开发商在销售商铺的过程中，常常会承诺商铺返租的福利，这无疑是吸引购买者的一大亮点。然而，很多购买者对于开发商承诺的商铺返租是否合法存在疑虑，并且担心自己的权益得不到保障。那么，开发商承诺商铺返租是否合法？购买者又该如何保障自身的权益呢？

　　首先，我们需要了解开发商承诺商铺返租的合法性。根据我国法律，开发商可以承诺商铺的返租，只要符合相关法规，是完全合法的。在购买商铺前，购买者应当仔细阅读购房合同以及开发商提供的相关承诺文件，确保商铺返租的事项得到明确和保障。

　　然而，尽管开发商承诺商铺返租是合法的，但是购买者仍然需要保护自己的权益。以下是一些建议供购买者参考：

　　1.了解开发商信誉：在购买商铺前，购买者应尽可能了解开发商的信誉和实力。通过查阅相关资料、咨询业内人士或者前购买者的反馈，可以更好地了解开发商的经营状况和信誉度，从而判断商铺返租的可靠性。

　　2.审查购房合同：购买者在签订购房合同前，应仔细审查合同条款，特别是关于商铺返租的内容。确保商铺返租的条款明确、具体，并且有法律效力。如果对合同条款不清楚或有疑问，可以请律师协助进行解读和修改。

　　3.要求保证和担保：购买者可以要求开发商提供保证人或者保险公司作为商铺返租的保障方，以确保自身的权益。此外，购买者还可以要求开发商提供相关担保措施，例如提供抵押物或者担保人承担返租责任。

　　4.约定违约责任：在购房合同中，购买者可以与开发商约定违约责任方式和违约金数额。如果开发商未能按照约定履行商铺返租义务，购买者可以据此追究开发商的违约责任，保护自身的权益。

　　5.寻求法律援助：如果购买者与开发商发生纠纷，可以考虑寻求法律援助。请律师协助解决纠纷，维护自身的合法权益。

　　总之，开发商承诺商铺返租是合法的，但是购买者需要谨慎选择开发商，并确保购房合同条款明确、合法。同时，购买者可以采取一系列措施保护自身的权益，包括审查合同、要求保证和担保、约定违约责任等。如此一来，购买者可以更加安心地享受商铺返租的福利。