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商品房维权

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开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

2020-12-08 16:04:50 718

根据《合同法》,既然双方约定了退房的具体条件,且买受人有证据证明该条件有效,买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

2020-11-06 15:15:39 2011

根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,所以买房子时要看它的产权,有些人在买了一手房之后,开发商承诺何时办理房产证,等自己买了房子搬进去入住很长一段时间,到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证,业主就拿不到属于自己的房产证。那么,开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

商铺纠纷

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购买售后返租产权店有哪些风险?

购买售后返租产权店有哪些风险?

2021-09-07 17:54:12 632

当与购房者签订购房合同时,开发商私下以另一公司(或经营管理公司)的名义与购房者签订委托租赁或经营协议,并许诺回报,或者直接与购买者签订销售收益权合同,进行非法集资。商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

西安商铺分割拆零售、售后包租,业主3年收不到租金如何维权?

西安商铺分割拆零售、售后包租,业主3年收不到租金如何维权?

2021-07-02 16:49:05 7139

开发商在做商业开发的时候特别喜欢分割拆零销售,为什么?因为商业开发就是做商铺的时候,其实开发商面临一个最大的问题是什么?前期投入的资金很大,回报周期很长,那么如果都用自己去自己的钱去建的话,它的资金压力会很大,所以开发商在进行商铺商业开发的时候,商业用房开发的时候,他最希望做的一件事情就是我用业主的钱来建房子,但最后房子的控制权还在我开发商手里,我说给你多少租金就按我说得来,那么他最希望做的是这个事情,用你的钱建房,但是房子的实际控制权,房屋商铺的实际收益权控制在我开发商的手里。这种分割式商铺的商业目的很清晰,给你高租金不是他的目的,拿你的钱建房才是他根本的目的。

企业拆迁

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企业强拆后该怎么办?面对强拆报警后不作为可采取的措施有哪些?

企业强拆后该怎么办?面对强拆报警后不作为可采取的措施有哪些?

2021-09-13 17:55:46 873

根据《中华人民共和国人民警察法》第二条规定,其任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。作为国家工作人员,人民警察应当依法履行其神圣职责,保护被拆迁人的合法权益不受侵犯。

乡镇拆迁养殖场补助标准是什么?拆迁安置房屋有没有房产证?

乡镇拆迁养殖场补助标准是什么?拆迁安置房屋有没有房产证?

2021-09-10 17:12:18 417

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括:(二)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

房屋拆迁

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土地征用补偿果树多少钱?征地补偿费用的计算方法有哪些?

土地征用补偿果树多少钱?征地补偿费用的计算方法有哪些?

2021-09-22 09:00:08 579

征用土地的地上附着物产权属于个人家庭的,补偿费支付给本人(家庭);被征用土地上集体种植的青苗补偿费纳入当年集体收入分配;属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。

棚户区改造能不能强拆?棚户区改造流程有哪些?

棚户区改造能不能强拆?棚户区改造流程有哪些?

2021-09-18 16:23:58 736

根据《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》等相关规定,棚户区改造项目的土地取得、设计和施工均需采取法定的招投标程序进行,即委托人采取招标公告的方式,遴选项目设计单位、施工单位和管理单位等进行工程建设,由此来保障整个改造工程在最大限度的公开、公平、公正原则下来运行,从而保障效率的最大化。

婚姻房产

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婚前房产离婚的时候房子如何分割?婚后贷款买房离婚时怎么分割?

婚前房产离婚的时候房子如何分割?婚后贷款买房离婚时怎么分割?

2021-03-09 16:22:06 1793

婚前购买的,是婚前一方的个人财产,另一方无权分割。如果一方婚前购买但婚前或婚后加了另一方的名字,则为双方共同财产。具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

新婚姻法离婚房产如何分割?一方父母出资买房离婚房产如何分割?

新婚姻法离婚房产如何分割?一方父母出资买房离婚房产如何分割?

2021-03-09 16:09:53 1367

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。根据新婚姻家庭编对离婚财产分割中婚内房产赠与的规定整理了最新规定:《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

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