以视情况提起相关违法查处申请，要求相关部门履行职责，给开发商施加压力。

　　五、提起法律诉讼

　　民事诉讼：如果与开发商协商无果，购房者可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。

　　证据准备：在提起诉讼前，购房者应准备好充分的证据材料，如购房合同、支付凭证、催告函、相关部门的回复等。

　　诉讼请求：根据合同约定和法律规定，购房者可以提出具体的诉讼请求，如要求开发商支付违约金、赔偿损失或解除购房合同等。

　　六、注意事项

　　审查合同：购房者在采取任何行动前，应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于交房时间、违约责任等方面的约定。

　　诉讼时效：购房者应注意诉讼时效的问题，确保在诉讼时效期间内提起诉讼或采取其他法律手段。

　　咨询律师：在采取法律手段前，购房者可以咨询专业律师的意见，了解相关法律规定和诉讼风险。

　　综上所述，面对房屋逾期交房且开发商不交房的情况，购房者可以通过与开发商协商、发出书面催告、向相关部门投诉、信息公开调查以及提起法律诉讼等多种方式来维护自己的合法权益。同时，购房者在整个过程中应注意保留好相关证据材料并遵循合法合规的维权方式。