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商铺纠纷

协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时,承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时,出租人的装修补偿义务和补偿标准。

售后包租

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西安商铺分割拆零售、售后返租,包租3年业主收不到租金如何维权?

西安商铺分割拆零售、售后返租,包租3年业主收不到租金如何维权?

2022-07-22 17:22:21 7139

开发商在做商业开发的时候特别喜欢分割拆零销售,为什么?因为商业开发就是做商铺的时候,其实开发商面临一个最大的问题是什么?前期投入的资金很大,回报周期很长,那么如果都用自己去自己的钱去建的话,它的资金压力会很大,所以开发商在进行商铺商业开发的时候,商业用房开发的时候,他最希望做的一件事情就是我用业主的钱来建房子,但最后房子的控制权还在我开发商手里,我说给你多少租金就按我说得来,那么他最希望做的是这个事情,用你的钱建房,但是房子的实际控制权,房屋商铺的实际收益权控制在我开发商的手里。这种分割式商铺的商业目的很清晰,给你高租金不是他的目的,拿你的钱建房才是他根本的目的。

售后包租的效力该如何认定?

售后包租的效力该如何认定?

2022-07-22 17:17:05 729

建设部发布的《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得以售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房。《商品房销售管理办法》第十一条规定,房地产开发企业不得以返本销售、变相返本销售等方式进行商品房销售。

咨询动态

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我是近二十平米的私有产权房,有国有土地使用叔证,

您好,只要没有享受过保障性住房,比如经济适用房/公租房/两限房之类的,您有房子的话都可以享受动迁待遇的

在二O0一年政府城市改造工程中被强拆了

征你们家多少土地?

不是土地,不足二十平米私产权房

您好,只要没有享受过保障性住房,比如经济适用房/公租房/两限房之类的,您有房子的话都可以享受动迁待遇的

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