在离婚过程中，夫妻双方往往需要对共同财产进行分割，而房产作为其中最重要的一部分，往往成为争议的焦点。当双方在离婚协议中明确约定，房产出售后所得款项一人一半时，若离婚后其中一方(如男方)拒绝履行协议，拒绝出售房产，另一方该如何维护自己的合法权益?本文将结合最新的法律法规，详细探讨这一问题，并提供相应的解决方案。

　　一、离婚协议的法律效力

　　首先，需要明确的是，离婚协议是夫妻双方自愿达成的，关于离婚及财产分割、子女抚养等问题的书面约定。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的相关规定，离婚协议一旦签订并经过婚姻登记机关确认或法院判决，便具有法律效力，双方应当严格遵守。

　　在离婚协议中，如果明确约定了房产出售后所得款项的分配方式，这一约定同样受到法律保护。因此，当男方在离婚后拒绝出售房产时，女方有权依据离婚协议要求男方履行义务。

　　二、男方拒绝出售房产的法律后果

　　男方拒绝出售房产，实际上是对离婚协议的违约行为。根据《民法典》的相关规定，违约方应当承担相应的法律责任。具体来说，女方可以采取以下几种方式维护自己的权益：

　　协商解决：

　　在发现男方拒绝出售房产后，女方可以首先尝试与男方进行协商。通过沟通，了解男方拒绝出售的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商确定一个合理的出售时间，或者由一方购买另一方的份额，从而避免长时间的纠纷。

　　申请强制执行：

　　如果协商无果，女方可以向法院申请强制执行离婚协议。根据《民事诉讼法》的相关规定，法院有权对拒不履行协议的一方采取强制措施，包括但不限于查封、拍卖房产等。在申请强制执行时，女方需要提交离婚协议、房产证等相关证据，以证明自己的权益。

　　请求损害赔偿：

　　由于男方的违约行为，导致女方无法按照离婚协议获得应得的房产份额，女方还可以向法院请求损害赔偿。根据《民法典》的规定，违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失。因此，女方可以要求男方赔偿因拒绝出售房产而造成的经济损失。

　　起诉分割房产：

　　除了申请强制执行外，女方还可以直接向法院起诉，要求分割房产。在诉讼过程中，法院会根据离婚协议的内容、房产的实际情况以及双方的具体情况进行综合考量，作出公正的判决。如果判决支持女方的诉求，男方将被要求按照判决出售房产或支付相应的款项给女方。

　　三、法律程序中的注意事项

　　在维护自己权益的过程中，女方需要注意以下几点：

　　保留证据：

　　无论是协商还是诉讼，女方都需要保留好离婚协议、房产证、聊天记录等相关证据。这些证据将有助于证明自己的权益和男方的违约行为。

　　及时申请保全：

　　如果担心男方在诉讼过程中转移房产或采取其他损害女方权益的行为，女方可以向法院申请保全措施。法院可以根据申请，对房产采取查封、冻结等保全措施，确保房产在诉讼期间不被转移或处置。

　　聘请专业律师：

　　在处理房产纠纷时，由于涉及的法律问题较为复杂，建议女方聘请专业的律师进行代理。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见和诉讼策略，帮助女方更好地维护自己的权益。

　　注意诉讼时效：

　　根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，女方需要在诉讼时效期内启动法律程序，否则可能会因超过时效而丧失胜诉权。

　　四、结语

　　离婚时说好房子卖了一人一半，但离婚后男方却拒绝出售房产，这无疑给女方带来了极大的困扰。然而，通过协商、申请强制执行、请求损害赔偿或起诉分割房产等方式，女方完全有可能维护自己的合法权益。在此过程中，保留好证据、及时申请保全、聘请专业律师以及注意诉讼时效等细节问题同样至关重要。希望本文能够为遇到类似问题的读者提供有益的参考和帮助。