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商铺纠纷

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西安商铺分割拆零售、售后返租,包租3年业主收不到租金如何维权?

西安商铺分割拆零售、售后返租,包租3年业主收不到租金如何维权?

2022-07-22 17:22:21 7139

开发商在做商业开发的时候特别喜欢分割拆零销售,为什么?因为商业开发就是做商铺的时候,其实开发商面临一个最大的问题是什么?前期投入的资金很大,回报周期很长,那么如果都用自己去自己的钱去建的话,它的资金压力会很大,所以开发商在进行商铺商业开发的时候,商业用房开发的时候,他最希望做的一件事情就是我用业主的钱来建房子,但最后房子的控制权还在我开发商手里,我说给你多少租金就按我说得来,那么他最希望做的是这个事情,用你的钱建房,但是房子的实际控制权,房屋商铺的实际收益权控制在我开发商的手里。这种分割式商铺的商业目的很清晰,给你高租金不是他的目的,拿你的钱建房才是他根本的目的。

售后包租的效力该如何认定?

售后包租的效力该如何认定?

2022-07-22 17:17:05 729

建设部发布的《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得以返本销售、变相返本销售等方式进行商品房销售。

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你好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

请问已交部分定金后,发现小区房子可能是烂尾楼,要怎么样办?(有预售证)

已经烂尾了吗

之前的讲是2020年5月31日交楼的,一直拖。现在才听说到换了三个老板

停工过吗

现在担心,交了首期也不能按时交楼,整个小区都无人住,销售说其它全部己卖了,就剩下最后一幢,查查前面是从2016年开始卖出的了。小区好象沒人施工

没有停工过是吗?那您现在就是存在逾期交房的情况

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