离婚房产分割是离婚过程中一个复杂且关键的问题，其分割原则主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，并结合夫妻双方的协商结果和房产的具体情况来确定。以下是对离婚房产分割原则、依据以及按份额和均分两种情况的详细解释：

　　一、离婚房产分割的原则和依据

　　基本原则：

　　协议优先：根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。这意味着，如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，那么可以按照协议进行分割。

　　法院判决：如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，那么由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　法律依据：

　　《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条明确规定了夫妻共同财产和个人财产的范围。夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的多种财产，而个人财产则包括一方的婚前财产等。

　　《民法典》第一千零八十七条是关于离婚时夫妻共同财产处理的具体规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”。

　　二、按份额和均分两种情况

　　按份额分割：

　　定义：按份额分割是指依据每个配偶在婚姻中所贡献的经济、劳动和其他方面的因素，确定每个配偶对房产的份额，然后依照这个比例实施分割。

　　适用情况：如果房产证上明确写明了份额，或者夫妻双方通过协商确定了各自在房产中的份额，那么离婚时应按照这些份额进行分割。

　　法律依据：房产证作为房产所有权的法定证明，其上载明的份额具有法律效力。同时，夫妻双方也可以通过协商达成一致意见，确定房产的分割份额。

　　均分：

　　定义：均分是指将房产平均分割给每一方，即双方各占50%的份额。

　　适用情况：在不存在明显财产积累差距，且夫妻双方无法就房产分割达成协议的情况下，法院可能会根据公平原则判决均分房产。此外，如果房产是夫妻共同名下且没有特殊约定，通常也会采取均分的方式。

　　法律依据：虽然《民法典》没有直接规定均分为离婚房产分割的必然方式，但均分作为一种公平合理的分割方法，在夫妻双方无法达成协议且房产为夫妻共同财产的情况下，往往会被法院作为判决的依据之一。

　　三、总结

　　离婚房产分割既可以按份额也可以均分，具体取决于夫妻双方的协商结果和房产的具体情况。如果房产证上明确写明了份额或者夫妻双方通过协商确定了份额，则应按照这些份额进行分割。如果无法达成协议，法院将根据财产的具体情况、照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在实际操作中，夫妻双方应尽量通过协商达成一致意见，以减少纠纷和诉讼成本。