商铺纠纷
协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。
售后包租
查看更多>>售后包租的效力该如何认定?
建设部发布的《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得以返本销售、变相返本销售等方式进行商品房销售。
西安商铺分割拆零售、售后返租，包租3年业主收不到租金如何维权？
开发商在做商业开发的时候特别喜欢分割拆零销售，为什么？因为商业开发就是做商铺的时候，其实开发商面临一个最大的问题是什么？前期投入的资金很大，回报周期很长，那么如果都用自己去自己的钱去建的话，它的资金压力会很大，所以开发商在进行商铺商业开发的时候，商业用房开发的时候，他最希望做的一件事情就是我用业主的钱来建房子，但最后房子的控制权还在我开发商手里，我说给你多少租金就按我说得来，那么他最希望做的是这个事情，用你的钱建房，但是房子的实际控制权，房屋商铺的实际收益权控制在我开发商的手里。这种分割式商铺的商业目的很清晰，给你高租金不是他的目的，拿你的钱建房才是他根本的目的。
延期办证
查看更多>>购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项
房价一直居高不下，因此，无论是从做生意需要的角度，还是从作为投资的角度，购买商铺都是一项不错的选择。于是近年来，有很多人竞相选择购买商铺。那么，购买商铺该在购房合同上面怎么注明办房产证的事项呢?针对这个问题，相信大多数人是不了解的并且比较想知道的
商铺延期交房违约金怎么赔偿
现在买房的人越来越多，也有很多人购买期房，这会面临着延期交房的风险，开发商逾期交房的现象越来越多了，遇到这种问题别着急。开发商逾期交房怎么办？没有约定违约金要怎么办呢？商铺延期交房违约金怎么赔偿呢
规划变更
查看更多>>建设用地规划许可证变更的内容有哪些
房地产开发企业在开发过程中，认为确有必要改变商吕房的规划、设计，应当经批准后实施，经批准后实施的商品房规划、设计，导致房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化的，或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。
开发商擅自变更规划可以退房吗
商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。那么，开发商擅自变更规划可以退房吗？小编马上为你做详细解答。
物业纠纷
查看更多>>物业管理纠纷的法律依据有哪些？如何处理物业管理纠纷？
很多业主委员会在与物业管理签订合同时，往往对物业合同的性质没有明确的界定。解决办法:签订物业管理合同时，要注意合同的性质应该是服务合同，而不是委托合同。停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”
发生物业纠纷业主如何办维权？
《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务。业主不应该因为物业公司服务质量差而拒绝缴纳物业管理费，这是错误的。因此，无论是从督促物业公司提高物业服务质量的角度，还是从法律的角度，业主都应该按时缴纳物业管理费。
虚假宣传
查看更多>>电商费
查看更多>>延期交房
查看更多>>退房纠纷
查看更多>>商铺申请退房要符合哪些条件？
这种现象比较严重，延期交房是指开发商和购房者在合同中约定的交付日期之后，迟迟得不到开发商的入住通知。商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。
【退房纠纷】如何退房才不会有违约责任？
在买方与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计前必须征得买方同意。根据最新司法解释，房屋质量严重影响住宅正常使用的，购房人可以要求开发商退房，并要求赔偿损失。购房人发现后，可以认定购房合同无效，要求退房。
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