针对“商铺十年返租不返租了”的情况，我们需要从多个维度进行分析，并提出具体解决方案。以下是对此问题的详细探讨：

　　一、商铺十年返租不返租的原因分析

　　经济环境变化：市场环境的变化可能导致原本的租金回报预期无法实现，出租方因此选择不再继续返租。

　　合同条款问题：十年前的租赁合同可能存在条款不明确或不利于出租方的情况，现在出租方希望调整或终止合同。

　　商铺经营状况：商铺自身的经营状况可能不佳，出租方认为继续返租无法带来预期收益。

　　出租方策略调整：出租方可能因整体经营策略或资产配置的调整，决定不再进行返租。

　　二、具体解决方案或建议

　　重新协商租赁合同：

　　与出租方进行协商，探讨调整租金、租期或合同条款的可能性。

　　考虑当前市场租金水平，提出双方都能接受的租金调整方案。

　　探索多元化经营：

　　分析商铺的地理位置、人流特点等，探索转型或多元化经营的可能性。

　　引入新的商业模式或合作方，提升商铺的盈利能力。

　　法律途径解决：

　　如出租方无故违约，可寻求法律途径保护自身权益。

　　咨询专业律师，了解合同条款及违约责任，准备必要的法律文件。

　　寻找新的出租方或买家：

　　如与当前出租方无法达成一致，可考虑寻找新的出租方或出售商铺。

　　通过市场渠道发布信息，吸引潜在买家或出租方。

　　三、解决方案的可行性和优势分析

　　重新协商租赁合同：

　　可行性：若出租方仍对商铺持有兴趣，协商调整合同条款是一个双赢的选择。

　　优势：能够保持商铺的稳定性，避免法律纠纷和额外的成本。

　　探索多元化经营：

　　可行性：需根据商铺的实际情况和市场调研来判断。

　　优势：能够提升商铺的盈利能力，降低对单一租金收入的依赖。

　　法律途径解决：

　　可行性：适用于出租方明显违约的情况。

　　优势：能够保护自身权益，但可能耗时较长且成本较高。

　　寻找新的出租方或买家：

　　可行性：取决于市场需求和商铺的吸引力。

　　优势：能够快速解决当前问题，但可能涉及一定的交易成本。

　　综上所述，针对“商铺十年返租不返租了”的情况，应从多个角度出发，考虑重新协商合同、多元化经营、法律途径解决以及寻找新的出租方或买家等方案。具体选择哪种方案，需根据商铺的实际情况、市场需求以及出租方的态度来综合判断。