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商铺纠纷

协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时,承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租赁提前终止时,出租人的装修补偿义务和补偿标准。

售后包租

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购买售后返租产权店有哪些风险?

购买售后返租产权店有哪些风险?

2021-09-07 17:54:12 632

当与购房者签订购房合同时,开发商私下以另一公司(或经营管理公司)的名义与购房者签订委托租赁或经营协议,并许诺回报,或者直接与购买者签订销售收益权合同,进行非法集资。商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

西安商铺分割拆零售、售后包租,业主3年收不到租金如何维权?

西安商铺分割拆零售、售后包租,业主3年收不到租金如何维权?

2021-07-02 16:49:05 7139

开发商在做商业开发的时候特别喜欢分割拆零销售,为什么?因为商业开发就是做商铺的时候,其实开发商面临一个最大的问题是什么?前期投入的资金很大,回报周期很长,那么如果都用自己去自己的钱去建的话,它的资金压力会很大,所以开发商在进行商铺商业开发的时候,商业用房开发的时候,他最希望做的一件事情就是我用业主的钱来建房子,但最后房子的控制权还在我开发商手里,我说给你多少租金就按我说得来,那么他最希望做的是这个事情,用你的钱建房,但是房子的实际控制权,房屋商铺的实际收益权控制在我开发商的手里。这种分割式商铺的商业目的很清晰,给你高租金不是他的目的,拿你的钱建房才是他根本的目的。

咨询动态

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你好

您好,我们是北京京云律师事务所,请问您有什么问题要咨询呢?

我们买了房子开发商不交房,停工,我们业主想集体起诉退房,有希望吗?主要是我们已经网签了,我们在广东XXX

建到什么程度了?

现在好多业主都在供着贷款,但开发商停工了,主体已经完成了

停工多久了

现在没有办法给到什么时候能交楼,之前停了一年多,去年复工了,现在又停了两个月了

可以考虑走法律程序解决,我们之前在浙江台州有烂尾楼的成功案例的,您方便电话沟通艾玛

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