针对商铺托管不按合同返租的情况，以下是一系列详细的解决方案和建议：

　　一、详细了解情况

　　原因调查：

　　托管公司资金链问题。

　　托管公司内部管理不善。

　　市场变化导致租金收益不达预期。

　　托管公司故意违约以寻求更高利益。

　　影响分析：

　　商铺业主经济损失。

　　商铺空置或经营不善影响商业价值。

　　业主与托管公司之间的信任破裂。

　　可能引发的法律纠纷和声誉损失。

　　二、分析合同条款

　　返租规定：

　　返租期限、方式(如固定租金、租金分成等)。

　　租金支付时间、方式及逾期支付的责任。

　　托管公司的经营权限和责任。

　　合同解除和违约条款。

　　双方权利和义务：

　　业主的权利：按时收取租金、监督托管公司经营等。

　　业主的义务：提供适租的商铺、配合托管公司经营等。

　　托管公司的权利：在合同范围内自主经营、获取收益等。

　　托管公司的义务：按时支付租金、维护商铺状态等。

　　三、解决方案和建议

　　友好协商：

　　与托管公司进行沟通，了解其不返租的具体原因。

　　探讨双方都能接受的解决方案，如调整租金、延长返租期限等。

　　法律途径：

　　发送律师函，明确告知托管公司其违约行为及法律责任。

　　提起诉讼，要求托管公司支付拖欠的租金及违约金。

　　申请强制执行，通过法院强制执行判决。

　　责任划分：

　　如托管公司确因资金链问题无法支付租金，可考虑部分减免其责任，但需其提供相应证明。

　　如托管公司故意违约，应要求其承担全部法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。

　　其他建议：

　　寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以更快解决纠纷。

　　考虑解除与托管公司的合同，并寻找新的托管方或自主经营。

　　加强与其他业主的沟通与合作，共同应对托管公司的不当行为。

　　四、确保可行性和可操作性

　　法律支持：在采取法律途径前，咨询专业律师，确保行动的合法性和有效性。

　　证据收集：保留所有与托管公司的沟通记录、合同文件、支付凭证等证据，以备不时之需。

　　时间规划：制定详细的行动计划，包括协商、诉讼、执行等各个阶段的时间节点和责任人。

　　风险评估：评估各种解决方案可能带来的风险，如法律成本、时间成本、声誉影响等，并选择最优方案。

　　综上所述，针对商铺托管不按合同返租的情况，业主应首先通过友好协商寻求解决方案，同时准备充分的法律途径作为后盾。在明确双方权利和义务的基础上，合理划分责任，并采取切实可行的措施来维护自身权益。