夫妻共同房产的分割是一个复杂的问题，需要考虑多个因素，包括房产的取得方式、分割比例、子女继承权以及父母赠与等。以下是对这些问题的详细解释和合理的分割建议：

　　一、房产的取得方式

　　夫妻共同房产的取得方式主要有以下几种：

　　婚后共同购买：这是最常见的取得方式。夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。

　　一方婚前购买，婚后共同还贷：如果一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同还贷，且房产登记在支付首付款一方名下，则该房产在离婚时归登记一方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

　　父母赠与：婚后父母赠与的房产，若没有明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若明确表示只赠与一方，则属于该方的个人财产。

　　二、分割比例

　　夫妻共同房产的分割比例，一般遵循以下原则：

　　均等分割原则：根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，在分割夫妻共同房产时，原则上应均等分割，即每人各占50%。

　　照顾子女和女方权益原则：在分割共同房产时，应优先考虑子女和女方的权益，确保他们的生活得到保障。这可能会影响到具体的分割比例。

　　贡献大小原则：如果一方对房产的贡献较大(如出资较多、承担还贷责任等)，在分割时可能会给予适当的倾斜。

　　三、子女继承

　　夫妻的共同房产在双方去世后，子女享有继承权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，子女属于法定继承的第一顺序继承人。在没有遗嘱或遗赠协议的情况下，子女将按照法定继承顺序继承父母的遗产。

　　四、父母赠与

　　对于父母赠与的房产，其分割方式取决于赠与时的约定：

　　明确赠与一方：若父母在赠与房产时明确表示只赠与夫妻中的一方，则该房产属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

　　未明确赠与一方：若父母在赠与房产时未明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产的原则进行分割。

　　五、考虑房产具体情况的分割建议

　　在分割夫妻共同房产时，还需要考虑房产的具体情况、地理位置、市场价值等因素。以下是一些合理的分割建议：

　　实物分割：如果房产结构允许且不影响其使用价值和特定用途，可以考虑实物分割。例如，将房产划分为两个独立的部分，分别归夫妻双方所有。

　　变价分割：如果房产无法实物分割或分割后损害其价值和用途，可以考虑将房产变卖后分割价款。这种方式需要双方协商确定房产的市场价值或委托专业机构进行评估。

　　一方取得所有权并给予补偿：如果双方均同意由一方取得房产所有权，则另一方应获得相应的经济补偿。补偿金额应根据房产的市场价值、双方的贡献大小等因素确定。

　　竞价取得：如果双方均主张房产所有权且同意竞价取得，则可以通过竞价方式确定房产的归属和补偿金额。

　　综上所述，夫妻共同房产的分割是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个因素并遵循相关法律法规的原则和精神。在实际操作中，建议双方通过协商方式解决分割问题，以减少纠纷和冲突。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼并寻求法律帮助。