离婚房产纠纷是离婚案件中常见的争议焦点之一，涉及的问题复杂多样。以下是一些常见的离婚房产纠纷问题：

　　一、房产归属争议

　　婚前购房归属：一方婚前全款购房或贷款购房且婚后由个人还贷的，该房产通常被认定为婚前个人财产。但若婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应的增值部分可能被视为夫妻共同财产。

　　婚后购房归属：婚后双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，一般均视为夫妻共同财产。但若一方父母全款出资购房且登记在出资方子女名下，则可能被视为对子女的个人赠与，属于个人财产。

　　二、房产增值与补偿问题

　　房产增值分配：对于婚前一方购房，婚后共同还贷的情况，离婚时除共同还贷部分外，房产的增值部分也需进行分割。增值部分的计算通常基于双方共同还贷比例及市场价值变化。

　　补偿机制：在房产归一方所有的情况下，获得房产的一方需对另一方进行经济补偿，补偿金额根据共同还贷比例、房产增值等因素确定。

　　三、特殊情况下的房产处理

　　父母出资购房：父母部分出资购房的情况较为复杂，需根据出资比例、登记情况等因素综合判断。若无法明确认定为个人赠与或共同财产，则可能视为对双方的借款或赠与。

　　继承或赠与房产：一方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产，若遗嘱或赠与合同中明确指定归一方所有，则属于个人财产;否则视为夫妻共同财产。

　　四、按揭贷款房产的分割

　　共同还贷责任：对于按揭贷款购房的情况，离婚时需明确尚未还清的贷款由谁承担。通常情况下，获得房产的一方需继续承担贷款责任，并向另一方支付相应的补偿。

　　房产过户与贷款变更：在房产过户过程中，需与贷款银行协商办理贷款变更手续，确保贷款责任的顺利转移。

　　五、协议离婚与诉讼离婚中的房产处理

　　协议离婚：双方可在离婚协议中明确房产的归属、分割方式及补偿金额等事项。若协议内容合法且双方自愿达成，则具有法律效力。

　　诉讼离婚：若双方无法就房产分割达成一致意见，则需通过诉讼方式解决。法院将根据双方提供的证据及法律规定进行判决。

　　六、法律程序与证据收集

　　法律程序：涉及房产分割的离婚案件需遵循一定的法律程序，包括起诉、举证、开庭审理等环节。

　　证据收集：双方需积极收集与房产分割相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、房产证等，以支持自己的主张。

　　综上所述，离婚房产纠纷问题涉及多个方面，包括房产归属、增值与补偿、特殊情况处理、按揭贷款房产分割以及法律程序与证据收集等。在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静理性，通过协商或诉讼方式寻求合理解决方案。