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商品房维权

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开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

开发商违约退房的最有效途径?开发商违约退房最有效的方式是什么?

2020-12-08 16:04:50 718

根据《合同法》,既然双方约定了退房的具体条件,且买受人有证据证明该条件有效,买房者可以通知开发商解除合同。3、根据《中华人民共和国合同法》第九十三条,当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

2020-11-06 15:15:39 2011

根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,所以买房子时要看它的产权,有些人在买了一手房之后,开发商承诺何时办理房产证,等自己买了房子搬进去入住很长一段时间,到了规定时间发现开发商还是不给办理房产证。由于开发商不帮忙办理房产证,业主就拿不到属于自己的房产证。那么,开发商不给办房产证怎么办?开发商不给办房产证有什么解决途径?

商铺纠纷

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商铺分割拆零、售后返租,业主收不到租金,想退房怎么办?

商铺分割拆零、售后返租,业主收不到租金,想退房怎么办?

2021-06-23 16:04:14 2176

我们归纳出本案的核心事实,这个案件就是“拆零销售、售后返租”,开发商是五证齐全,业主已办好了产权证书,商铺已开张,现在存在的问题不是没有交付,也不是没有开张,而是开张之后,业主无法收到合理的租金。租金减少了,租金减少了约3倍以上,也就是说现在的状况不是3倍以上,正常情况下不维权的话可能会减少10倍以上。如果我正常维权的这一部分,通过维权可能会得到6000,租金也可能会减少3倍,所以现在业主的诉讼现在开始维权,这可能是欺诈,也可能是商业陷阱。于是业主们根本就不想要这个商铺了,不管你后来能给多少,还是你答应给多少,都不相信开发商了,不想要商铺,这就是这个案子的大概情况。

买售后返租型商铺存在哪些风险?商铺售后返租是什么意思?

买售后返租型商铺存在哪些风险?商铺售后返租是什么意思?

2021-06-17 17:48:37 617

所购商品房位置不确定,不能办理房屋所有权证。同购房者签订购房合同时,开发商私下以其他公司(或经营管理公司)的名义与购房者签订委托租赁或经营合同,或直接与买受人签订出售收益权合同,均属非法集资。商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

企业拆迁

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企业被强制拆迁该如何维护自身的权益?企业厂房拆迁补偿项目有哪些?

企业被强制拆迁该如何维护自身的权益?企业厂房拆迁补偿项目有哪些?

2021-06-21 18:43:37 916

国有土地使用权出让划拨的方式。2、厂房重置成新价。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。

最新企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失应满足哪些补偿?

最新企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失应满足哪些补偿?

2021-06-15 17:36:21 717

国有土地使用权出让划拨的方式。通过国有土地转让取得的工业用地资格,或者通过分配取得的,包括在土地使用权赔偿范围内。在实践中,由于房屋的结构、宽度和高度不同,补偿价格也不同。基本上有厂房外固体属性,可以根据厂房重置成新价格进行补偿。

房屋拆迁

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如何签订拆迁安置补偿协议?房屋拆迁安置补偿协议包括哪些?

如何签订拆迁安置补偿协议?房屋拆迁安置补偿协议包括哪些?

2021-06-23 16:37:48 716

拆迁户所租住的房屋,其承租人应当与被拆迁户、房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议;(一)被拆迁户所租住的公有房屋及其被拆迁户。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置。

在拆迁补偿协议书上签了字可以反悔吗?房屋拆迁补偿协议有哪些?

在拆迁补偿协议书上签了字可以反悔吗?房屋拆迁补偿协议有哪些?

2021-06-22 14:07:49 519

实际上,房屋拆迁补偿协议,是拆迁人和被拆迁人这两个平等的民事主体之间,就拆迁房的面积、价格、补偿款的支付方式等民事权利和义务达成的一种协议,它符合民法中的意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则,如果一方当事人在签订协议后反悔,完全可以由双方协商解决,协商不成,可以向人民法院提起民事诉讼。

婚姻房产

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婚前房产离婚的时候房子如何分割?婚后贷款买房离婚时怎么分割?

婚前房产离婚的时候房子如何分割?婚后贷款买房离婚时怎么分割?

2021-03-09 16:22:06 1793

婚前购买的,是婚前一方的个人财产,另一方无权分割。如果一方婚前购买但婚前或婚后加了另一方的名字,则为双方共同财产。具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

新婚姻法离婚房产如何分割?一方父母出资买房离婚房产如何分割?

新婚姻法离婚房产如何分割?一方父母出资买房离婚房产如何分割?

2021-03-09 16:09:53 1367

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。根据新婚姻家庭编对离婚财产分割中婚内房产赠与的规定整理了最新规定:《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

咨询动态

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您好,我的是还迁房卫生间地面开裂,应该怎么解决?

收房了吗

收了

收房多久了

20天了,还没修呢

收房的时候有两书一表吗

不懂就是嗯,领钥匙当天就办完手续之后嗯,开发开发商的人带着进房进房看看,然后那个就是开发商的人说这个你就是这个房屋有有问题,随时可以找他们修,然后就我们就签字了

您卖的是精装修的房子还是毛坯

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