离婚房产财产分割的办理手续详细步骤和注意事项如下：

　　办理步骤：

　　明确房产性质：

　　确定房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚前个人所有的财产视为夫妻一方的个人财产，而婚姻关系存续期间所得的财产则视为夫妻共同财产。

　　准备相关材料：

　　转移登记申请书、离婚双方身份证明、房屋所有权证、房产分割协议、离婚证明以及双方经济收入状况等材料。这些材料是办理房产分割手续的基础。

　　协商分割：

　　如果房产是夫妻共同财产，双方应首先尝试通过协议进行分割。这意味着双方可以依据自身的意愿和需求，通过协商达成房产分割的共识。

　　提交申请：

　　向当地的房产管理部门或相关机构提交房产分割申请，并附上之前准备好的所有必要材料。

　　等待审批：

　　等待相关部门对申请进行审批。这个过程可能需要一定的时间，具体时长取决于当地的工作流程和效率。

　　执行分割：

　　一旦申请获得批准，根据分割协议或法院判决，进行房产的实际分割操作。

　　注意事项：

　　确保手续齐全：在办理房产分割手续前，务必确保所有必要的文件和材料都已准备齐全，以避免因材料不足而导致的延误。

　　遵守法律法规：在整个过程中，要严格遵守相关的法律法规，确保所有操作都合法合规。

　　保持沟通：在协商分割阶段，双方应保持良好的沟通，尽量达成共识，以避免不必要的纷争和诉讼。

　　考虑专业咨询：如果情况复杂或双方难以达成共识，可以考虑寻求专业的法律咨询或律师的帮助，以确保双方的权益得到妥善处理。

　　通过遵循以上步骤和注意事项，可以更加顺利和合法地完成离婚房产财产的分割手续办理。