在夫妻离婚房产分配的问题上，需要综合考虑多个因素以确保分配方案的公平性、合法性和可执行性。以下是一个基于您所提供因素的详细建议：

　　一、双方财产状况

　　详细梳理财产：

　　首先，双方应共同梳理并列出所有共同财产，包括存款、房产、车辆、股票、债券、基金等金融资产，以及任何有价值的物品。

　　对每项财产进行估值，以便确定其分配比例。

　　房产情况：

　　列出所有共同拥有的房产，包括住宅、商铺、投资性房产等。

　　对于每处房产，需明确其产权归属、购买时间、购买价格、当前市值、是否存在贷款等信息。

　　二、离婚原因

　　感情破裂：

　　如离婚原因是感情破裂，且双方无法达成和解，则建议通过法律途径进行财产分割。

　　在这种情况下，法院将根据双方的财产状况、贡献度、离婚原因等因素来做出公正的判决。

　　财产分割协议：

　　如双方已就财产分割达成协议，则应遵循该协议进行分配。

　　协议应具有法律效力，并明确双方的权利和义务。

　　三、子女抚养

　　子女抚养费：

　　双方应共同承担子女的抚养费用，包括生活费、教育费、医疗费等。

　　抚养费的数额应根据子女的实际需要、双方的经济能力和当地的生活水平来确定。

　　子女财产分配：

　　如子女名下拥有财产(如存款、房产等)，则应确保其财产权益不受损害。

　　双方不得擅自处分子女的财产，除非是为了子女的利益。

　　四、债务处理

　　共同债务分割：

　　双方应共同承担婚姻关系存续期间的共同债务，如房贷、车贷等。

　　债务的分割应根据双方的经济能力和债务产生的原因来合理确定。

　　避免债务纠纷：

　　在分割债务时，应确保所有债务都得到明确和妥善的处理。

　　建议双方签订书面协议，明确各自承担的债务份额和还款责任。

　　综合建议

　　协商优先：

　　双方应首先尝试通过协商来解决房产分配和其他财产分割问题。

　　协商过程中，应保持冷静和理性，以子女的利益为重。

　　法律途径：

　　如协商无果，则建议通过法律途径来解决争议。

　　聘请专业律师进行法律咨询和代理诉讼，以确保自身权益得到保障。

　　公平原则：

　　在分配房产和其他财产时，应遵循公平原则。

　　考虑双方的贡献度、经济能力、离婚原因等因素来做出合理的分配方案。

　　子女利益最大化：

　　在制定任何分配方案时，都应优先考虑子女的利益。

　　确保子女的生活和教育不会因离婚而受到严重影响。

　　执行与监督：

　　分配方案一旦确定，双方应严格遵守并执行。

　　如有必要，可申请法院进行监督和强制执行。

　　综上所述，夫妻离婚房产分配是一个复杂而敏感的问题。在处理这一问题时，应充分考虑双方的实际情况和子女的利益，遵循公平、公正、合理的原则来制定分配方案。同时，也建议双方在必要时寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到妥善保障。