在商业地产领域，售后商铺包租模式因其独特的优势而受到投资者的青睐。然而，当包租方未能按时支付返租金时，投资者往往会陷入困境。本文将结合最新的法律法规，为遭遇此类问题的投资者提供有效的维权指导。

　　近年来，随着商业地产市场的蓬勃发展，售后商铺包租模式逐渐成为一种流行的投资方式。该模式通常涉及开发商、投资者和包租方三方主体。开发商将商铺出售给投资者后，再由包租方承租并统一管理，最后按照约定的比例和时间向投资者返还租金。然而，在实际操作中，包租方未能按时支付返租金的情况时有发生，给投资者带来不小的经济损失。

　　针对售后商铺包租中不给返租钱的问题，投资者应如何维权呢?以下是一些建议：

　　一、明确合同条款，奠定维权基础

　　在签订售后商铺包租合同时，投资者应仔细阅读合同条款，特别是关于返租金额、支付时间、支付方式以及违约责任等方面的内容。确保合同内容明确、具体，为后续维权提供有力的法律依据。

　　二、收集证据，证明包租方违约

　　在发现包租方未能按时支付返租金时，投资者应及时收集相关证据，如合同、支付记录、沟通记录等。这些证据将有助于证明包租方的违约行为，为后续维权提供有力支持。

　　三、与包租方协商，寻求和解

　　在收集到足够证据后，投资者可以尝试与包租方进行协商，寻求和解。通过沟通，了解包租方未能按时支付返租金的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。如果协商成功，可以签订补充协议，明确后续的返租安排。

　　四、向相关部门投诉举报

　　如果协商无果，投资者可以向当地住房和城乡建设部门、市场监督管理部门等相关机构进行投诉举报。这些部门有责任对商业地产市场进行监管，保护投资者的合法权益。在投诉时，投资者应提供详细的证据和资料，以便相关部门能够迅速介入处理。

　　五、法律途径维权

　　当以上方法均无法解决问题时，投资者可以通过法律途径进行维权。根据相关法律法规，投资者可以向法院提起诉讼，要求包租方承担违约责任并赔偿经济损失。在诉讼过程中，投资者应提供充分的证据和法律依据，争取获得公正的判决结果。

　　此外，为了避免类似问题的再次发生，投资者在选择售后商铺包租项目时，应谨慎评估项目的可行性和风险性。同时，在签订合同时，应尽可能争取更多的权益保障和违约责任条款，以确保自己的合法权益得到有效保护。

　　综上所述，售后商铺包租中不给返租钱的问题是一个需要引起投资者高度重视的问题。在遇到此类问题时，投资者应明确合同条款、收集证据、与包租方协商、向相关部门投诉举报以及通过法律途径维权等步骤来解决问题。同时，加强风险防范意识也是避免类似问题再次发生的关键。