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商铺纠纷

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西安商铺分割拆零售、售后返租,包租3年业主收不到租金如何维权?

西安商铺分割拆零售、售后返租,包租3年业主收不到租金如何维权?

2022-07-22 17:22:21 7139

开发商在做商业开发的时候特别喜欢分割拆零销售,为什么?因为商业开发就是做商铺的时候,其实开发商面临一个最大的问题是什么?前期投入的资金很大,回报周期很长,那么如果都用自己去自己的钱去建的话,它的资金压力会很大,所以开发商在进行商铺商业开发的时候,商业用房开发的时候,他最希望做的一件事情就是我用业主的钱来建房子,但最后房子的控制权还在我开发商手里,我说给你多少租金就按我说得来,那么他最希望做的是这个事情,用你的钱建房,但是房子的实际控制权,房屋商铺的实际收益权控制在我开发商的手里。这种分割式商铺的商业目的很清晰,给你高租金不是他的目的,拿你的钱建房才是他根本的目的。

售后包租的效力该如何认定?

售后包租的效力该如何认定?

2022-07-22 17:17:05 729

建设部发布的《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得以返本销售、变相返本销售等方式进行商品房销售。

其他房产

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【其他房产纠纷】房屋权属不清能不能行政诉讼

【其他房产纠纷】房屋权属不清能不能行政诉讼

2022-10-09 17:30:18 2141

房屋权属不清是否行政诉讼以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,如果是行政机关的行政行为导致房屋权属不清的,可以向人民法院提起行政诉讼,撤销行政机关的行政行为。以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,如果是行政机关的行政行为导致房屋权属不清的,可以向人民法院提起行政诉讼,撤销行政机关的行政行为。

集资房转让协议能否无效?

集资房转让协议能否无效?

2022-09-06 16:37:10 367

一般商品房取得土地使用权转让,集资房取得土地使用权转让。一般商品房取得土地使用权转让,集资房取得土地使用权转让。违反公共秩序和良好习俗的民事法律行为无效。集资房纠纷怎么办?取得房产证的集资房转让未经共有人同意,买受人不能转让所有权。

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